我们都知道：安家才能立命

我们都知道：安家才能立命，才能够有奋斗的源泉和动力。但是，对于现代人而言，尤其是在一线城市奋斗的年轻人来说，想要单纯通过固定的工资来买房，实属不容易。而且，现在的房价虽然得到比较好的控制，但是因为基数大，所以也是高的离谱。如果不选择贷款按揭来买房，恐怕很多年轻一代，都终将成为城市的租客，无法承担起在大城市买房的压力。

相比于新房的不稳定性，二手房在市场中反而受到更多的青睐。

那什么是按揭住房贷款呢?

按揭住房贷款是指银行向个人发放贷款，贷款的资金是用于个人购买自己居家用的住宅;

按揭贷款需要具备什么样的条件呢?

第一，身份信息。需要具备城镇常住户口或者是拥有有效的居留身份;

第二，偿还实力。个体需要具备稳定的经济收入，足以偿还所借贷款本息的偿还能力;

第三，经济实力。个人具有一定首付款的能力，首付的现金流能力是所购房屋总价的20%;

第四，其他规定。不同贷款银行所规定的其他相关的资料。

按揭的具体流程是怎么样的呢?

第一，准备房主资料。房主和购房者带齐交易所需要的相关资料。

第二，银行资料准备。根据具体办理贷款银行的需求，填写相关按揭贷款的表格，然后交付给银行办理贷款的工作人员进行资料的审核;

第三，贷款评估。银行相关工作人员在收到贷款人所提交的资料的时候，会对贷款的的贷款能力和水平做出一个初步的判断，给出贷款人可贷款的最高的额度和贷款的年限;

第四，实地评估。银行给出经济贷款评估后，或制定相关的房地产评估机构，并和雇主三方约定好具体的时间，到房源处去实地开展相关的考察评估工作;

第五，报告递交。房地产中介公司在实地考察结束后，会根据实际考察的情况，出具一份详细的评估报告，并交给相关的银行;

第六，贷款审批。银行在收到第三方房地产公司出具的报告，并结合贷款本人的相关经济条件，对贷款人的最终贷款的资格权限进行审批。银行的审批时效一般是在5个工作日;

第七，房屋产权过户。银行贷款审批通过后，由买房一次性向卖方支付首付的费用。然后买卖双方带齐相关的资料，到房地产交易中心办理相关的房屋产权过户的手续;20个工作日借宿后，方可领取心仪已久的房产证;

第八，贷款办理。前述7项手续办结，银行就按照约定向卖方账户存入约定的房屋款项，而购买方则按照购房合同的要求开始偿还相关的按揭贷款。

需要提醒的是：虽然房子是一个人安身立命之根本，但是我们也需要考虑自身的经济实力要非常理性的对未来自己的经济生活做出准确的预判和客观冷静的分析，保证自己具有充足的贷款偿还能力。

·如何分割离婚财产,离婚怎样分割夫妻共同财产?
夫妻在离婚的时候需要对财产进行分割，同时也要对子女抚养权、债务等问题作出处理。而在分割夫妻财产之前，要先知道哪些是属于夫妻共同财产的，因为只能对夫妻共同财产作出分割。下面就让我们为您做详细介绍。一、如何分割离婚财产 (1)夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产...

·离婚不付抚养费怎么办？
离婚诉讼案十分普遍，其中抚养费纠纷占很大一部分比例。法律规定，夫妻离婚时，若子女未满十八周岁，不与其生活的一方必须支付抚养费。若对方离婚不付抚养费怎么办？夫妻一方因故无法支付或有支付能力仍然拒绝支付，可向法院申请进行强制执行、变卖财产等。以下是相关资料：一、婚姻法相关规定及解读...

·与老婆分居快两年若要起诉离婚怎么办?
导致夫妻离婚的原因有很多，但根本原因是夫妻双方感情破裂。实践中会有许多夫妻处于分居状态，而根据我国婚姻法的相关规定，如果夫妻分居满两年的，在起诉离婚时法院一般会判处双方离婚。那与老婆分居快两年若要起诉离婚怎么办?一起来看一下具体应该怎么做吧。一、与老婆分居快两年若要起诉离婚...

·在我国离婚后女方户口分户怎么分户?
在我国离婚后女方户口分户怎么分户? 1、离婚后双方的户口就要分开，也就是你们每人一个户口本。 2、带上户口簿，去当地派出所户籍处，工作人员会给你填一张户口迁移证，然后把你的户口从这个地方的户籍档案里注销。 3、带着户口迁移证去你要落户的地方派出所户籍处落户，比如，提供工作单...

·离婚案件的当事人是否必须要出庭
离婚案件进入到诉讼程序的时候，就需要通过公权力来解决相关的问题。而此时，要是有一方不出庭进行辩论、质证的话，就有可能导致案件情况无法审理清楚，不能做出最终的判决。那这是不是意味着离婚案件的当事人必须要出庭呢？我们为您整理相关知识，请阅读下面的文章进行详细了解。一、离婚案件的当事...

·离婚诉讼费用多少是怎样规定的？
离婚诉讼费用多少是怎样规定的？离婚诉讼费是诉讼费的一种，原则上是原告方预交，最后由败诉方承担。离婚诉讼费是法院对离婚双方征收的相关费用。很多人不知道离婚诉讼费应该交多少，怎么交。那么，离婚诉讼费用多少是怎样规定的？下面就让我们整理一下相关的知识，为您解答疑惑。一、先来看看离婚诉讼...

·奸淫幼女如何处罚？
奸淫幼女如何处罚？ ?一、奸淫幼女如何处罚刑法第二百三十六条以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑： (一)强奸妇女、...

·离婚后的抚养权义务有谁承担
离婚后的抚养权义务有谁承担　　孩子抚养权是指父母对其子女的一项人身权利，抚养有婚生的抚养与非婚生的抚养之分，在现实生活中由于各种原因的出现与发生，导致父母对子女的抚养权得不到很好的保障。所以，了解相关法律规定，无论是争取孩子的抚养权还是在争取孩子抚养费方面，都有很大的...

·遗弃家人罪的构成要件是什么
一般来说，遗弃大都认为是涉及到家庭内部的事，即那些负有抚养赡养义务的人并不履行自己的义务，对没有行动能力的人造成遗弃。如果是一般的遗弃会受到行政处罚，如果情节严重的话就会构成犯罪了，遗弃家人也会触犯法律，很多人并不知道怎么构成遗弃家人罪，构成要件是什么?一、怎样才算遗弃罪实践中的...

·一方有外遇想起诉离婚是否可以
外遇其实也就是出轨、婚外情，这往往发生在婚姻关系存续期间。自然对于另一方来说，在发现配偶有外遇的时候打击往往是很大的，而现实中因此导致夫妻最终离婚的也不在少数。那一方有外遇想起诉离婚是否可以呢?对此我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、一方有外遇想起诉离婚是否可以 1...