房屋过户需要费用标准

应交纳的手续费有:契税、印花税、交易费、地图费、权属登记费和证据费。具体需要多少需要根据实际的情况来定，包括看房屋位置、大小等。一、买方应支付税费:1、物业转让契税:5%(144平方米以上为3%，90平方米以下为1%，这是首套房的标准)。2、物业转让印花税:0.05%;3、物业过户手续费:3元/平方米;4、物业过户映射费:1.36元/平方米;5、房产过户登记费和收费费:一般情况为200元;二、卖方应支付税费:1、物业转让印花税:为0.05%;2、物业过户手续费:3元/平方米;3、物业转让营业税:为全部金额5元。5%(房产证5年以下);4、房地产转让个人所得税:房地产交易利润的20%或房款的1%(单房5年可免缴房产证);房地产转让是指甲方以转让、买卖、赠与、继承、应当到房屋权属登记中心去办理产权变更手续等方式向乙方转让产权的全过程。三、房屋转让费计算方法：1、房屋过户费:住宿费6元/平方米，非住宿费10元/平方米。一般的规则是买方和卖方应分担一半的费用。2、房屋过户登记费:普通住宅80元/套，由买方承担。3、房屋转让土地黄金:一般在转让中收取，应当按房屋正常交易价格的2%计税。卖方承担。4、房屋过户及备案费用:50元/宗。5、二手房转让转让需缴纳契税:税率3%，按正常交易报价缴纳契税;自用一般住宅(建筑面积144平方米以下，容积率1.2以上，买卖报价4290元/平方米)合同税率减半，按1.5%征收;拆迁居民从无到有购买房地产，因拆迁而获得的拆迁补偿部分相当于免征契税，交易价格超出了拆迁补偿的范围，部分征收上述契税，买家承担。6、房屋转让印花税:按正常交易价格计算，买卖双方应承担一半。7、房子转让所得税:房子买了不到五年的市场销售收集,有两种方法:税率为20%,根据产业转移收入(销售报价——房子原价——原缴纳契税缴纳营业税,合理费用)计划征收;未能按成交价格的1%提供原采购产品，卖方承担。

·一、网签租赁备案对房东的影响有什么?
一、网签租赁备案对房东的影响有什么?没有什么影响，只要按照正常的手续办理即可，但如果存在违反相关规定的，则需要追究相关法律责任，对于经营性用房来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可...

·婚后父母给子女的购房款,属于夫妻共同财产吗
有的父母为了子女在婚后能够过的好一点，就会拿钱给子女让其买一套住房。那么此时婚后父母给子女的购房款，是否属于夫妻共同财产呢？实践中，很多人对此都有疑问，下面就让我们为您做详细解答吧。一、婚后父母给子女的购房款,属于夫妻共同财产吗父母为子女结婚后购房出资，应该认定为父母对夫妻双...

·对于很多家庭而言，买房其实都是一件大事，毕竟此时往往都是倾尽
对于很多家庭而言，买房其实都是一件大事，毕竟此时往往都是倾尽一家所有的钱才能够勉强购买一套房产。而作为购房者在买房前其实也需要做好相应的准备，这样才能避免日后给自身利益造成损失。那究竟买房前要准备什么呢?我们将在下文中为你做详细介绍。一、买房前要准备什么买房是大事，必须慎...

·买商品房一定要签认购书吗？
买商品房一定要签认购书吗？一、买商品房一定要签认购书吗？对于认购书的效力问题，并非一律都是有效的。认购书其实就是一个预约，与商品房买卖合同是预约和本约的关系。是对将来订立正式的商品房买卖合同的一个预先约定。认购书并不是商品房买卖合同。一般是在订立商品房买卖合同存在法律上的障碍时...

·拆迁租赁房屋时要怎么补偿
拆迁租赁房屋时要怎么补偿在现代社会中，随着旧城区改造步伐的不断加剧，越来越多的老旧房屋面临着拆迁的问题，而拆迁补偿费也就成为了诸多住户所关注的焦点。那么根据我国的政策，即使是租赁的房屋也是会面临被拆迁的，那通常情况下拆迁租赁房屋时要怎么补偿呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、拆迁...

·不能获得贷款是否可以退房
由于房屋的价格比较高，很多需要买房的人往往不能一次性付清房款，这些人一般会选择向银行贷款的方式来买房付房款。不过，在买房的过程中，如果购房者不能获得贷款是否可以退房？对此，我们整理了相关资料，马上为你做详细解答。一、不能获得贷款是否可以退房是否能退房，需要看是什么原因造成...

·法律上假离婚分房可靠吗？
很多人现在对离婚分房这一概念很关心，因为有些政策在夫妻双方离婚后会一人分一套房子，所以很多夫妻借着假离婚的名义分得两套房产，然后又复婚，那么对于这种现象，有人就问法律上假离婚分房可靠吗，我们就由我们来回答。离婚财产分割在我们日常生活所发生的离婚案中最为常见，基本上每个离婚案中...

·拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿
拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿随着城市的发展和建设，公路和铁路也变得越来越多，而为了修建公路和铁路就不得不对沿路的农村房屋予以拆迁，而按照我国法律的规定，在进行拆迁之前就应当补偿到位。那实践中，拆迁农村中的房屋要怎么进行补偿才好呢？我们马上为你做详细解答。一、拆迁农村中的房屋要怎...

·什么是安置房
什么是安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任...

·一、婚前按揭房是个人财产吗？
一、婚前按揭房是个人财产吗 1.结婚前，夫妻一方个人出资按揭，在婚前支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。根据《中华人民共和国婚姻法》(下称《婚姻法》司法解释(一)第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。的明确规定，夫妻...

·怎么判断二手房产权是否有问题
近期时常发生二手房诈骗的情况，主要是购房者支付了二手房价款之后，却发现对方关于二手房的产生是有问题的，从而导致自己也无法获得二手房的产生。那现实中，应该怎么判断二手房产权是否有问题呢？我们一起在下文中进行了解。一、怎么判断二手房产权是否有问题 (一)在购买二手房前一定要求对...