房地产开发商不履行合同怎么办？

房地产开发商不履行合同怎么办？一、针对违约方的不同情况可以采取以下几种方式解决纠纷：
1、如果对方虽然违约，但不是蛮不讲理，态度也不是极为蛮横，有协商的意愿，有的还表示只要改变一些交易条件，就同意继续履行协议。对这种情况，建议和对方协商，从情理上把道理说清楚，希望对方能按照协议约定执行，如果经济上可行，也可以适当做些让步，已图顺利履行合同。如果协商不成，可以通过律师发送律师函，从法律上把违约的后果和责任说清楚，通常可以起到解决纠纷的作用。也可以请律师或专业人员和对方会谈，这样有利于促成和解意见的达成。
2、如果合同中确有约定不明的地方，应当和对方认真协商，重新达成补充协议，解决因为约定不清无法履行的问题，建议在协商补充意见时，如有可能尽量邀请律师或专业一起办理比较稳妥。因国家新政原因致使房产不能过户，合同无法继续履行，是否属于情势变更，是否可以解除合同，买方是否可以要求退还定金。
3、如果对方执意违约，什么道理都清楚，但就是不想履行合同，有的甚至明确表示，要以承担违约责任的形式解除合同。对这种情况，建议尽快起诉，没有别的办理，拖延诉讼对买方没有任何好处，得到法院判决后，通过强制执行才能迫使违约方继续履行协议，法院对当事人违约这种事是会主持公道的。
二、履行合同的标准：
履行合同的标准履行合同，就其本质而言，是指合同的全部履行。只有当事人双方按照合同的约定或者法律的规定，全面、正确地完成各自承担的义务，才能使合同债权得以实现，也才使合同法律关系归于消灭。因而，当事人全面、正确地完成合同义务，是对当事人履约行为的基本要求。只完成合同规定的部分义务，就是没有完全履行;任何一方或双方均未履行合同规定的义务，则属于完全没有履行。无论是完全没有履行，或是没有完全履行，均与合同履行的要求相悖，当事人均应承担相应的责任。
综上所述，当我们房地产开发商不履行合同时，应该不要慌张，应该及时向法院提出诉讼，来维护自己的合法的权益，保障自己的利益不受侵犯，不能助纣为虐，放任这种行为不管。另外，关于履行合同的标准，您可以根据上面的介绍来判断，

·征地拆迁，应当向哪些部门申请政府信息公开？
征地拆迁工作中对于申请政府信息公开的应该向需要申请信息的制作机关提出申请，根据政府信息公开的规定表示，政府信息公开实行“谁制作，谁公开”的原则，征地拆迁应当向哪些部门申请政府信息公开?跟着小编一起了解一下吧。一、征地拆迁，应当向哪些部门申请政府信息公开 ?　　原则上，信息公开遵循...

·房屋土地使用到期后处理方式有哪些？
房屋土地使用到期后处理方式有哪些?1、土地使用者申请续期。在一般情况下，政府应批准续期使用。按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第21条规定，土地使用权出让合同约定的使用年限期满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前一年申请续期，政府除根据社会公共利益需要收回该幅土地...

·合同履行地起诉如何规定的
合同履行地起诉如何规定的《民事诉讼法》第二十四条规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。《民通意见》第十八、十九、二十、二十一条等规定：因合同纠纷提起的诉讼，如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应该由被告所在地人民...

·实际异地起诉离婚要多久？
在异地起诉离婚的，一般是夫妻中一方已经不在原来的住所地了，此时原告依法起诉离婚，就需要到对方现在的所在地法院起诉。但其实不同时异地起诉离婚还是同城起诉离婚，就离婚案件的审理期限来看法律中规定的都是一样的。那到底异地起诉离婚要多久呢?我们一起在下文中进行了解。一、异地起诉离婚要...

·注销土地使用证的条件是？
注销土地使用证的条件是？我国的土地都是归国家或集体经济组织所有的，随着经济社会的发展，越来越多的土地被荒废，特别是在农村地区，土地资源的合理利用是国家大力提倡的，国家还给土地使用者提供补偿，对于土地使用证方面，国家法律有明确的规定，不能随意使用土地，那么注销土地使用证的条件是什...

·在我国国家有回迁房屋土地使用证吗?
一、在我国国家有回迁房屋土地使用证吗? 1、回迁房，没有土地证。会一个小区或是一栋楼有一个，属于集体或是划拨性质土地; 2、对于回迁房，需要你持有住房满五年之后，缴纳土地出让金以及契税，才可以办理土地证，以及正规商品房房产证; 3、回迁房没有土地证的，满五年才可以上...

·2023年肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么？
2023年肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么？一、肥城市新农村建设征地补偿标准概念是什么? 2018年肥城市新农村建设征地补偿标准的概念是：在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系...

·国有土地使用权闲置收回的规定有哪些
国有土地使用权闲置收回的规定有哪些一、国有土地使用权闲置收回的规定 1、《土地管理法》第37条第1款：“……一年以上未动工建设的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费;连续二年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权;该幅土地原为农民集体所...

·湖北省林地补偿标准是什么？
湖北省林地补偿标准是什么？随着经济的发展和城市的建设，以及一些公共利益的需要，越来越多的土地和林地被征用，包括铁路、高速公路的修建等。而对于农民而言，土地是他们最宝贵的资源，因此，国家出于对被征收地使用者的保护，会进行相应的征地补偿。那么，湖北省林地补偿标准是什么呢?下面本站...