一、财产分割中安置房如何分配?

一、财产分割中安置房如何分配?财产分割中安置房需要按照公平的原则进行分配。拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策，价格比商品优惠。拆迁安置房的政策性较强，各个地方都有相应的政策规定，而且实践中，很多拆迁部门为了尽快拆迁，在执行政策时尺度不一致的情况非常多，因此案件处理中既要考虑该地区拆迁的统一的证词，又考虑个案的具体规定，分割时应尽量公平合理。1、婚前一方的个人房产，婚后被拆迁安置新房如果安置房屋仅考虑面积因素，且不醋在房屋补差价问题，房屋亦未变更登记在夫妻双方的名下，安置的新房应认定为个人财产。如果用夫妻共同财产补房屋差价，所补差价的比例部分应认定为夫妻共有财产。2、婚前房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下这里需要参考赠与房屋的情形。此种情况要注意子女在婚后对于房屋是否有装潢、翻建等情形，以确定另一方是否应当予以分割，包括实践当中很多违章夹住在拆迁过程中也被安置的房屋，因被安置房屋收合法的财产，故离婚时应当予以处理。3、婚前是一方承租的公房，婚后拆迁安置这时应当考虑婚后拆迁安置时，是否存在着出资的因素，是否存在取得部分或全部产权问题。如果没有出资要考虑安置有无认可因素，如果是婚后共同出资，取得一定产权的，对这部分房屋产权就是夫妻共有财产。如果没有出资问题，只是房屋拆迁后继承承租的，离婚时双方都有承租的权利。由于房屋的拆迁而使得某民事主体没有住所的，实施拆迁行为的主体，需要按照规定分配该公民安置房，此后该安置房就属于夫妻的共同财产，故而在办理离婚手续之前，需要协商该房屋的分配。一般协商的结果都是一方有产权，另一方获得补偿金。

·租的房子住了一天想退怎么办
      租的房子住了一天想退怎么办 1、在法律角度来看，你的行为属于单方面违约，因此房东是有权利要求你履行合同或者赔偿损失的; 2、但由于你的租赁合同上并没有注明违约责任，因此你的违约惩罚就只能有你和房东协商了，一般的行规是扣减一个月的租金; 3、房东不想退钱是人之常情，但你可以和...

·新婚姻法第三十九条房产的相关规定是怎样的？
      新婚姻法出台后，由于其中对于夫妻共同财产认定和分割的有关规定与之前相比有了较大变化，因此引起了广大群众的热议，尤其是对于婚前男方购买的房产不属于夫妻共同财产，也不参与离婚财产分割，使得许多女性觉得尤为不公，那么，新婚姻法第三十九条房产的相关规定是什么呢?一、新婚姻法第三十九条规定...

·农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算?
      一、农村房屋拆迁，补偿安置是按人口算还是按实际面积算?　　1房屋拆迁补偿原则上是按房产证面积计算的，但由于各地实际情况不同，地方政府需要结合实际、因地制宜地制定适合当地状况的补偿安置政策，来进行科学合理的征收拆迁和补偿安置，以兼顾社会经济发展和百姓生活的需要。如在某些地方，在住补...

·贷款首付比例提高能退房吗
      贷款买房是否为提前消费还尚有争议，但是贷款买房已然成为现在购房的主流方式，不过在房贷政策的影响下有时候首付比例会有所提高，那贷款首付比例提高能退房吗？可能很多人不是很清楚，下面就让我们为你做详细解答。 一、贷款首付比例提高能退房吗 (一)购房合同中约定了处理方式的按照合同约定...

·三亚小产权房最新政策
      随着我国房价的增高，小产权房在房产界逐渐兴起，对于这样的小产权房而言，因为其没有缴纳国家规定的土地出让金，同时在我国国土登记上，也没有相应的备案，因此，小产权在买卖上也具有一定的买卖风险。今天，针对三亚小产权房最新政策，我们做了以下相关解析。一、三亚小产权房的概念“小产权房”不是...

·如果离婚房子归谁卖？
      如果离婚房子归谁卖？ 房子归谁卖就要看双方是怎么样协议的； 如一方想要卖房子，那么财产就要进行分割，把归另一方的用现金补偿给对方才可以整个房子进行出售或出租； 在不知情的情况下，买房不是通过房产的真正产权人购买的，该怎么办? 因为属“善意取得”，房子仍归买家所属。 新...

·当代人的消费观念还是非常的清晰的，住房问题虽然说是必须要解决
      当代人的消费观念还是非常的清晰的，住房问题虽然说是必须要解决的，但是我国各地过高的房价，也确实成为居民在购房的时候难以逾越的一个鸿沟。所以现在房地产市场之间的竞争实际上也是非常惨烈的，有些商家为了能够解决目前这种困境，推出了所谓的零首付，导致有一部分的公民存在这样一种疑问在我国买...

·婚前离婚房产如何分割？
      婚前离婚房产如何分割?如果房产完全属于一方的婚前财产，那么，就完全不存在分割问题。有争议的是下面两种情况。婚前购置的房产，分两种情况，一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的房产;一种是婚前一方首付按揭，婚后共同还贷，产权登记在双方名下的房产。婚前购置房产的不...

·离婚几年后买的房子财产怎样分割
      离婚几年后买的房子财产怎样分割 应当平分，首先，办理了离婚登记的，离婚财产分割协议已经生效，除非有欺诈、胁迫等情形存在的，离婚协议生效后财产是无法请求重新分割的。假离婚既可以发生在登记离婚程序之中 , 也可以发生在诉讼离婚程序之中。前者为假离婚登记 , 后者为假离婚调解协议。...

·个人买房共同还贷怎么分
      离婚时房产必然会进行分割。房产的分割也因为购买的原因不同，而导致分割时存在较大区别，例如个人买房共同还贷的分割时就存在好几种情况，那么个人买房共同还贷怎么分割呢？我们整理了相关资料，将在下文中为您解答。 一、个人买房共同还贷怎么分 夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋，产权证登...

·房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能
      房屋租赁协议中一般都会约定租房期限，但有些人在租房的过程可能由于各种原因想解除租房协议。那么，实践中当事人一方能单方解除房屋租赁协议吗？针对这个问题，我们总结了相关资料，将在下文中为您解答。 一、能单方解除房屋租赁协议吗？ 根据《合同法》的规定，合同的解除分为协议解除和法定解...