工程违约金不超过总价的多少
工程违约金不超过总价的多少
一、工程违约金不超过总价的多少?
对于违约金的约定，不应超过工程造价的20%，否则超出部分则是无效约定。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效，又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果，因此有的国家将其作为合同担保的措施之一，有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
二、合同中违约金有什么分类?
1、法定违约金。由法律直接规定的违约金为法定违约金。法定违约金是在一些法规(如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等)中，明文规定的违约金比例。合同对违约金作了原则性规定，且有关条例规定了违约金比例，适用法定违约金。在此情况下，由于合同的内容、违约的性质、程度的不同，确定违约金的方法与数额也有所不同。
2、约定违约金。违约金是由当事人约定的，为约定违约金。约定违约金是一种合同关系，称违约金合同。这种合同属从合同。主合同无效，违约金合同无效。违约金合同是诺成合同，与定金合同不同，不以预先给付为成立要件。约定违约金又是一种附条件合同，通常，违约行为发生，违约金合同生效;违约行为不发生，违约金合同不生效。
违约的种类繁多，违约金合同则有概括性和具体性之分。概括性违约金合同，指当事人对违约行为不做具体区分，概括约定凡违约即支付违约金。具体性违约金合同，指当事人针对不同的违约行为所约定的违约金，如约定根本违约违约金、债务不履行违约金、债务部分履行违约金、债务迟延履行违约金。
三、工程合同纠纷的主要表现形式
1、工程量方面
土建工程的工程量争议主要是合同生效后增加的工程量及对隐蔽工程的工程量清单未做三方确认，仅凭承包方施工日记进行结算，发包方提出异议。安装工程的工程量争议，主要表现在隐蔽在墙体中的管线铺设记录与确认问题。
2、竣工决算时间的争议
承包方往往为了承揽业务，对发包方在合同中设下的“竣工”概念陷阱不加防范。一旦中招，即便合同约定的工程量履行完毕，发包方也以整个工程没有“竣工”为理由，而拒收承包方的决算报告。发包方就以“决算不成熟”为由拒付工程款。
3、违约的争议
无论承包方的逾期竣工，还是发包方未能提供施工进场的条件、中期擅改设计、未按形象进度支付进度款、建设工程材料不能及时供应从而造成停工等情形，最终都以违约金的形式反馈到工程款的结算中。违约之争在建设工程结算纠纷中比较常见。
4、建筑材料品质的争议
建设工程招投标时对工程主要建筑材料品质有所要求或承诺，但由于建筑材料市场供求关系的影响，有时使得承包方转而采用合同外的其他建材，因此，引起结算纠纷是很常见。
5、总包与分包的争议
激烈的市场经济条件下，社会分工越来越细，一个大型建设工程很难由单一的总承包商完成，而且有些劳务作业需要大量的人力，也无法由总承包公司独立完成。而且总承包单位与分包单位之间除工程款结算外，还存在着管理费之争。如果建设单位参与指定或者暗示分包单位，则引起的工程款结算纠纷会更复杂。这类纠纷在建设工程领域比较普遍。
6、发票的争议
建设工程款绝大部分都是分期付款，建设工程的成本核算需要工程竣工后才能进行。因此，少数私有企业发包方在分期付款时可能会忽视立即索取工程款发票。而某些承包方，特别是挂靠性质的临时施工队，为偷逃税收有时以未收到全额工程款为由，拒绝开具税收发票。当全额发票应付的税款超过剩余工程款时，这种纠纷发生的可能性更大。
7、尾款的争议
建设工程竣工移交后，承包人按照合同要求应在一年内进行保修。为了保证承包方履行保修义务，发包方一般在合同中约定工程款支付95%工程款后，余下5%工程款留待一年保修期满后再行支付。有的合同采取工程款先付，由承包方另行出具5%工程款的银行保函加以保证。5%尾款争议的原因在于承包人是否能在保修期内适当履行保修义务。
8、合同的争议
这方面的争议在建设工程领域有一定的代表性。实力雄厚的建设工程发包方利用其在签约中所处的优势地位，就同建设工程除与承包人公开签订建设工程施工合同外，又强迫承包人签订另一份包括工程价款、工期等方面内容与合同不一致且有利于发包方的建设工程施工合同，即所谓“阴合同”。进入结算阶段时，两份相矛盾的合同究竟谁是结算标准成为争议焦点。根据合同法原理，应该认定后一份合同为标准(因为时间在后)，按照招投标法，应该认定前一份合同为标准(因为该合同是公平竞争的招投标结果)。
纵然在正常情况下违约的这种行为肯定是错误的，但是也没有谁在签订了书面合同之后就无缘无故的违约，支付违约金本身就是对有过错一方的惩罚了，如果对违约金的上限不作限制，实则上也是忽略了有过错一方的基本权利。要知道，工程违约金的比例不是最高为20%，而是要结合工程总造价的。
·工伤劳动能力鉴定程序是怎样的?
