土地使用年限交费是自动的吗？

一、土地使用年限交费是自动的吗?

土地使用年限交费不是自动的。　在制订《物权法》时，已考虑到土地使用权缴费续期的问题，放弃了“无偿自动续期”的方案，采用了“自动续期”条款，回避了无偿自动续期，为以后的缴费续期，留下了法律通道。目前，尚未制订有关收费细则法规。

二、相关内容拓展

1、土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。根据1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土地使用年限为70年;

工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区)：全国统一执行的土地使用年限为50年;

教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地：全国统一执行的土地使用年限为50年;

商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年;

综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。

2、土地使用年限期满可自动续期

根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”

据悉，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。而《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。特别是2007年3月，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》开始在一定范围内征求意见，相比于“草案”，“征求意见稿”以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。但是，当购房者的土地使用年限到期之后，需要怎样进行权利延期，是否需要缴纳土地出让费用，缴纳多少出让费用，都还没有一个明确的说法。而有关业内人士认为，适当续费是最有可能的。(江门日报傅学超)

3、土地使用年限缩水的原因多　对于为何会出现个别新买的住房土地使用年限就缩水的现象，房地产开发商和国土部门人士认为，主要是房地产开发时间周期较长、土地出让后部分地块存在转让以及土地闲置时间较长等原因造成的。

土地使用年限到期是不会自动缴纳费用的，目前我国对于土地使用年限到期续费的相关问题还没有出台非常明确的规章制度进行约束，因此这一类的问题还需要到当地的土地资源部门进行详细的了解和咨询，不要自己为是耽误了办理的进度，引起不必要的麻烦。

·车撞了对方全责怎么赔偿
按照交通安全法的规定，对方把你车撞后，对方全责的，应该由对方赔偿你因此而产生的全部损失。主要是可以要求对方赔偿你的车辆修理费，及在车辆修理期间合理的交通费。交通事故的责任方是有赔偿受伤人员的损失的义务，那么如果出现责任方拒不赔偿，也可以通过法律诉讼等手段来解决。《中华人民共和国道...

·应该如何认定交通事故的责任
应该如何认定交通事故的责任交通事故责任认定是指公安机关在查明交通事故原因后，根据当事人的违章行为与交通事故之间的因果关系，以及违章行为在交通事故中的作用，对当事人的交通事故责任加以认定的行为。我国现行的交通事故责任共分五类，即全部责任、主要责任、同等责任、次要责任和无责任...

·离婚起诉书需要提交几份
离婚起诉书是启动离婚诉讼程序的关键所在，尤其是起诉书中的诉讼请求，法官最后就是在这个范围内作出判决的。因此您一定不能很随意的写离婚起诉书，而在书写之前也要了解清楚应该准备几份。下面，就让我们来告诉您离婚起诉书需要提交几份吧。一、离婚起诉书需要提交几份启动离婚诉讼程序的关键...

·贷款买车流程是什么，条件是什么？
贷款买车流程是什么，条件是什么？一、贷款买车的条件是什么？ 1、具有有效身份证明且具有完全民事行为能力； 2、能提供固定和详细住址证明； 3、具有稳定的职业和按期偿还贷款本息的能力； 4、个人社会信用良好； 5、持有贷款人认可的购车合同或协议； 6、合作机构规定的其他条件。 ...

·骑电瓶车肇事逃逸报警吗
骑电瓶车肇事逃逸报警吗需要报警处理。电动车肇事逃逸的处罚，依法对其处以行政拘留5天、罚款1000元的处罚。道路交通安全法，第五章　交通事故处理1、第七十条　在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场;造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通...

·轻微的交通事故有相对应的解决办法
轻微的交通事故有相对应的解决办法，严重的交通事故有相应的解决办法，那严重的交通事故应该怎么处理?交通事故的现场是需要保护的，这关系到事故的处理，那严重的交通事故如何保护现场?接下来，我们将为您解答这两个问题，请一起在下文中进行了解吧。一、严重的交通事故应该怎么处理所谓严重...

·民事诉讼法院受理费是多少，由谁来交？
民事诉讼法院受理费是多少，由谁来交？一、诉讼费包括两个方面： (一)案件受理费。就是人民法院决定受理当事人提出的诉讼后，依法向当事人收取的费用。案件受理费可分为: 1、非财产案件受理费，如离婚、侵犯公民肖像权、名誉权等因人身关系或非财产关系提起的诉讼时，人民法院依法向当事人收取的...

·关于庭前证据交换需要注意什么
关于庭前证据交换需要注意什么关于庭前证据交换需要注意以下几点：1、证据交换的范围不宜过宽。对证据交换范围应界定为案情比较复杂、证据材料较多的案件。任意扩大范围，会人为地影响工作效率。对于需要交换的证据，原则上是由当事人自行取得并提交给法庭的涉及案件事实的所有证据，但也不是没有任何...

·一、交通事故人伤保险公司赔付标准是什么?
一、交通事故人伤保险公司赔付标准是什么?《机动车交通事故责任强制保险条款》第八条规定：“在中华人民共和国境内(不含港、澳、台地区)，被保险人在使用被保险机动车过程中发生交通事故，致使受害人遭受人身伤亡或者财产损失，依法应当由被保险人承担的损害赔偿责任，保险人按照交强险合同的约定对...

·注册法人股东投资公司需要提交哪些资料
注册法人股东投资公司需要提交哪些资料一、注册法人股东投资公司需要提交哪些资料? 1、公司董事长或执行董事签署的《公司设立登记申请书》 ; 2、公司申请登记的委托书 ; 3、股东会决议、董事会决议、监事会决议 ; 4、章程 ; 5、股东或者发起人的法人资格证明或自然人...

·父母的房子过户给子女需要交费吗？
父母的房子过户给子女需要交费吗父母将房产过户给子女的方式有很多，选择不同的方式，缴纳的费用是不同的，下面进行细致的分析：(1)以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的...