重庆出售继承房屋如何交易

重庆出售继承房屋如何交易

(一)办理遗产房屋继承公证

1、房产继承公证程序

先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。

2、房产继承公证一般需要提供以下证件材料：

(1)到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;

(2)到死者所在单位或者派出所开具继承人身份证明;

(3)继承人的身份证明;

(4)被继承的房产证或其他证明文件;

(5)被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到房产交易中心办理房产继承

所需提交资料：

1、房屋所有权证书;

2、继承公证或者法院调解书、判决书;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

二、办理完遗产房屋继承过户后，便可以将房屋进行处分

(一)办理遗产房屋买卖须提交的材料：

1、交易鉴证申请书(原件一份);

2、土地使用证、房地产权证(复印件，带备原件核对);

3、房屋买卖合同(复印件，带备原件核对);

4、转让双方合法的身份证明(单位营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明书及法人身份证复印件，个人的提供身份证复印件)(复印件带备原件核对);

5、委托书(原件)及受托人身份证(复印件带备原件核对);

6、土地评估报告(原件);

7、地上建筑物情况说明;

8、需要补充的其他资料。

(二)办理遗产房屋买卖的流程

1、双方签订房屋转让合同。

2、双方向土地交易中心递交申请资料

3、土地交易中心对申请资料进行审核，对符合规定的，办理交易鉴证手续。

4、土地交易中心开具纳税情况表

综上所述，不管在什么地方，房屋买卖都是要考虑很多的因素的，而对于继承的房屋来说还是有更多需要注意的事项，二手房的交易更是需要注意，难免会出现一些虚假交易情况的发生，当然交易当中也要合理合法的来进行。

·被机动车撞伤后如何理赔
发生交通事故受伤，对方全部责任，可以凭交通事故责任认定书来协商赔偿，也可以起诉要求赔偿，可以要求对方及对方保险公司赔偿护理费、康复费、交通费、被扶养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。《道路交通安全法》第七十四条对交通事故损害赔偿的争议，当...

·发生交通肇事逃逸是全责吗
发生交通肇事逃逸是全责吗?交通事故中逃逸方负全责，其具体内容如下：(一)事故因当事人逃逸，而无法认定当事人责任的，无论事故各方的实际责任如何，均推定逃逸方承担全部责任;(二)事故一方当事人逃逸，事故的认定结果是双方均无责任，即意外事故，逃逸方承担全部责任;(三)事故一方当事人逃逸...

·机动车正常行驶撞死人判刑吗？
机动车在行驶的过程中，作为驾驶人员应当小心注意，不能有违章行为出现，同时也不能太随意，否则的话很容易导致交通事故的发生，严重的甚至有撞死人的情况出现，这个时候就有可能被认定为交通肇事罪，那就要承担相应的刑事责任了。不过要是机动车正常行驶撞死人判刑吗?请跟随本站我们一起在下文中进行...

·海南交通事故死亡赔偿金如何分配，属于遗产吗？
很多时候，交通事故是伴随着死亡事故的，两者有着十分紧密的联系。而交通事故的出现，常常也会涉及到交通事故死亡赔偿金，而因为死亡情况的出现，交通事故死亡赔偿金在分配方面就有会有所不同。那么海南交通事故死亡赔偿金如何分配?属于遗产吗?下面，就让来详细的介绍一下吧! 一、海南交通事故死...

·二手房交房有什么注意事项
不管是购买商品房还是二手房，此时其实都会涉及到交房的问题。我们知道在进行商品房交房的时候，主要就是看房屋的主体结构是否有问题，相关的设施是否健全等等。那二手房交房有什么注意事项呢？请跟随我们一起在下文中进行了解。注意事项一：与卖家结算相关费用 (一)结清水表账单如果自...

·机动车与行人车祸责任怎么划分
机动车与行人车祸责任怎么划分?机动车与非机动车驾驶人、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担责任;但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，且机动车驾驶人已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的责任。公安机关交通管理部门应当根据当事人的行为对发生道路交通...

·职工在下班途中发生车祸算工伤吗？
职工在下班途中发生车祸算工伤吗根据我国法律的规定，职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：1、在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;2、工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;3、在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意...

·是否车险还有误工费可以索赔？
是否车险还有误工费可以索赔？交通事故保险如果是全险的话，保险公司应该赔偿。通常误工费包括工资部分，由全责方负责赔偿。如果任何一方不赔误工费(包括)工资，可以诉讼公交运输责任、全责方意外伤害和人员公司工伤赔偿。交通事故误工费按照医院开具的休假证明和单位开具的误工证明来计...

·物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费吗？
物业公司存在的价值，是使业主的生活更加的方便，物业管理公司的职员必须遵守物业合同的规定，约束自己的行为。我们知道，物业管理合同也是有期限限制的，物业合同到期没有续签成立业委后可以不交物业费吗?若没有续签劳动合同，物业公司是否还需要履行职责。一、物业合同到期没有续签成立业委后可以...

·非道路交通事故商业险赔偿吗？
我们知道，通常是发生了道路交通事故的，在承保范围内的，保险公司才会作出理赔。那要是属于非道路交通事故呢？此时保险公司是否会赔偿？接下来，我们为您详细介绍一下非道路交通事故商业险赔偿吗的问题，希望对您有所帮助。一、非道路交通事故商业险赔偿吗保险公司应当在保险限额内赔偿，不分...

·交通事故的误工费营养费是多少?
交通事故的误工费营养费是多少? 误工费根据实际误工损失计算的，如果没有证据的话，可能以同行业的平均工资计算，住院伙食补助费现行标准是32元一天，营养费是没有具体标准的，但是需要医院医嘱注明加强营养才可以，具体多少由法官酌情衡量。交通事故赔偿项目众多，请准备好相应的证据，无论...