国家搬迁补偿方式有哪些

国家搬迁补偿方式有哪些

房屋搬迁补偿方式

根据我国现行的法律相关规定房屋搬迁补偿方式有三种形式：货币补偿、产权置换、结合型补偿。

1.货币补偿:

是指拆迁人运用相关的法定依据标准，并委托具有专业资质的评估机构对需要被拆迁房屋进行具有专业性且符合市场经济的估价。依照不低于所征收房屋公告之日时其他类似房屋的市场价格，并由此根据所估价格来确定出拆迁人所需要支付的搬迁补偿金额。

(若对评估机构的房屋价值评估存在异议，被拆迁人对此可以进行复核评估，如果对复核结果也存在异议，被拆迁人可向评估专家委员会申请再次鉴定)

(注意：上文中所出现的市场价格，当地的政府部门都会依据该地每年的住宅房屋市场价格的规律及波动，制定出所对应的房屋市场价格表。被拆迁人可以据此来进行参考与计算，若难以确定自己所在的区域被拆迁房屋价格，应当找当地政府相关部门例如：建设部门进行咨询)

2.产权置换：

也叫做置换房补偿，其依据采用的评估方法不同，可以分为标准产权置换与面积标准产权置换两种置换方式。

3.结合型补偿：

即是指在搬迁补偿中拆迁房既给货币的补偿又进行产权置换补偿。

房屋搬迁补偿类型：

根据被拆迁房屋在城市还是农村的差异，可以将搬迁补偿的类型分为国有土地上的房屋拆迁补偿与集体土地上的房屋拆迁补偿两种。

房屋搬迁补偿项目：

根据法律的相关规定，支持以下五项补偿项目：

1.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿;

2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3.被征收房屋价值的补偿。

4.补助和奖励;

5.房屋装修补偿及家电设备移机补偿;

房屋搬迁补偿计算方法：

一、房屋拆迁补偿计算标准

1.房屋拆迁补偿=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额

2.房屋拆迁中的补偿差价=被拆迁房屋的价格(经评估后的) 被拆迁房屋的装修装饰费用(由拆迁方与被拆迁方合议)或者为经评估机构评估后确定的房屋装修装饰补偿金额-被拆迁人因拆迁而取得的所补偿调换的新房屋产权的房屋评估价格

二、房屋拆迁安置费计算标准

房屋拆迁安置费=搬迁补助费(搬迁的花费) 拆迁后临时安置补助费额外的临时安置补助费非住宅用房(比如商业用房)因停产、停业造成的损失赔偿费。

备注1：申请房屋拆迁安置费的主体为：被拆迁人、承租人。

备注2：若拆迁房在拆迁后提供了周转房，则无需计算拆迁后临时安置补助费。

备注3：额外的临时安置补助费仅在超过过渡期限时适用，若未超过则无需计算。

三、房屋位于农村的拆迁补偿标准

情况1：被征地人不具备易地建房条件的。被拆迁人有货币补偿与产权房屋调换两种选择。若选择产权房屋调换补偿方式其房屋价值与应补偿的货币等值。

情况2：被征地人具备易地建房条件的。被拆迁人可以在相关部门申请新建住房(指在法律允许的土地范围内如：当地政府规划的中心村或者居民点)，同时还能获得相应的货币补偿。

·向哪个人民法院提起离婚诉讼
(一)一般离婚诉讼1、离婚诉讼一般应向被告住所地人民法院提起，但下列诉讼，由原告住所地人民法院管辖;原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：(1)对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼;(2)对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的...

·把小孩抱给别人抚养违法吗?
把小孩抱给别人抚养违法吗? 一、把小孩抱给别人抚养违法吗有可能违法。父母是孩子的法定监护人，抚养孩子也是做父母的责任。如果因为工作或者某些原因不能直接照顾孩子，暂时的交给亲戚帮助照看，也是可行的，但监护的责任没有转移。如果直接把孩子送给他人抚养，这是法律不许可的，除非你...

·哪些情形可以提出离婚赔偿请求根据民法典第一千零九
哪些情形可以提出离婚赔偿请求根据民法典第一千零九十一条的规定，有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：(1)重婚的;(2)有配偶者与他人同居的;(3)实施家庭暴力的;(4)虐待、遗弃家庭成员的。这不仅是判决离婚的法定事由，还是无过错方请求损害赔偿的依据。当事人有上述...

·成年之后子女有权利要抚养费吗
原则上，父母抚养子女只需要到子女18周岁，也就是说在18周岁以后可以不用继续支付子女抚养费。但现实之中，有的人却在成年之后依旧伸手向父母要钱，那根据法律中的规定已满18周岁之后子女有权利要抚养费吗?请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、成年之后子女有权利要抚养费吗根据最高人民...

·如何收集家暴离婚证据？
在因为家庭暴力的原因下导致夫妻离婚的情况也不少，而家暴正好属于《婚姻法》中规定的离婚过错行为，不过实际离婚是时候受害一方需要提供有效证据来证明遭受过家庭暴力对待才行。那此时应该如何收集家暴离婚证据呢?若各位不清楚的话，可以一起在下文中进行具体了解。一旦遭受家庭暴力，作为受害者应当...

·起诉离婚一般几次可以离婚成功？
离婚的方式并不单一，有的协议离婚，有的起诉离婚。但是起诉离婚不是一次就能离婚成功的，法院对于离婚的判决也是很慎重的，并不希望您离婚。但是您也想知道起诉离婚一般几次可以离婚成功。简单的说，不能以次数来评判离婚的，是要根据事实情况来决定的，具体的内容可以到下文了解。一、起诉离婚一...

·夫妻采取协议离婚是好还是不好
有的夫妻在离婚的时候比较纠结应该采取哪种方式解除婚姻关系，虽然现实中很多夫妻都是选择了协议方式，但具体针对到自己的情况，可能就不知道到底采取协议离婚究竟是好还是不好。针对这个问题，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、采取协议离婚是好还是不好 (一)时间短。只要手续齐全，...

·可以要求一次性支付抚养费吗？
一、可以要求对方一次性支付抚养费吗可以要求对方一次性支付抚养费吗?这要视具体情况而定。1、有条件的抚养费可一次性给付。暂时不具备条件的，可以按月或定期给付，也可按收益季度或年度给付。2、抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。对一方无经济收入或者下落不明的，可用其财物折抵子女抚育...

·怎样变更孩子的抚养权
孩子的抚养权问题一般在父母离婚的当时就需要确定下来，一方实际获得孩子抚养权，而另一方以支付抚养费的方式履行自己的抚养义务。但日后也是可能出现变更孩子抚养权的情况，那究竟该怎样变更孩子的抚养权呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。判决子女抚养权的归属，是以有利于保护子女的利益...

·离婚原告应收集哪些证据
在离婚诉讼中，您只有搞清楚，自己应该收集哪些证据，才有可能胜诉，有可能达到自己的诉讼目的。那么，在实践中，作为离婚原告的一方究竟应该收集哪些证据呢？此外，手机短信在离婚中能作为证据使用吗？本文马上为您做详细解答。一、离婚原告应收集哪些证据《民事诉讼法》第六十四条的规定“谁主张，谁...

·赌博离婚财产分割如何才好？
夫妻的离婚是现实生活中，难免会遇到的情况。但是造成夫妻之间离婚的原因也很多。有的是因为，夫妻感情不和，夫妻之间有一方发生了婚外情，也或许是夫妻有一方因为赌博严重影响家庭发展的，总之夫妻之间离婚原因有很多。离婚以后牵扯的相关问题也很多，其中最复杂的就是离婚之后的财产分配问题。那么，...