土地使用权划拨的范围

经过县级以上的人民政府批准后，土地的使用者缴纳相关的费用，比如补偿费或安置费，会将土地交给其使用。或者是直接将国有的土地使用权免费交给土地使用者进行使用，这种行为就叫做土地使用权划拨。用划拨的方式获得的土地使用权一般是没有使用期限的限制，但是不能将土地使用权转给他人。意思是土地使用者不再使用这份土地以后也不能转让给其他人。那么可以划拨土地使用权的适用范围有哪些呢?一是国家的机关用地，国家机关用地具体指行使国家职能的一些国家权力机关、行政机关，还有审判检察机关，是这些机关的总称。二是军事用地。比如一些军队驻扎的地方或者军用设施的用地。三是城市中基础设施的用地，比如城市供水、供电、通信，还有绿化、消防保安等等设施用地，都要划拨土地使用权。四是城市中公益事业的用地。公益事业主要指一些学校、医院、图书馆、文化馆、电影院等等。五是一些国家重点扶持的项目所占的用地，比如一些煤炭石油、天然气等国家采用各种优惠政策鼓励发展的能源项目，还有重点投资的铁路、码头、机场等交通项目，水库、水坝等水利项目都属于国家重点扶持的项目。需要注意的是上面讲的各种土地使用权只有在确定需要的时候才能进行划拨。但是对于一些营利性而且不属于国家投资的项目，就不属于确定需要的情况，这种情况就不能采用土地划拨的方式，而是出让的方式提供土地使用权。对于我国所有不出让的国有土地中，除了两种特殊用地之外，都属于划拨用地。一种是城市中私有房屋的用地。私有房屋的主人拥有这个房屋所占土地的使用权，而且具有无期限性。意思是只要主人一直拥有这所房屋的所有权，那么也会一直拥有对这片土地的使用权。这种私有房屋基地的使用权也可以房屋转让、出租等一起，而且还不用办理相关手续，但是主人要依据法律缴纳相关的税费，其中也包括了土地增值税。但是也可能面临房屋所占土地被国家征用或者拆迁等情况。这种情况下土地使用权也会得到适当赔偿，这样就会减少私有房屋的所有权人和国家和拆迁人之间的矛盾。第二种特殊用地是外商投资企业的用地，现在很多外商选择去别的国家进行投资，一般外商投资企业所拥有的土地所有权有这些特点：期限性，土地的使用权期限和企业的经营期限一样，该公司经营多少年就可以拥有这些年间的土地使用权。低偿性，外商投资企业想要拥有使用权的话还要交纳一定的场地使用费。划拨性，外商投资企业应该和当地所属的市县人民政府土地管理部门进行签订使用合同书，签订以后土地管理部门就会给企业划拨土地。不可转让性，土地管理部门给外商投资企业划拨的土地只能由外商企业自己使用，不能转让给他人或者进行出租、抵押之类的活动。

·私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？
      私募基金管理人注册地的规定，注册资本的相关问题？ 一、注册资本 管理型公司： (一)注册资本(出资数额)不低于3000万元，全部为货币形式出资，设立时实收资本(实际缴付的出资额)不低于3000万元; (二)单个投资者的投资数额不低于100万元(有限合伙企业中的普通合伙人不在本限...

·国有土地使用权租赁年限最高是多少？
      国有土地使用权租赁年限最高是多少？ 我们都知道，我国的土地使用权是归属于国家的，任何个人是没有任何土地所有权的，我们队土地进行买卖、出让、转让针对的只是土地的使用权。那么，今天我们要和我们一起来探讨的问题就是，国有土地使用权租赁年限最高是多少？今天，我们为您收集整理如下资料进行...

·集体土地使用证到哪可以贷款吗？
      集体土地使用证到哪可以贷款吗？在个人经济发展的过程中，会遇到资金的问题。大部分的人解决这样的问题就是通过向银行贷款的方式，解决自身的资金问题。银行为了保障自己的贷款合法按时归还，要求贷款人在贷款的时候提供相应的贷款条件，或者相应的抵押条件，只有这样银行才能答应贷款请求。那么，集体...

·襄阳市最新征地补偿标准
      襄阳市最新征地补偿标准 襄阳市市区国有土地上房屋征收相关补偿标准(试行) 为维护公共利益，切实保障被征收房屋所有权人(以下称被征收人)的合法权益，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590号，以下简称《条例》)、《湖北省城乡规划条例》等规定，结合我市实际，制订本标准...

·海南农村征地补偿标准2023是什么？
      海南农村征地补偿标准是什么?2020海南农村征地补偿标准是：征地区片综合地价最低标准分别为一类区38750元/亩、二类区37750元/亩、三类区36750元/亩、四类区35750元/亩。征收耕地按征地区片综合地价标准乘以1.0系数计发，除耕地外的农用地、建设用地、未利用地的调整系...

·股权收购土地使用权转让有何利弊？
      股权收购土地使用权转让有何利弊？ 在我国，个人或企业对土地只有使用权而没有所有权。土地的使用权是可以转让的，不过土地使用权的转让过程十分繁杂，同时土地使用权的转让需要缴纳一系列的税费，这使得许多企业选择了通过收购该企业的股权来实现土地使用权的转让。那通过股权收购土地使用权转让得...

·在我国怎么办分户土地使用证
      在我国怎么办分户土地使用证我国公民现在之所以能够对土地进行使用，是因为依法办理了国有土地使用证。只有办理土地使用证以后，我们才可以放心的使用土地。但是，生活中，很多人对在我国怎么办分户土地使用证这一问题，不知道该则么办。所以，我们特整理了在我国怎么办分户土地使用证的资料。 一、土...

·租厂子没土地使用权合同还有效吗
      租厂子没土地使用权合同还有效吗土地在我国是不归个人所有的，所有的土地的所有权都是国家和集体所有。个人和单位只有土地的使用权，因此土地使用权的归属问题就显得很重要了，只有拥有土地使用权才可以合法的使用该片土地。那么租厂子没土地使用权还可以使用该片土地吗，合同是否有效就值得商讨了。 ...

·征用土地的拆迁安置补偿有什么
      征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。...

·我国内地身份证明类型有哪些
       随着我国科教文卫事业的飞速发展，公民在平时的生活中更加需要身份证明。在平时的生活中，人们因为各种各样的原因需要开具身份证明，我国法律有规定，身份证明需要到专门的机构才能开具，我国的身份证明类别很多，那么我国内地身份证明有哪些呢？我们来了解下。 一、身份证明 身份证明是一个...

·广东省征地补偿保护标准是怎样的？
      广东省征地补偿保护标准是怎样的？ 拆迁是相关部门依据国家制定的政策对规划中涉及的房屋建筑进行拆除，对涉及的人民群众进行合理的安置。拆迁征地的启动应当以不损害人民群众合法权益为宜，所以相关部门制定了一系列补偿政策，全国各地的补偿标准各不相同。接下来请随我们来了解一下2017广东省...