工伤劳动能力鉴定程序是怎样的?
(1)工伤职工到所在市区工伤保险经办部门申报鉴定材料，市直企业直接到市社保服务中心劳动能力鉴定科申报。
(2)工伤职工接到劳鉴委通知后，携带有效身份证和身体检查必需费用到指定医院进行查体，查体现场工作人员按科别顺序进行统计点名，申请人应出示本人...
·中午在食堂吃饭摔伤算不算工伤?
中午在食堂吃饭摔伤算不算工伤?中午在食堂吃饭摔伤算工伤，当事人首先需要进行工伤认定，提出自己的申请主张，然后向工伤认定部门来递交相关的身份证材料等。工伤指的是在工作时间、工作地点、从事工作任务中发生损害而伤亡的情况。如果是在用餐过程中摔倒，则必须指出该餐厅设施或管理上存在何种缺陷...
·辞退员工要写辞职书吗？
辞退员工要写辞职书吗?1、公司辞退员工，协议离职，员工不需要写辞职报告。2、根据劳动法的规定，公司和员工协商一致，可以解除劳动合同。解除劳动合同的，公司要支付员工经济补偿金。而如果是员工主动辞职的，公司是不需要支付经济补偿金的。3、根据《劳动合同法》，第三十六条 用人单位与劳动者...
·一、劳动法规定职工的权力是什么?
一、劳动法规定职工的权力是什么?
1、 平等就业和选择职业的权利;
2、 取得劳动报酬的权利;
3、带薪休息休假的权利;
4、 获得劳动安全卫生保护的权利;
5、 接受职业技能培训的权利;
6、 享有社会保险和福利的权利;
7、提请劳动争议处理的权利;
8、依法参...
·单位不按时支付工资要怎么办
生活中用人单位由于种种原因没有按时发工资的情况比较常见，但是如果用人单位经常不按时发工资，劳动者的正常生活则可能会受到影响。对于劳动者来说，如果用人单位不按时支付工资要怎么办呢？可能很多人不清楚，下面就让我们为你做详细解答。
一、单位不按时支付工资要怎么办
《劳动法》第15条规...
·消防工程质量的标准是什么?
消防工程质量的标准是什么？
在住宅小区建设中，消防工程是重要的配套工程，直接关系到小区居民的人身安全。因此，施工单位必须精心组织施工，确保工程质量达标。在消防工程方面，国家也有相关验收标准，监理机构发现工程不合格的，会告知施工单位返修。那么消防工程质量的标准是什么？下面我们一起...
·辞职解除劳动关系证明的法律规定有哪些
辞职就是辞去职务，和用人单位解除劳动合同，他一般有两种情形，第一种是依法解除劳动关系，第二种是职工自己的选择，最后进行这种关系的证明，那么关于辞职解除劳动关系证明的规定都有哪些呢，下面我们一起和了解一下吧!
一、辞职解除劳动关系证明的规定
《中华人民共和国劳动合同法》 第三十...
·不属于工资范围的有哪些
不属于工资范围的有哪些工资支付的项目，一般包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、延长工作时间的工资报酬以及特殊情况下支付的工资。但劳动者的以下劳动收入不属于工资范围：(1)单位支付给劳动者个人的社会保险福利费用，如丧葬抚恤救济费、生活困难补助费、计划生育补贴等;(2)劳动保护...
·轻质隔墙工程质量验收的规范是什么
在建筑行业随着科技技术的进步与创新，建筑材料的使用与改进也有了显著的上升。其中就在有关于隔墙的改进方面就推出了轻质隔墙板的使用，这个各大建筑业提供很多的资源合理利用。同时，在相关部门的监督下也给予该建材料的质量规范。那么，您知道轻质隔墙工程质量验收有什么规定吗?
轻质隔墙工程...
·计件制的加班工资计算是怎么样的？
计件制的加班工资计算是怎么样的？1、实行计件工资制的企业，在完成计件定额后，安排劳动者加班的，企业也应当依法支付加班费。按照《工资支付暂行规定》的规定：实行计件工资的劳动者，在完成计件定额任务后，由用人单位安排延长工作时间的，应分别按照不低于其本人法定工作时间计件单价的150%、...
·公司开除员工需要赔偿什么
公司开除员工需要赔偿什么
一、公司开除员工需要赔偿什么
单位开除员工，首先需要结清员工的工资。是否存在赔偿是根据开除员工的原因来进行判定的。企业辞退员工，根据辞退的原因不同相应的补偿也不同。
无故辞退员工，单位需要支付双倍经济补偿的赔偿金。合同到期辞退员工，单位需要支付经济...
