土地承包合同无效,违反强制性的法律依据

土地承包合同无效,违反强制性的法律依据一、根据《合同法》第五十二条第(五)项规定有下列情形之一的，合同无效：
1、一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益;
2、恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;
3、以合法形式掩盖非法目的;
4、损害社会公共利益;
5、违反法律、行政法规的强制性规定。而最高人法院关于《合同法》司法解释第十四条规定;合同法第五十二条第(五)项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。
二、土地承包合同无效,违反强制性的法律依据
法律、法规的强制性规定包括效力性强制性规定和管理性强制性规定。管理性强制性规范是指法律及行政法规未明确规定违反此类规范将导致合同无效的规范。此类规范旨在管理和处罚违反规定的行为，以禁止其行为为目的，但并不否认该行为在民商法上的效力。效力性规定是指法律及行政法规明确规定违反该类规定将导致合同无效的规范，或者虽未明确规定违反之后将导致合同无效，但若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益的规范。其以否认其法律效力为目的，其作用在于对违反者加以制裁，以禁遏其行为，此类规范不仅旨在处罚违反之行为，而且意在否定其民商法上的效力。如《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第二条：“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”等。
根据鼓励交易原则和合同法的立法精神，在合同效力方面，坚持从宽认定有效的态度，最高法院对因违反法律行政法规强制性规定而无效的作了限缩型解释，即将强制性规定解释为效力性强制性规定，排除了管理性强制性规定。
三、在司法实践中，对于管理性强制性法律规范和效力性强制性法律规范的评价，应遵循以下三个标准：
1、法律法规明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，该规定属于效力规范。
2、法律、法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立的，但违反该规定以后若使合同继续有效将损害国家利益和社会公共利益，也应当认为该规范属于效力规范。
3、法律、法规虽没有明确规定违反禁止性规定将导致合同无效或不成立，违反该规定以后若使合同继续有效并不损害国家利益和社会公共利益，而只是损害当事人的利益，在此情况下该规范就不应属于效力规范，而是管理规范。
《土地管理法》第十一条规定：农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。第四十四条规定：建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。《农村土地承包法》第三十七条规定：土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转，当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的，应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的，应当报发包方备案。上述两个法律条文中分别规定了用地审批和备案，但均无直接规定违反用地审批和备案是导致合同无效。其次，在《农村土地承包法》关于合同无效规定中仅列举了承包合同中违背承包方意愿或者违反法律、行政法规有关不得收回、调整承包地等强制性规定的约定无效，及强迫承包方进行土地承包经营权流转的，该流转无效;而《土地管理法》第八十一条和八十二条规定：擅自将农民集体所有的土地的使用权出让、转让或者出租用于非农业建设的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款，不依照本法规定办理土地变更登记的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令其限期办理。通过该责任条款来看，没有办法用地审批和备案的应给予行政处罚和限期改正，并确定没有规定的合同无效。第三土地使用中的审批和备案是国家加强土地管理的一项制度，是节约用地和保护耕地的一项措施，依法签订土地流转合同，尽管没有办理审批和备案，也并不能认定损害国家和社会公共利益。因此，法律法规中关于用地审批和备案的规定属于管理性强制性规范，而不是效力性强制性规范。
由此可见，法律上的强制性规定是指效力性强制性规定，这也是土地承包合同无效,违反强制性的法律依据的一部分，在签订合同时一定要注意，避免造成不必要的麻烦，若您不知道自己的合同是否违反强制性，建议您向专业的律师进行咨询。

·一、场地无偿使用证明租赁合同如何书写?
一、场地无偿使用证明租赁合同如何书写? 出租方(以下简称甲方)：承租方(以下简称乙方)：甲、乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经过协商，自愿达成如下协议：一、甲方同意将其所有的座落于本市小区栋号楼房及房内部份物品(见房屋租赁合同附件)提供给乙方作为...

