买新房税费什么时候交？

一、买新房税费什么时候交?

买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。

般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

二、买房税费有哪些

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

2、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

在买卖房屋的交易之中，不管是购房者还是开发商都是需要缴纳税额的，由于主体不同，故此其需要缴纳的税种也会存在着差异。并且不管购置的是新房还是二手房，房屋交易之后，房产证办理之前，都是需要缴纳既定的税额的。

·未成年开车肇事逃逸怎么处罚？
未成年开车肇事逃逸怎么处罚?发生交通事故后逃逸的，如果尚未构成犯罪，公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，且终生不得重新取得机动车驾驶证。机动车驾驶证核发地车辆管理所将对其终生不得重新获取机动车驾驶证的...

·机动车逆向行驶撞人怎么处理？
机动车逆向行驶撞人怎么处理？目前我国机动车保有量已突破3.2亿，驾驶员更是达到了3.7亿之多，可以说机动车已经走入了每家每户。于是时常也会有各种各样的问题出现。那么在日常生活中碰到机动车逆向行驶撞人怎么处理？下面我们就来给您讲解一下，希望能帮到您。一、机动车逆行该如何处理...

·单位不给交五险一金怎么办
单位不给交五险一金怎么办1，关于五险一金，根据《劳动法》和《社会保险法》的相关规定，用人单位为劳动者缴纳社会保险是用人单位的法定义务，明显具有国家强制性的特点，用人单位不得以任何理由和借口拒绝承担该项法定义务。2，社会保险的缴纳是由用人单位和劳动者共同来承担的，其中养老保险、失业...

·一、交通事故酒精检测时间是如何规定的?
一、交通事故酒精检测时间是如何规定的?醉驾交通事故酒精检测时间一般是在48小时以内，酒精代谢过程需24-48小时，相关研究数据，发现喝酒后8-12小时，酒精在体内含量将大大降低，24-48小时会完全挥发，达到正常。不同的人喝同样的酒后，酒精浓度及其降幅不同，这是因为不同人的酶的...

·上海交通事故死亡赔偿标准是什么？
上海交通事故死亡赔偿标准是多少?死亡赔偿标准包含什么项目?在交通事故发生后，悲痛之余，伤亡者应得到应有的赔偿，下面，我们就为您介绍一下上海交通事故死亡赔偿相关知识。一、上海交通事故死亡赔偿标准是什么 1、死亡赔偿金计算公式 (1)受害人在60周岁以下城镇居民死亡赔偿金=城镇...

·房改房可以进行交易吗？
房改房可以进行交易吗？一、房改房可以进行交易吗? 1.房改房和商品房是不同的，现在市场上出现的房改房一共有两种，一种是部分产权房，另一种是完全产权房。这两种的区别在于在买房时的政策，有市场价、标准价购房和成本价三种选择。 2.按市场价购房的房屋产权是归个人所有，上市交易时...

·车辆修好后还能鉴定吗
车辆修好后还能鉴定吗一、车辆修好后还能鉴定吗车辆修好后还能鉴定，车辆定损可以根据4s店修复证据为准。车辆出险后，保险公司、4S店与车主对车子定损及赔偿金额无法达成统一意见，需要有个独立的第三方机构来对车辆定损。物价局定损的程序每个省份的做法都不一样，但是也不会相差太多。...

·油罐车肇事逃逸的法律依据是什么？
油罐车肇事逃逸的法律依据是什么?油罐车肇事逃逸的法律依据是行为人在发生交通事故后，为逃避法律追究而逃跑的行为。《刑法》规定，交通肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处3年以上7年以下有期徒刑;因交通肇事逃逸致人死亡的，处7年以上有期徒刑。二、造事逃逸的构成要素交通肇事后逃逸的构成...

·交通世故卢脑中级伤能陪多少钱？
一、交通世故卢脑中级伤能陪多少钱? 交通世故卢脑中级伤残的一般认定为6级伤残，需要的赔偿应当为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入的二十倍的60%。一级伤残为上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准乘以二十年再乘以100%，二级伤残则乘以90...

·上海新商业车险规定是什么?
上海新商业车险规定是什么？一、上海新商业车险规定是什么? 根据今年实施的车险新规，如果车辆上一年出现多次理赔将按次数相应上浮费率，出险1次保费不打折，出险2次、3次、4次保费分别上浮25%、50%、75%，出险5次及以上保费将翻倍。反之，1年不出险的话，保费可享受8.5折优...

·交通事故责任处理办法
随着我国经济的快速平稳发展，人民的生活水平和质量有了显著提升，越来越多的人购买车辆方便自己的出行，因此，交通事故的发生率也就逐年上升。对此，国家出台了交通事故责任处理办法为正确处理道理交通事故提供了法律依据和处理程序以及责罚形式。下面，我们将为您提供具体内容。一、总则第一...