买新房税费什么时候交？

一、买新房税费什么时候交?

买新房税费一般是购房者在收房时交，税费是在办理房产证的时候交的,一般开发商会要求购房者在收房时缴纳。契税是财政局收取的,所以在缴纳契税的时候,要去财政局缴纳。

般契税的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。

个人转让购买五年以上，并且是家庭唯一自有住房，可以免征个人所得税。须由本人提供家庭成员户口簿、身份证明、婚姻情况证明等，并填写《家庭唯一住房承诺书》，经审核后办理。

个人转让住房，并在一年内重新购买住房，可以按纳税人购房价格占售房价格的比例，享受个人所得税减免优惠。即：购房价格>=售房价格减免额=应纳税额。

二、买房税费有哪些

(一)买商品房需要交的税：

1、契税，购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。

2、印花税，购房总价的0.05%

(二)基金：

1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%

2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)规费

1、交易费，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交) 2、《房屋所有权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

2、《土地使用权证》工本费，各地不一样，但是都不超过100元

(四)如果按揭，还要发生以下费用

1、评估费，购房总价的0.2-0.5%

2、保险费，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%

3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元

在买卖房屋的交易之中，不管是购房者还是开发商都是需要缴纳税额的，由于主体不同，故此其需要缴纳的税种也会存在着差异。并且不管购置的是新房还是二手房，房屋交易之后，房产证办理之前，都是需要缴纳既定的税额的。

·关于交通肇事罪残疾赔偿金规定是什么？
一、关于交通肇事罪残疾赔偿金规定是什么? 我国有关法律、司法解释对人身伤残的赔偿按照受害人的居所作了不同规定。具体地说，农村居民和城镇居民适用不同的赔偿标准。关于伤残赔偿金的计算标准有两个标准，即城镇居民以“城镇居民人均可支配收入”为计算标准，农村居民以“农村居民人均纯收入...

·一、交通事故三七责任划分及赔偿标准是什么?
一、交通事故三七责任划分及赔偿标准是什么? 根据交通安全法的规定，当事人赔偿对方的损失时，先从应当赔偿的总额中减去交强险限额，余下的当事人赔偿70%。如是当事人的车有商业三者险，实际上当事人的这70%也先由保险公司赔偿。对方赔偿当事人的损失也一样，只是他的责任是30%。 ...

·一、交通事故赔偿款个人债务还是夫妻债务？
一、交通事故赔偿款个人债务还是夫妻债务？交通事故赔偿款可以是个人债务也可以是夫妻债务，需要区分情况来判断。要判断夫妻一方发生交通事故所负侵权之债，属个人债务还是共同债务，应从交通事故赔偿责任主体来分析。夫妻一方因交通肇事而负的侵权之债，应从另一方对该机动车能否进行运行支配和有无运...

·开发商逾期交房
开发商逾期交房,可否解除购房合同根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第15条“根据《合同法》第94条的规定，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定除外...

·司机肇事逃逸交强险赔偿后可否追偿
其实我国公民的整体素质真的是还有很大的进步空间的，我们每个人在生活当中可能对那些当事人自认为无关紧要的，但实际上是属于道德特别败坏的这种行为都已经司空见惯了，比如说在公交、地铁站上有些老人倚老卖老，地铁站逃票，甚至更为严重的就是发生了交通事故不说处理而直接给逃逸了，那么，司机肇...

·劳动合同签了没交社保该怎么办
劳动合同签了没交社保该怎么办用人单位未为劳动者办理社会保险手续，劳动者要求用人单位补办社会保险手续，或者用人单位已经为劳动者办理了社会保险手续，但由于用人单位欠缴、拒缴社会保险费发生的争议，不属于劳动争议，劳动者可向劳动行政部门申请解决。这里还有一种情况，对于因用人单位没有为劳...

·提交材料
提交材料提出工伤认定申请应当提交下列材料： (一)工伤认定申请表; (二)与用人单位存在劳动关系(包括事实劳动关系)的证明材料; (三)医疗诊断证明或者职业病诊断证明书(或者职业病诊断鉴定书)。工伤认定申请表应当包括事故发生的时间、地点、原因以及职工伤害程...

·哈尔滨房屋买卖的交易流程是怎么样的？
房屋买卖是生活中经常遇到的一种买卖类型，房屋的买卖需要出卖人是房屋的所有权人，要有房屋的所有权证书才有权利进行房屋的买卖。房屋的买卖有严格的交易流程，来束缚双方的权利和义务，才能更好的完成房屋的交易。现在的我们就以哈尔滨房屋买卖为例来告诉你交易流程具体是怎样的。一、房屋买卖的...

·人保车险理赔流程4s店的规定是什么?
人保车险理赔流程4s店的规定是什么？一、首先，拨打报案电话95518 人保车险理赔流程4s店第一步是理赔服务人员询问出险情况，协助安排救助，告知后续理赔处理流程并指导拨打报警电话，紧急情况下先拨打报警电话。二、事故勘察和损失确认报案后，查勘专员会尽快联系车主，并对事故现场和车...

·什么时候需要对交通事故车辆进行鉴定
什么时候需要对交通事故车辆进行鉴定在一般司法实践中，对于交通事故中的车辆鉴定主要出现在两种情况下，即一发生重大交通事故，对于涉案机动车进行检测及鉴定，以确定涉案车辆机件是否符合相关规定;二在发生较为轻微的交通事故时，可能会对涉事的非机动车进行鉴定，以确定其在重量或速度等因素上...

·交通事故发生后
交通事故发生后，事故双方通过协商一致签订私了协议，协议内容真实有效，当事人自行撤离现场后，能够协商赔偿数额的，可以达成一致协议。如果反悔的，对方可以向法院起诉要求履行。如果达成协议后当事人不履行的，从原来的侵权责任变成了合同责任。双方之间形成了合同之债，赔偿义务人不履行协议上的赔...