一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么?

一、农村宅基地继承问题的最新规定是什么?

宅基地改革之后，对宅基地使用和继承也有规定。宅基地属于集体，农民具有使用权，所以继承的也是使用权。地随房走的原则，人们也就普遍成为继承宅基地了。但随着宅基地政策完善，2018年宅基地确权结束，今后宅基地使用要按照规定。确权后，出现这4种情况的宅基地，则无法继承。

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置

农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮，或者宅基地长期闲置，将由集体收回，无法继承了。所以，今后宅基地不能长期闲置。

2、未进行变更登记

子女继承宅基地，无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权，但宅基地属于集体，也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权，要进行土地变更登记，然后才能继承宅基地使用权。另外，宅基地可以在本集体内转让，但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。

3、非本集体成员

其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了，老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋，但不能继承宅基地，因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖，等到房屋自然消失后，宅基地就被收回，集体再重新分配。

4、违规宅基地

在耕地上建房，将耕地用作宅基地，如果得到审批、有相关手续，给予确权后，子女可以继承。但如果是私自非法占用，不能给予确权，也就无从谈起继承了。

二、宅基地的相关规定

宅基地使用权是特殊的用益物权，其特殊性表现为：

1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转。

2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得。

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。

根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。

农村集体成员的判定标准是很严格的，一般以是否形成较为固定的生产生活关系，并依法登记取得所在地常住户口作为形式要件，以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件进行综合判断。

法律规定宅基地由村民按户申请使用，一户只能拥有一处宅基地，宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有，农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人，其并不能独占宅基地使用权。

　　《民法典》（2021年1月1日起实施）第三百六十二条??宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

　　第三百六十三条??宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

　　第三百六十四条??宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

　　第三百六十五条??已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。

国家对宅基地的管理工作现在正在逐步的落实和完善，但乡村基层工作的首要任务还是得向村民普及关于宅基地的用地政策的，好多村民到现在都一直认为宅基地就是个人的合法私产。实际上，宅基地可以被子女继承，前提条件必须是子女并没有把户口迁出，宅基地各方面都得符合法律政策才行。

·我国能不能异地处理违章？
我国能不能异地处理违章？我们在生活中不管是步行还是开车都要严格遵守交通规则，因为如今车辆的增多导致交通状况比较复杂，也很容易出现交通事故，一旦出现交通事故不但会给自己造成损失，还会造成他人的巨大损失，甚至会威胁他人的生生命安全，那能不能异地处理违章?下面就详细介绍。一、能...

·国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？
拥有所有土地的国家批准给公民使用特定的土地之后也就是赋予了公民自由处分土地的权利，公民不仅可以自己使用土地还可以将其出租给他人以收取租金来营利，下面就跟着我们一起学习国有土地使用权已出租需要遵守什么规定？一、国有土地使用权已出租需要遵守什么规定? 《规范国有土地租赁若干意见》第...

·上海征地补偿标准竹子能得到多少赔偿金？
上海征地补偿标准竹子能得到多少赔偿金？我国现行法规定，国家机关为了公共利益的需要，可以征收或者征用属于公民依法取得的土地，但是必须按照一定的流程进行，且必须按照土地的原用途支付一定的经济补偿金。由于经济补偿金的支付是与当地的经济发展水平直接相关的，故而不同地区的经济发展水平是存在...

·共有土地使用权出租时该如何？
共有土地使用权出租时该如何？关于共有土地使用权出租的问题，在我国《物权法》尚未正式出台前，共有土地使用权的概念还未得到界定。生活中，人们往往能够分清楚商品房的个人使用权面积和共有使用权面积，但对于共有土地使用权的划分也一直处在模糊处理的状态，由此，当我们遇到共有土地使用权出租时又...

·长沙市征地补偿条例是什么？
长沙市征地补偿条例是什么？现在，在我国的城市建设的过程中，我们会发现随着城市的改变，现在很多的地方都在进行拆迁的动作，不仅仅针对城市，农村也在进行一些新农村的建设，很多的征地都在进行开展。长沙市征地补偿条例是什么？长沙市补偿条例是国家针对当地的征地的政策进行的补偿的项目及标准...

·开发区土地使用权有多久？
开发区土地使用权有多久？您都知道土地是有使用权期限的，例如我们一般的商品房，土地使用期是为70年，在日常生活中土地根据用途不一样分为工业用地，商业用地，住宅用地，其土地使用权都是不一样的。那么，开发区土地使用权有多久？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容。土地使用权指单...

·湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准
湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准湖北省宜昌市长阳自治县征地补偿标准湖北省宜昌市长阳自治县土地共分为四类：一类区片区片范围：龙舟坪镇龙舟坪村。补偿标准：耕地：67000元/亩；菜地：73700元/亩；果园：73700元/亩；茶园：73700元/亩；精养鱼池：73700元/亩...

·向个人租赁土地合同无偿使用包括哪些内容？
向个人租赁土地合同无偿使用包括哪些内容？一、向个人租赁土地合同无偿使用包括哪些内容? 出租人(甲方)：承租人(乙方)：根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定及双方自愿原则，就租赁土地事宜经协商达成如下协议：第一条：租赁土地范围及用途乙方承租甲方土...

·一、农村宅基地房子如何立遗嘱给儿子?
一、农村宅基地房子如何立遗嘱给儿子? 立遗嘱的方式分别为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音遗嘱、口头遗嘱。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日七执行) 第一千一百三十四条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。第一千一百三十五条代书遗嘱应当有两个以...

·杭州土地使用证需要什么材料，有什么用？
杭州土地使用证需要什么材料，有什么用？在买房后，房主一般会做的第一件事就会办理土地使用证，我国土地的类型是比较多的，不同用途的土地办理土地使用证需要的材料、用途都是不一样的，且不同的地方政策也是不一样的，故而办理土地使用证是比较麻烦的。今天我们给您带来的是在杭州土地使用证的相...