自书房产遗嘱需要公证吗？

自书房产遗嘱需要公证吗不需要公证。自书遗嘱是指遗嘱人生前在法律允许的范围内，按照法律规定的方式对其遗产或其他事务所作的个人处分，并于遗嘱人死亡时发生效力的法律行为。自然人在遗书中涉及死后个人财产处分的内容，确为死者真实意思的表示，有本人签名并注明了年、月、日，又无相反证据的，视为自书遗嘱。根据《民法典》第一千一百三十四条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。二、订立自书遗嘱注意哪些事项?《民法典》第一千一百三十四条第2款规定：自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。这是对自书遗嘱的概括性规定，具体地讲，订立遗嘱应注意：(1)必须由遗嘱人亲笔书写全文。遗嘱人亲笔书写全文，即完全真实的表达本人的意思，又不易为他人伪造、篡改。(2)遗嘱人应亲笔签名。应由遗嘱人亲笔签名，以示遗嘱为何人所立，内容为书写人的真实意思表示，是遗嘱有效的决定性条件;无亲笔签名的遗嘱无效。(3)遗嘱人必须注明年、月、日。遗嘱上写明日期，不仅在发生纠纷时有助于辨明真伪，且能辨明遗嘱人书写遗嘱时是否有遗嘱能力;当有几个内容相矛盾的遗嘱时，还有助于判明哪个遗嘱是最后的、具有法律效力的遗嘱。年、月、日三者缺一不可，并尽量使用公历。(4)自书遗嘱允许遗嘱人涂改、增删、订正。如须涂改、增删、订正，应在改动处注明改动的字数、改动的时间并另行签名。如属实质性修改，应在遗嘱内容之后专段说明修改b处。《民法典》中明确规定了自书遗嘱属于遗嘱订立的一种形式，然而在通过此种形式订立遗嘱的时候，也要注意在法律规定的范围内订立，不然的话可能影响自书遗嘱的效力，那么之后可能就不会得到履行。至于要不要办理公证，一般对于自书遗嘱并不要求必须要办理公证手续。

·房屋买卖合同签订多久后必须履行？
房屋买卖合同因为涉及房屋产权的转移，是一种特殊的合同，而且由于房价的攀升，房屋合同涉及的交易金额也相对较大。那么在房屋买卖合同签订多久后必须履行？而且签订后对方不履行合同我们又应该怎么办呢？下面就跟着的我们一起来了解一下吧。一、房屋买卖合同签订多久后必须履行? 房屋买卖合同...

·贷款买房需要什么手续？
贷款买房指购房人以在住的房屋作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的购房行为。那么贷款买房需要什么手续呢?我们一起在下文中进行具体了解。一、贷款买房需要什么手续根据相关法律法规的规定，贷款买房需要办理以下手续： 1、到银行了解相关情况。并...

·一、涉案房屋买卖不破租赁吗?
一、涉案房屋买卖不破租赁吗? 涉案房屋并不需要遵守买卖不破租赁的规定，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第三十二条，该司法解释适用于执行异议、复议案件，可知制定目的并非在于为普通民事案件审理提供裁判规则，作为司法解释更非意在否定《中华人民共和国...

·近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的
近年来，二手房逐渐受到购房者的青睐，究其原因还是因为商品房的价格过高，购买二手房性价比比较强。但是如何进行二手房交易，就让不少当事人感到头疼。我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。一、如何进行二手房交易二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段：1、买卖双方建立信息沟通渠...

·一、离婚后按揭房子怎么过户？
一、离婚后按揭房子怎么过户？没有能力一次清偿贷款的，可以与贷款银行协商，变更贷款人，重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦，因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑，一般是不会给予配合的。二、夫妻离婚房子按揭贷款怎么办 1、若按《民法典》第一千零六十二条的规定，...

·如何购买商品房购买商品房的流程是怎样的
如何购买商品房购买商品房的流程是怎样的对于购房者，尤其是第一次买房的购房者而言，在看房、买房时一定不能着急，可以事先在网络上浏览一下关于买房的技巧、注意事项等内容，这个帮您更好的买房，避开一些陷阱。那么购房者，究竟应该如何购买商品房呢?换句话说，购买商品房的流程是怎样的呢?详细...

·二手房抵押担保贷款是指当事人用自己的二手房产作为抵押担保，向
二手房抵押担保贷款是指当事人用自己的二手房产作为抵押担保，向银行进行贷款的行为。无论是一手房还是二手房，办理抵押贷款时都需要到相关的部门办理房产抵押登记。那二手房抵押担保贷款都需要提供哪些材料?我们将为您进行说明。一、二手房抵押担保贷款需要提交的材料 1.房产证 2.权利...

·农村盖的低保房产权归谁？
一般情况下是归国家的。低保指因家庭成员存在重度残疾或疾病丧失劳动力，享受最低生活保障补助的家庭。城乡低保资金管理应遵循以下原则：(一)预算管理科学精细。(二)保障标准动态调整。根据物价变动情况和经济社会发展变化适时调整城乡低保标准，切实保障低保对象基本生活。(三)管理信息公开透明...

·房屋买卖只公证不过户是否可以
在二手房交易中，一些人会选只公证不过户，这样做一般有两个原因：一个原因是卖方的房产证还没有办下来；另一个原因是房产证不满五年，满五年再过户的话可少缴纳总房价款的营业税。那么从法律角度分析，房屋买卖只公证不过户是否可以呢？我们将为你做详细解答。一、房屋买卖只公证不过户是否可以 ...

·一、房产遗产税开始征收了吗？
一、房产遗产税开始征收了吗？房产遗产税是没有开始征收的；主要需缴纳房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费：1、继承权公证费用.继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。2、房地产价值评估费用。累进税率，约为房地产的评估价的0.3~...

·办理农村房屋过户需要什么手续？
现在很多城里人比较喜欢农村的生活环境，都想去农村买一套房屋居住。买卖农村房屋也和城市商品房一样，需要办理过户手续。那么农村房屋过户需要什么手续？办理过户需要哪些资料？现在我们通过以下文字给您做个详细讲解。一、农村房屋过户手续农村房屋过户应该去哪里办理呢？根据法律的规定，办...