房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
我们都知道一个房子的好坏是影响着一家人的生命安全，只有好的质量房子，才能让人住的安心，放心，一般在房屋完工后，都要请专门的人来检查，那么房屋建筑工程质量何修办法有哪些?地基的基正工程和主体结构一定要按照国家的标准来修，必须要有合理的年限，屋面和卫生间的防水工程必须有5年的有效期等等，那下面就来听听律图小编的看法。
房屋建筑工程质量保修办法有哪些?
《房屋建筑工程质量保修办法》
第一条 为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
第二条 在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程(包括装修工程)的质量保修，适用本办法。
第三条 本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
第四条 房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
第五条 国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
第六条 建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
第七条 在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
㈠地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限;
㈡屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年;
㈢供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;
㈣电气管线、给排水管道、设备安装为2年;
㈤装修工程为2年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。
施工单位接到保修通知后，应当到现场核查情况，在保修书约定的时间内予以保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的紧急抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修。
第十条 发生涉及结构安全的质量缺陷，建设单位或者房屋建筑所有人应当立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，施工单位实施保修，原工程质量监督机构负责监督。
第十一条 保修完成后，由建设单位或者房屋建筑所有人组织验收。涉及结构安全的，应当报当地建设行政主管部门备案。
第十二条 施工单位不按工程质量保修书约定保修的，建设单位可以另行委托其他单位保修，由原施工单位承担相应责任。
第十三条 保修费用由质量缺陷的责任方承担。
第十四条 在保修期内，因房屋建筑工程质量缺陷造成房屋所有人、使用人或者第三方人身、财产损害的，房屋所有人、使用人或者第三方可以向建设单位提出赔偿要求。建设单位向造成房屋建筑工程质量缺陷的责任方追偿。
第十五条 因保修不及时造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔偿责任。
第十六条 房地产开发企业售出的商品房保修，还应当执行《城市房地产开发经营管理条例》和其他有关规定。
第十七条 下列情况不属于本办法规定的保修范围：
㈠因使用不当或者第三方造成的质量缺陷;
㈡不可抗力造成的质量缺限。
第十八条 施工单位有下列行为之一的，由建设行政主管部门责令改正，并处1万元以上3万元以下的罚款。
㈠工程竣工验收后，不向建设单位出具质量保修书的;
㈡质量保修的内容、期限违反本办法规定的。
第十九条 施工单位不履行保修义务或者拖延履行保修义务的，由建设行政主管部门责令改正，处10万元以上20万元以下的罚款。
第二十条 军事建设工程的管理，按照中央军事委员会的有关规定执行。
第二十一条 本办法由国务院建设行政主管部门负责解释。
第二十二条 本办法自发布之日起施行。
综合上面所说的，在购买房子时一定要注意工程质量的保修期限，而且在工程质量出问题的时候，必须要求开发商能够及时的处理，这才会让自己不受到任何的损失，所以，房子的质量对于一个房主来说是特别重要的，好的质量也才能让人住得放心。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。
?
·警察工伤鉴定7级赔偿多少
我们都知道，所谓工伤，就是在工作时间工作地点所受到的伤害。一般来讲，从事外出作业的工作人员和一些行业的工人比较容易受到工伤，除此之外，和凶犯搏斗的警察们也是容易受到工伤的，那么，警察工伤鉴定7级赔偿多少？我们为您整理了工伤鉴定7级赔偿的一些情况。
一、工伤鉴定7级赔偿多少钱
...
·实行不定时工作制的条件有哪些
关于劳动者的工作制度，除了常见的标准工时制和综合工时制以外，还有不定时工时制，也叫做不定时工作制。与综合工时制一样，实行不定时工作制也是有条件限制的。那到底法律中规定的实行不定时工作制有哪些？我们马上为你做详细解答。
一、实行不定时工作制的条件有哪些
不定时工作制是针对因生产...
·一、孩子的抚养费是工资的多少比例？
一、孩子的抚养费是工资的多少比例？
子女抚育费的数额：离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议;协议不成时，由人民法院判决。可根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。关于子女生活费和教育...
·在实践中，有很多用人单位与劳动者已经建立了劳动关系，但并未订
在实践中，有很多用人单位与劳动者已经建立了劳动关系，但并未订立劳动合同。对劳动报酬的具体事项，包括劳动报酬的金额、支付方式、支付时间等，仅仅作了口头约定，或者约定的不明确。那么，作为劳动者，若工资约定不清楚怎么办？我们一起在下文中进行了解。
一、若工资约定不清楚怎么办
劳动合...
·桩基工程质量检测合同备案的程序有哪些
桩基工程质量检测合同备案的程序有哪些
一项工程的建设都是需要承包方和发包方双方签订必要的合同的，而对于需要备案检测合同的情况都少有人知，对工程的检测合同进行备案可以避免引发一系列的合同纠纷，所以今天我们就来看一下桩基工程质量检测合同备案的程序有哪些，希望对你有所帮助。
一、桩...
·发生低血糖晕倒算不算工伤
发生低血糖晕倒算不算工伤不是，在上班时间、工作场所内因工作原因受到事故的，是工伤。如若仅仅因为自身身体原因而并非履行工作职责过程中因为低血糖晕倒是很难认定为工伤。当然当事人认定为是工伤，用人单位不认为是工伤的，由用人单位承担相应的举证责任，最终能不能认定工伤这还得结合具体情况去分...
·离职证明和解除劳动合同证明有什么不同之处
大多数公司员工在离职时都会办理离职的相关手续，比如离职证明或者解除劳动合同证明之类的。那离职证明和解除劳动合同证明有什么不同之处呢？今天我们就来分析并讲解离职证明和解除劳动合同证明有什么不同之处。接下来请看我们为你带来的相关知识。
一、解除劳动合同证明与离职证明的：
1、离...
·工程质量鉴定期限是怎么规定
工程质量鉴定期限是怎么规定的
本身工程的修建就是一个比较漫长，而且要求非常严格的过程。在工程修建完成以后，相关单位还会组织人员对工程质量进行鉴定，只有鉴定完成了以后，才会根据实际情况允许工程进行使用。所以对开发商和承包方来说，最关注的就是对于工程质量鉴定的时间。下面我们就为您介...
·企业用工合同范本是怎样的
当劳动者在一个用人单位找到合适自己的工作后通常都要和企业签订一份劳动用工合同，表示劳动者在工作期间的工资福利等待遇和公司要求达成一致，并且也是作为保障自己权益的一份证据，那么企业用工合同范本是怎样的呢？下文为你解答。
企业用工合同范本
根据《中华人民共和国劳动法》等有关法律...
·建设工程内部承包纠纷，是建筑工程方面的常见的纠纷，是值得我们
建设工程内部承包纠纷，是建筑工程方面的常见的纠纷，是值得我们注意的。那么，建设工程内部承包纠纷的注意事项有哪些呢?建设工程内部承包合同的效力认定需要注意些什么呢?下面，我们会为您带来相关的法律知识的介绍。
一、建设工程内部承包纠纷的注意事项
1、施工企业要从源头上加强对内部...
·青岛工业用地征地补偿标准是怎么规定的
青岛工业用地征地补偿标准是怎么规定的
基本上拆迁行为都是在我国的国土资源系统的监管下进行的，所以在我国的青岛也是自上而下采取了很多严厉的监督方法，确保征地工作的专项费用不存在着弄虚作假的情况。在青岛征用的土地当中有些也可能就是工业用地，不过，青岛工业用地征地补偿标准差别可就大了...
