二手房的交易费用包括哪些

二手房的交易费用包括哪些

收费项目出售方购买方收款人：

(一)印花税0.05%

(二)手续费5元平方米(上下家各付一半)

(三)契税免交普通住房1.5%，非普通住房3%

(四)权证登记费免交100元

(五)权证贴花免交5元本

(六)地基图免交25元--192元

(七)代理费1%，1%中介机构或经纪公司

二、二手房过户详细流程是怎样的

从二手房买卖的程序和步骤到二手房过户的程序以及在办理二手房过户所涉及的税费情况等，房地产律师教你正确办理二手房过户。

买卖二手房的程序和步骤

第1步：登记

买卖双方到中介机构咨询二手房交易的相关政策，分别登记购房、售房信息。

第2步：调档

卖方拿着房屋所有权证到房屋所在区县房地产交易管理部门，办理调档手续。如果托委给中介，就是他们的事了。

第3步：验证

中介机构审核卖方身份证及产权证(包括产权是否共有、房屋是否抵押等)，并留存证件复印件备案。同时实地考察、掌握房屋详情，初步估价，为确定售价提供参考。

第4步：签约

验证核实房屋后，中介机构分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。买卖双方确认房屋的价格及相关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时交纳委托代理费。

第5步：中保

买卖双方签订买卖合中要与中介机构共同签订《中保合同》，并交纳中保费。卖方提交房屋所有权原件及复印件、人名章等。买方提交身份有效证件复印件、人名章等。

第6步：交款

买方将房款在过户前三日内全部存入中保方指定的账户。若买方欲向很行申请抵押贷款，应与担保方签订《委托担保合同》，同时将总房款的3帆作为首付款存入中介指定账户，贷款全额待很行放款后汇入中介指定账户。上述两种款项与总房款之差额也应由买方在很行放款前一次性存入保方指定账户。

第7步：过户

买卖双方交纳相关税费，办理过户手续，然后，中保方在买卖双方对产房产确认无误后，将房款给付卖方，卖方也必须将房屋腾空，将钥匙交与买方，三方进行中保结算。

大家不要认为只要支付了二手房的房款之后，那么房子就属于自己了。因为房子属于不动产，要想取得所有权，就必须要按照国家的规定办理登记过户才行，然而过户的期间就需要当事人承担税费。所以二手房的交易费用中其实包括的费用也是比较多的，实际计算过户税费的时候，需要结合实际的情况。

·延期交房退房是否可行
如果开发商延期交房的话，对购房者来讲此时就构成了违约，那么就可以要求开发商进行违约金的赔偿。不过，此时有的购房者希望能够退房。那么延期交房退房是否可行?我们将在下文中为你做详细解答。一、延期交房退房是否可行经催告后在三个月的期限内，开发商仍未交付房屋的，买房人有权要求解除...

·交通事故几个小时内报警有效？
一、交通事故几个小时内报警有效?交通事故不论几个小时内报警都是有效的，但是需要考虑到现场的维护和证据的保存问题。依据《交通事故处理程序规定》第十一条规定，当事人事后请求公安机关交通管理部门处理的，应当在提出请求后10日内提供交通事故证据。当事人未提供交通事故证据，公安机关交通管理...

·醉酒驾车致人死亡怎么处罚
醉酒驾车致人死亡怎么处罚一、醉酒驾车致人死亡怎么处罚醉驾发生交通事故并且致人死亡并非一定构成交通肇事罪。根据最高人民法院《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》交通肇事死亡1人或者重伤3人以上，负事故全部或者主要责任的;死亡3人以上，负事故同等责任的构成交通...

·交强险属于我国强制规定
交强险属于我国强制规定机动车所有人、管理人购买的一种车险，如果上路的机动车被发现没有按照规定购买的话，则此时会给予机动车所有人、管理人给予相应处罚。而在有交强险的情形，发生了交通事故后造成他人人身损害的，可以在交强险的责任范围内要求赔偿。那通常交通事故交强险怎么赔偿呢?请跟随我们...

·车锅误工费应该怎么计算？
车锅误工费应该怎么计算？ 1.《最高人民法院关于审理触电人身损害赔偿案件若干问题的解释》第4条第2项误工费：有固定收人的，按实际减少的收入计算。没有固定收入或者无收人的，按事故发生地上年度职工平均年工资标准计算。误工时间可以按照医疗机构的证明或者法医鉴定确定;依此无法确定的...

·一、浙江省交通事故赔偿项目有哪些?
一、浙江省交通事故赔偿项目有哪些? 1、残疾赔偿金=受诉法院所在地上一年度居民人均收入×伤残系数×赔偿年限 2、残疾辅助器具费=每具假肢费价格×20÷假肢适用年限假肢维修费用法院一般按照普通适用型的标准确定假肢费用，实践中支持20年。 3、丧葬费=事故责任人所在地上一年度...

·交通事故责任对半能报工伤吗？
职工要是在上下班途中不幸发生了车祸的话，经过认定也是可以认定为工伤的。那要是车祸责任对半的话，此时还能报工伤吗？不少人都有这方面的疑虑，接下来，就让我们为您详细解答一下吧。一、车祸责任对半能报工伤吗根据相关法律的规定，交通事故认定工伤条件是：1、必须在上下班途中。包含两个条...

·高空坠物把车子玻璃砸碎是否可以用玻璃险理赔
高空坠物把车子玻璃砸碎是否可以用玻璃险理赔?高空坠物导致汽车风挡玻璃损坏是属于玻璃单独破碎险的赔偿范围之内的，可以赔。但前提条件是只是玻璃破碎，而汽车没有其他损坏玻璃险，即保险公司负责赔偿保险车辆在使用过程中，发生本车玻璃破碎的损失的一种商业保险。玻璃破碎，是指被保车辆只有挡风玻...

·发生车祸误工费给多久？
发生车祸误工费给多久？按照实际情况主张。务工时间分两种计算方法1.受害人因伤住院并定残的，误工时间从交通事故发生之日计至定残日前一天。2.受害人因伤住院或在家休养但未定残的，误工时间根据病历本或住院小结中医嘱的休养时间为准，从交通事故发生之日计至休养终结之日。误工费是指赔偿义务人...

·交通事故司法鉴定标准有哪些内容？
通常我们在发生交通事故的时候，交通部门会根据受伤情况交由交通事故司法鉴定伤残等级，确定后续一系列赔偿问题，做出肇事者的责任划分。那么交通事故司法鉴定标准有哪些内容，我们整理了相关资料。一、交通事故司法鉴定标准交通事故司法鉴定就是对伤者伤残做出一个等级划分，所以交通事故伤残...

·北京公证遗产公证处需要哪些材料只要前期手续(提交材料)具备
北京公证遗产公证处需要哪些材料只要前期手续(提交材料)具备，在公证处办理公证，能够立等可取(当场出具公证书)。如果审查需要补充材料等，会在受理后15个工作日同出具公证书。如果想提高公证效率，作遗产继承公证当事人须准备与提交的材料如下：1、当事人的居民身份证、户口簿、社保卡等其他身...