房屋拆迁按面积还是按人头

房屋拆迁的原因各不相同，有的是因为房屋的使用超过了既定的年限，有的是因为违法违章、乱搭乱建、有的是该建筑严重影响着社火公共利益。无论从哪方面说，他都会涉及到房屋当事人的利益。如果遇到这种情况呢，有关受损的当事人又如何救济呢。通常而言的话是要及时了解有关的房屋拆迁的法律，看其中对有关受损当事人的受损利益是如何赔偿的?那么，在这其中，有的人就会不明白，这房屋拆迁的补偿是按面积还是按人头来算呢?房屋拆迁的补偿是按面积还是按人头来算《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿;(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。一、首先我们需要明白各地区根据自己的地域特征。因为它们各自的特征的不同，所以它们对于按面积还是按人头来算的调整标准就会有很大的不同。所以这时候、我们除了看我国法律对于房屋拆迁补偿的的相关标准外、还应当看地方的房屋拆迁的标准，这样才能考虑周全。但是通来说当事人应当根据被拆迁房屋的所在的方位、用作什么，还有就是该建筑的面积等因素结合起来看，同时结合房地产市场评估价格来人定。但是我们在这个过程中，往往会发现，有关房屋拆迁的具体办法由省、自治区、直辖市人民政府规定。实践中，可能会出现一些特殊情况，比如说实行房屋产权调换的情形。若果出现了这种情形，拆迁人与被拆迁人应当依有关的法律或者是规定规定，应当计算拆迁房屋的差价。二、房屋拆迁补偿标准的计算公式：拆迁房屋的拆建单位依照有关规定的赔偿规则向被拆迁房屋的主人。这里不限于主人还包括或承租人支付的各种房屋拆迁补偿金。下列将详细地列出：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，通常而言指的是用于补偿被拆迁房屋所主人的损失的，一般来说是按平方米单价计算。(2)对于周转补偿费而言，一般来说这是对的被拆迁房屋住户临时居住房。或者是房屋主人自己找临时住房方的补偿。这是按被拆迁房屋住户的人口，同时也分月分给予的补贴。(3)奖励性补偿费，通常而言这项补偿费是用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或者是让被拆迁房屋住户主动放弃一些权利。三、房屋拆迁补偿计算标准1、房屋拆迁货币补偿一般来说是等于房屋的主人合法拥有房产。对房产的评估得出的价格加上被拆迁房屋的房屋装修装饰商所规定的补偿金额。其中，房屋装修装饰商的补偿金，还可以是经评估确定的房屋装修装饰补偿金2、房屋拆迁补偿差价通常而言等于该主人已经通过合法手段拥有的房产评估得出的价格。再加上房屋装修装饰商定补偿金额。其中，房屋装修装饰商的补偿金，还可以是经评估确定的房屋装修装饰补偿金减去房屋被拆迁人所实际获得的调换产权的房屋的评估价格。四、房屋拆迁安置费计算标准房屋拆迁安置费通常而言是等于搬迁补助费用加其他费用。这里主要包括临时安置补助费(这种补助费是没有提供周转房的)加上其他的费用等。

·房屋转让是否要办公证
      房屋转让是否要办公证一、房屋转让是否要办公证 房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。 司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种...

·预售商品房的条件都有哪些
      预售商品房的条件都有哪些《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条第一款规定：“商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上...

·协议离婚后房产过户公证的必要性
      协议离婚后房产过户公证的必要性 1、协议离婚是指夫妻两个对离婚、财产分割，子女抚养权意见统一，通过民政局办理相关离婚手续，解除婚姻状态恢复自由的一种离婚方式，离婚后对于房产过户要办理离婚房产析产公证，离婚房产析产是对离婚房产过户免除征契税的证明。2、要是在离婚时没有对夫妻共同财产...

·新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？
      夫妻双方因感情破裂办理离婚手续时，需要对共同财产分割做出约定。在家庭财产中，房产可以说是最重要的不动产了。关于房产的分割比较复杂，需要严格做出认定。那么，新婚姻法婚后买房写一方名字属于共同财产吗？针对这个离婚案件中常出现的问题，我们给您做个解答。 一、新婚姻法婚后买房写一方名字属...

·一、公房不能立遗嘱有哪些？
      一、公房不能立遗嘱有哪些依据 不可以。遗嘱人立遗嘱只能处分属于自己的个人合法财产，这些财产包括：公民的收入;公民的房屋、储蓄和生活用品;公民的林木、牲畜和家禽;公民的文物、图书资料;法律允许公民所有的生产资料;公民的著作权、专利权中的财产权利;公民的其他合法财产。 上述的公民...

·家里楼房被强拆怎么办
      家里楼房被强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第一，保护好自身安全，沉着冷静应对。第二，第一时间拨打110报警。第三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据。第四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条：作出房...

·房产过户本人去不了怎么办
      可以委托他人办理的。原则上应当是需要本人签字，亲自到场的，但如果确实有困难，可以先进行委托公证授权委托书后，由被授权人代为办理。依据《房屋登记办法》规定，二手房买卖过户的时候，当事人本人必须亲自到场。《房屋登记办法》第十一条：申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出...

·一、 确认房屋买卖合同效力诉讼在哪里进行?
      一、 确认房屋买卖合同效力诉讼在哪里进行? 到被告所在地的法院提出，并受理管辖。《民诉法》第21条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖;被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。 ...

·天津房产税暂行条例实施细则是什么
      天津房产税暂行条例实施细则是什么 我们国家和政府通过强制力向纳税义务人进行无偿的税收，税收以及其他来源共同构成国家和政府的收入，通过各种政府支出对国家进行管理和提供服务。国家征收房产税便属于税收的一种。很多人存在着疑问，天津房产税暂行条例实施细则是什么?接下来，的我们将为您进行...

·南昌房产纠纷律师收费标准是多少?
      南昌房产纠纷律师收费标准是多少? 根据各地对民事诉讼案件收费标准的规定，房产纠纷案件的律师代理收费为： (一)计件收费 1、不涉及财产关系的案件，5000元/件，向下最高浮动30%。 2、涉及财产关系的案件，按照诉讼标额的比例分段相加累计计费; (1)10万元...

·婚后父母出资首付买房离婚怎么分配
      婚后父母出资首付买房离婚怎么分配婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。除非有证据证明婚后父母一方出资买的房子是赠与自己的子女的，在离婚房产分割时，一般认定为夫妻共同财产。二、相关法律知识根...