房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全，只有好的质量房子，才能让人住的安心，放心，一般在房屋完工后，都要请专门的人来检查，那么房屋建筑工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修，必须要有合理的年限，屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等，那下面就来听听律图小编的看法。
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
《房屋建筑工程质量保修办法》
第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
㈤装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。
第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：
㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;
㈡不可抗力造成的质量缺限。
第十八条 施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;
㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
综合上面所说的，在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限，而且在工程质量出问题的时候，必须要求开发商能够及时的处理，这才会让自己不受到任何的损失，所以，房子的质量对于一个房主来说是特别重要的，好的质量也才能让人住得放心。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
?
·一、老工伤保险待遇纠纷是否可以申请仲裁?
一、老工伤保险待遇纠纷是否可以申请仲裁?老工伤保险待遇纠纷也可以通过劳动仲裁解决。和单位因为工伤待遇纠纷，必须先劳动仲裁，对仲裁结果不服再起诉，对社保局的工伤保险待遇有异议，可以向同级政府或者上级社保局申请行政复议，或者直接提起行政诉讼。劳动法第79条规定，劳动争议发生后，当事人...
·工作场所噪声卫生标准是什么 噪声有哪些
工作场所噪声卫生标准是什么 噪声有哪些种类
随着城市的不断发展，噪声污染已经成为当前的主要环境污染因素之一。噪声污染属于物理污染，污染源分布很广，出现在人们生产和生活的各个领域，人们能够直接感觉到它的干扰。为了使人们的工作更加有效率，工作场所的噪音必须按照卫生标准来实施。那么，...
·单位克扣奖金能认定为克扣工资吗？
单位克扣奖金能认定为克扣工资吗?单位克扣奖金与克扣工资通常不是同一个概念，但是总的来说单位是不能随意克扣员工的奖金或者工资的。“克扣”是指用人单位对履行了劳动合同规定的义务和责任，保质保量完成生产工作任务的劳动者，不支付或未足额支付其工资，员工可以申请劳动仲裁解决。劳动者付出劳动...
·员工劳动合同到期不续签要给补偿吗？
员工劳动合同到期不续签要给补偿吗？
一、如果单位不续签，需要进行经济补偿。
用人单位提出不续签的，应该支付劳动者经济补偿金，工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》第14条的情况下要求续签无固定期限劳动合同的话，用人单位拒绝续签违法，应该支付劳动者赔偿金，工作1年...
·手指工伤伤残鉴定标准的规定是怎样的？
在我们的实际生活中有些人由于工作的性质的问题，经常会是手指受到损害，其实也就是我们经常所说的工伤，那么这个时候肯定是需要去进行工伤伤残鉴定的，那么手指工伤伤残鉴定标准2017的规定是怎样的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
一、手指工伤伤残鉴定标准
需要经过鉴定...
·劳动关系没解除会产生怎样的影响？
劳动者的劳动直接决定着企业的生存与发展。企业用怎样的人，哪些人能用，哪些人不能用，给其什么样的报酬合适，这显得尤为重要。而企业用人之后，会与劳动者建立劳动关系。但如果劳动者离开此企业后，却未与他解除劳动关系，那么会产生怎样的影响？下面跟随我们的步伐一起看看劳动关系没解除所产生的影...
·工程承包合同注意事项有哪些
工程承包合同注意事项有哪些建筑工程开始修建的时候，签订合同是最重要的、最关键的一部分。双方的合作主要就是通过合同来进行约束的，如果不注意签订合同时的一些比较重要的问题的话，是很容易引发合同纠纷的，所以您一定要注意比较常见的一些问题。下面我们就为您介绍一下工程承包合同注意事项有哪些...
·劳动者解除合同的条件有哪些
劳动者解除劳动合同即主动辞职。劳动者有自由择业的权利，在与用人单位签订劳动合同，建立劳动关系后，是可以依法解除劳动合同的。不过，劳动者解除合同的条件有哪些呢？若你不清楚，就请跟随我们一起在下文中进行了解吧。
一、劳动者解除合同的条件有哪些
《劳动法》第32条规定：“有下列情形...
·玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的
玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的？
城市里的高楼大厦目前基本上都会采用玻璃幕墙的设计，由于玻璃幕墙裸露在外，需要经受风吹日晒等各种极端天气，所以对玻璃幕墙的工程质量的监控，也是各个工程的重心之一。那么，玻璃幕墙工程质量检验标准标准是怎样的？详情参考下文。
一、幕 墙 工 程...
·一、未续签劳动合同可以随时辞职走人吗?
一、未续签劳动合同可以随时辞职走人吗?未续签劳动合同最好也不要随时辞职走人，劳动合同期满后，劳动者仍在原用人单位工作，原用人单位未表示异议的，视为双方同意以原条件继续履行劳动合同。一方提出终止劳动关系的，人民法院应当支持。未及时续签劳动合同，如果超过一个月，用人单位是需要向劳动者...
·劳动者的国假日怎么算加班工资
劳动者的国假日怎么算加班工资
一、劳动者的国假日怎么算加班工资
加班是要给付加班费的，国家规定加班费标准如下：
在法定节假日期间，用人单位安排劳动者工作的，应支付不低于劳动者工资的300%的工资报酬，并不得以调休、补休替代。
在休息日期间，安排劳动者工作又不能安排调休或补...
