房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全，只有好的质量房子，才能让人住的安心，放心，一般在房屋完工后，都要请专门的人来检查，那么房屋建筑工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修，必须要有合理的年限，屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等，那下面就来听听律图小编的看法。
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
《房屋建筑工程质量保修办法》
第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
㈤装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。
第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：
㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;
㈡不可抗力造成的质量缺限。
第十八条 施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;
㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
综合上面所说的，在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限，而且在工程质量出问题的时候，必须要求开发商能够及时的处理，这才会让自己不受到任何的损失，所以，房子的质量对于一个房主来说是特别重要的，好的质量也才能让人住得放心。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
?
·劳动合同可以保障劳动者自身的利益，?
劳动合同可以保障劳动者自身的利益，?对于劳动者来说十分重要。但许多劳动者由于法律意识的淡薄，并未真正重视劳动合同的签订，导致了自身利益的损失。那签订劳动合同应该注意的事项有哪些?本站我们在下文中整理了相关内容，一起来看看吧。
一、签订劳动合同应该注意的事项有哪些?
1、签订合同...
·公司推翻工伤认定例子是否存在？
我们知道，工伤后需要进行工伤认定，但是有些时候也会出现认定结果的不能服众，这事就涉及到推翻认定结果的问题。可是，由于相关知识的来源有限，很多人对推翻工伤认定的具体内容不太清楚。那么，在我国公司推翻工伤认定例子是否存在？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
...
·一、投资公司老板跑路员工是否需要承担责任?
一、投资公司老板跑路员工是否需要承担责任?投资公司老板跑路员工是不需要承担责任，因为对于这个公司来说，它的员工从某种程度来来说也是一种受害者，员工他并不需要为这种行为承担一定的责任，当然如果员工参与到公司老板当中的内部的非法集资的这样的一种犯罪行为的话，是需要承担责任的。依据《刑...
·对非国家工作人员行贿罪多少数额被判刑
一、对非国家工作人员行贿罪多少数额被判刑根据2016年4月18日起施行的《最高人民法院、最高人民检察院关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第十一条第三款的规定：刑法第一百六十四条第一款规定的对非国家工作人员行贿罪中的“数额较大”“数额巨大”的数额起点，按照本解释第七条...
·工作日加班工资怎么算？
一般劳动者每天的工作时间为标准的八个小时，而在这个八个小时之后若需要延长工作时间的话，则往往就会按照加班计算。当然，加班不一定都是可以获得加班工资的，这要看是否是单位安排的加班。而在不同的情况下加班这个加班工资的计算是不同的，那一般在工作日加班工资怎么算呢?请一起在下文中进行了解...
·发现员工无法胜任工作怎么办
员工无法胜任工作怎么办用人单位在劳动者不能胜任工作的情形下，依法对劳动者进行调岗调薪。与因伤病变更一样，因胜任能力变更也是依《劳动合同法》第四十条作出的劳动合同内容变更。按照该条规定，劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的，用人单位可以解除劳动合同。在解除...
·企业工资福利有哪些
随着时代的发展，越来越多的人在求职的时候不仅注重企业的发展前景，更会关注企业工资福利待遇如何，经综合考虑后才会得出慎重的选择。那么目前大多数企业工资福利都具体包括哪些呢?下面为您带来相关内容，希望可以帮助到您。
一、目前我国绝大多数企业为员工提供的福利项目
1、社会保障
养...
·补签劳动合同是无固定劳动合同可以吗
劳动合同到期就需要补签劳动合同，劳动者也可以选择辞职。如果选择补签劳动合同应签订什么样的劳动合同呢?应是无固定期限劳动合同吗?对于这两个问题，我们在下文就为您简要分析一下，希望对您有所帮助。
一、补签劳动合同是无固定劳动合同可以吗
在法律规定的情形出现时，劳动者提出或者同意续订...
·公司不签劳动合同如何赔偿根据中华人民共和国劳动合
公司不签劳动合同如何赔偿根据中华人民共和国劳动合同法实施条例，第六条规定用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当依照劳动合同法第八十二条的规定向劳动者每月支付两倍的工资，并与劳动者补订书面劳动合同;劳动者不与用人单位订立书面劳动合同的，用人单位应当...
·伤残鉴定与工伤鉴定的区别有哪些？
伤残鉴定与工伤鉴定的区别有哪些?劳动能力鉴定和伤残鉴定不一样。劳动能力鉴定与伤残等级鉴定既有联系又有区别。从性质上来说，劳动能力鉴定是伤残等级鉴定的基础。从范围来说，劳动能力鉴定范围更大一些，即除对工伤(含职业病)进行鉴定外，还包括对因病或非因工负伤导致的暂时或永久丧失劳动能力的...
·办理工伤认定多久能下来结果
在申请办理工伤认定的时候，申请人需要注意此时的时效规定，当然不同主体规定的时效不一样。而在认定部门受理了申请之后，就需要在规定时间内做出认定结果。那么通常情况下工伤认定多久能下来结果呢?接下来，我们就这个问题为你做详细解答。
一、办理工伤认定多久能下来结果?
行政部门受理认定申...