·土地使用证什么时候办，需要多久?
土地使用证什么时候办，需要多久?在实践中，人们通常拥有的是土地的使用权，并不是所有权是需要办理土地使用证的。只有办理了土地使用证，才是拥有了合法使用土地的凭证。办理土地使用证之后会受到国家法律的保护，那么您是否知道土地使用证什么时候办下来?下面我们为您详细介绍一下。一、土地使用...

·耕地占用税是如何计算的？
耕地占用税是如何计算的？耕地是农民取得农业收入最重要的物质资料，而有些农民并不在耕地上面种植农作物，却用来修建厂房等。如果这样做的话，农民要依法缴纳耕地占用税。这项税就是为了保护我国耕地资源而征收的，按照每平米收取。那么耕地占用税是如何计算的？下面我们一起看看我们的这篇文章吧。 ...

·开发商国有土地使用证如何办理？
在城镇地区的土地，一般都是由开发商聘请建筑施工单位修建，工程在修建完成后，需要按照既定的验收标准进行验收，在满足验收标准之后，开发生就可以按照规定办理国有土地使用证，根据相关法律的规定，开发商国有土地使用证如何办理? 一、开发商国有土地使用证如何办理? 开始实行国有土地使用权分割...

·土地承包法的溯及力存在吗，有哪些规定？
土地承包法的溯及力存在吗，有哪些规定？一、土地承包法的溯及力存在吗? 《立法法》第八十四条规定：“法律、行政法规、地方性法规、自治条例和单行条例、规章不溯及既往，但为了更好地保护公民、法人和其他组织的权利和利益而作的特别规定除外。”《农村土地承包法》自2003年3月1日起施行...

·父亲死了土地属于遗产吗？
父亲死了土地属于遗产吗？一、父亲死了土地属于遗产吗? 父亲死了土地是不属于遗产的，根据法律规定，由于宅基地不属于公民的个人财产，因此，宅基地的使用权人去世后，宅基地不能作为遗产被继承，但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产，是可以继承的。根据《中华人民共和国继承法...

·死缓与缓刑的区别在哪些地方
死缓也就是死刑缓期两年执行，而缓刑则往往是在法官量刑处罚的时候同时做出的。可以说从字面上来看，死缓与缓刑很相似，但实际上却存在不同之处。那到底死缓与缓刑的区别有哪些呢?我们马上为你做详细解答。一、判处死缓后会有什么结果死缓后续效果如下：(一)在死刑缓期执行期间，如果没有故意...

·征地补偿款应予受理的标准是什么？
征地补偿款应予受理的标准是什么？征地补偿费纠纷案件，历来关系比较错综复杂，也颇受各方重视。尤其在当前征地越来越多的情况下，切实保护农民的合法权益，促进和谐社会的建立和发展，了解征地补偿款受理的标准很有现实意义。那么，征地补偿款应予受理的标准是什么？下面就这一问题稍作探讨。一、征地...

·公司注册地址跨市变更是被允许的吗
公司注册地址跨市变更是被允许的吗一、公司注册地址跨市变更公司注册地址跨区域变更是可以的。要进行税务清算,税务清算正常才能办理变更.首先要在原注册地址所在地工商、税务提交迁出申请。然后税务部门进行清算，一切正常，再在税务、工商办迁出，然后去迁入地工商、税务办理迁入变更。 ...

·土地转让需要什么条件？
土地转让需要什么条件？一、土地转让需要什么条件? 1、转让方必须有稳定的非农职业或者有稳定的收入来源。土地承包经营权是农民最基本的生活保障，只有农民可以完全不依土地为生活来源的时候，才允许其转让。其限制承包方不得随意转让的目的是保障承包方的基本生活来源，使耕者有其田。 2...

·征收土地强抢该怎么办2023
征收土地强抢该怎么办当农民的土地被强征的时候，就可以马上和当地县政府反应，如果问题依然得不到解决的话，就可以和省级土地管理部门反应。根据《中华人民共和国土地管理法》的第四十六条规定：省级政府和国务院才具有征地权限，而市、县、乡等政府都是无权征地的。在农民没有签字的情况下，如果对土...