购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发

购房者在与开发商签订购房合同后，便等着开发商交付房屋了。开发商应该按照购房合同的约定来交付房屋。此外，交付房屋还应满足一定条件。具体来说，开发商交付房屋的条件有哪些呢？本文将一一为您进行介绍。

一、开发商交付房屋的条件有哪些

1、商品房经验收合格

开发商与买受人选择“商品房经验收合格”这一交付条件，争议最大之处就是竣工验收完成的时间，即开发商凭什么资料才能证明竣工验收合格?竣工验收程序为：

(1)该工程必须符合《房屋建设工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》第5条件规定的条件，即工程完工，施工、监理、勘察、设计等单位提出相应报告;有完整的技术档案和施工管理资料;工程款支付完毕;专项验收(规划、消防、环保)完成等等。

(2)建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组制定验收方案，并将验收时间、地点等验收事项通知工程质量监督机构。

(3)建设单位组织竣工验收。

(4)工程竣工验收合格后，由建设单位提出《工程竣工验收报告》。

(5)建设单位自工程竣工验收合格之日起15天内，向建设行政主管部门备案。从法律层面上分析，竣工验收不以《竣工备案表》取得为标志，但是并不意味着开发商未取得《竣工备案表》即可交付商品房，从前文分析来看，取得《竣工备案表》系法定交付条件之一，除非排除适用，否则仍然应适用该法定条件。

2、商品房经综合验收合格

住宅小区等群体房地产开发项目竣工，应当进行综合验收。其验收内容包括：工程质量、规划、消防、人防等涉及公共安全的内容，城市规划设计条件的落实情况;城市规划要求配套的基础设施和公共设施的建设情况;单项工程的工程质量验收情况;拆迁方案的落实情况;物业管理落实情况。

二、购房者验收房屋的流程

验收房屋的流程一般包括如下程序：

1、开发商按照合同约定。向购房人交发《入住通知书》或通知购房人到约定地点领取通知书，购房人按约定时间持《入住通知书》到现场收楼部或物业管理处联系收楼事宜。

2、检查开发商是否具备应出具的各类文件。购房人携带入住资料和入住费用办理入住手续。

3、检查入住房屋是否与购房合同附件及补充协议是否相符。如不符应在入住前向开发商提出，重新核对。

4、核实面积误差。如有疑问及时提出，要求开发商给予解答。

5、由买受人与开发商、物业管理人员共同验收，如发现问题，应在验房单上注明，对于主体结构应在入住时向开发商提出，情况严重的应要求开发商处理完毕后再入住;非结构问题应和开发商共同做好记录，要求开发商承诺维修期限。

6、对应配备的设施验收清点，逐项检验水、电、暖、气等设备的完好和使用状况，如有破损和短缺的应在验房单上注明并要求开发商确认更换的时间。

7、验收合格的，买受人应在验房单上签字认可;验收不合格的，应将不合格的项目在验收单上注明，暂不办理入住手续，与开发商协商确定再次验收的时间。

8、与开发商签订关于面积的结算协议，确认房屋面积的总价，多退少补。

9、领取《住宅质量保证书》与《住宅使用说明书》，签订《物业管理委托协议》，缴纳相关费用。

10、领取房屋钥匙和相关的管理规定。

开发商交付房屋的条件有哪些?这在上文中有详细的答案。购房者在验收房屋时，要注意查看房屋的质量、面积等方面是否符合购房合同中的约定，还要注意审查开发商的证件是否齐全，以避免日后发生纠纷。

·无证驾驶摩托车被扣车怎么办呢？
驾驶人应当在收到交通违章处罚决定书之日起，15天内到交通管理部门缴纳罚款，否则将每天加处罚款的百分之三，甚至被法院强制执行。另外，驾驶人、车主、机动车管理员，应当在30天内带齐暂扣机动车的所有合法手续，到车辆管理所申请领取被暂扣的机动车，逾期不接受处理，并且经公告三个月仍不来接受...

·交通事故误工赔偿是税前还是税后
交通事故误工赔偿是税前还是税后税后。受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。《最高人民法院关于审...

·交通事故责任认定书要双方在场吗？
交通事故责任认定书，是交管部门对事故后果进行审查、判定后，所做出的书面纪录。它作为技术文书，是具有法律效力的。那么，关于交通事故责任认定书要双方在场吗，相信这是许多人所关注的问题，下面我们就为您做解答。交通事故大体上可分为三种，机动车事故、机动车与非机动车事故、人车事故，这三...

·在我国出租车误工费保险公司赔吗
在我国出租车误工费保险公司赔吗一、在我国出租车误工费保险公司赔吗?根据最高人民法院《关于交通事故中的财产损失是否包括被损车辆停运损失问题的批复》：“在交通事故损害赔偿案件中，如果受害人的被损车辆正用于货物运输或者旅客运输经营活动，要求赔偿被损车辆修复期间的停运损失的，交通事故责任...

·交通事故车主全责的赔偿项目交通事故对方全责则承担
交通事故车主全责的赔偿项目交通事故对方全责则承担全部赔偿责任，保险公司在限额先行赔偿，不够部分由肇事者承担。可以要求的主要赔偿项目及标准有：1、医疗费。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费。根据受害人的误工时间和收入状况确定。误...

·货物指示交付风险转移应该要在何时？
货物指示交付风险转移应该要在何时？1.所有权属于物权，合同签订时合同即生效，但是所有权并未发生转移，因为物权的变动，根据物权公示原则，动产应交付。而交付的种类中有一种为指示交付，即所有权人指示第三方交付的行为。所有要在通知了第三方后指示交付完成，此时所有权才转移。2.通知第三人后...

·交强险条例有哪些
交强险条例有哪些？交强险的全称是机动车交通事故责任强制保险，是一种强制性的责任保险，即凡是机动车都会遇到交强险条例，因此我们都应关注交强险的相关知识并了解，为了保障您的合法权益以及道路安全，我们来了解下交强险条例有哪些? 《机动车交通事故责任强制保险条例》一、　总　　则...

·退商业车险过程是怎么样的，退保需要什么材料
退商业车险过程是怎么样的，退保需要什么材料汽车保险退保流程第一步：向保险公司递交退保申请书。写一份申请书，说明退保的原因和从什么时间开始退保，签上字或盖上章，把它交给保险公司的业务管理部门。第二步：由保险公司业务管理部门出具退保批单。保险公司根据退保申请书出具一份退保批单...

·一、交通事故不可以私了的情形有哪些？
一、交通事故不可以私了的情形有哪些道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警： (一)造成人员死亡、受伤的; (二)发生财产损失事故，当事人对事实或者成因有争议的，以及虽然对事实或者成因无争议，但协商损害赔偿未达成协议的; (三)机动车无号牌、无检验合格...

·2023加班工资要交税吗
加班工资要交税吗我国对个人所得税征税时主要是对工资、薪金所得征税，工资、薪金所得是指个人因任职或受雇而取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或受雇有关的其他所得。这就是说，个人取得的所得，只要是与任职、受雇有关，不管其单位的资金开支渠道或以现金、实物、有...

·工厂交期延误违约金要多少钱？
工厂交期延误违约金要多少钱?工厂交期延误要支付五万元左右的违约金，在合同中，当事人双方会就违约责任作出约定，其中一个普遍使用的承担违约的方式就是支付违约金。有些当事人在合同中会约定，如果一方违约，另一方可以获得合同约定的违约金的双倍赔偿。二、《合同法》的相关规定(1)如果合同当事...