购买的二手房不能过户吗？

购买的二手房不能过户吗一般正常的情况下，二手房是可以办理过户手续的。只要二手房的相关材料和手续都正常，办理过户没问题。当然了，也有一些特殊的情况，比如房子没有房产证，这些特殊情况下，房产就不能办理相关过户手续。二、哪些情况二手房不能过户1、未成年人名下的房子有些父母过于宠溺孩子，结果就以未成年子女的名义买了房子。如果购房者买了登记在未成年子女名下的房子，那将无法办理过户，因为此类房产交易并不得到法律的保护，除非父母卖房是为了孩子，比如大病、上学等。2、欠缴税费的房子众所周知，在二手房交易时，买卖双方都需要缴纳一定的税费，如果有一方欠缴税费，那么房子也是无法顺利办理过户的，所以，购房者务必要注意税费问题。3、待拆迁的房子一般来说，如果房子被划入了拆迁范围，那么这些房子的产权就会被冻结，即便购房者买了这类房子，也是无法办理过户的，所以，对于拆迁房，还是别抱有希望了!4、共有人未同意售卖的房子不少二手房都有多位产权共有人，要知道在同等条件下，产权共有人拥有优先购买权，如果未经共有人同意就卖房，那么即使签了合同，交了钱，也是无法办理过户的。5、没房产证的房子大家都知道，办理房产过户是需要提供房产证的，如果房子没有房产证，那恐怕也就无法办理过户了。所以，购房者一定要注意查看房产证原件，可别只看复印件。在二手房交易过程中，作为购房者可能比较关注的一方面是价格，在一个就是二手房是否能过户的问题。实践中，有人真的遇到过购买二手房，但最后发现不能过户的情况。值得注意的是，正常情况下购买二手房只要材料齐全，肯定是可以办理过户手续。但如果二手房存在一些问题，比如本身没有房产证、还有税费没有交清等，那么此时二手房可能就无法过户了。

·新婚姻法回迁房离婚时应该怎么分割？
随着《民法典》（2021年1月1日起实施）颁布，《婚姻法》将废止。婚姻中的财产除了显而易见的财产，还有很多不动产，这些不动产在离婚时往往最容易引起争议，特别是离婚因为房产引起的争议十分常见，由此我国《民法典》对于离婚时的房产进行了详细规定，但是现在很多地方都有回迁房，虽然《民法典...

·如今小夫妻婚后买房的情况还是比较多的
如今小夫妻婚后买房的情况还是比较多的，此时自然房产也是写上了双方的名字，但毕竟现在的房价还是很贵，即使是夫妻买房也不会那么容易，因此选择按揭方式来贷款买房的就居多了。然而日后在离婚的时候，可能房子还没有还完贷款。那此时离婚按揭房子如何分配呢?我们一起在下文中进行了解吧。夫妻离婚按...

·一、如何处理商品房质量纠纷?
一、如何处理商品房质量纠纷? 1、找开发商协商如果发现质量问题，首先找开发商，因为购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为商品房的生产商和销售商，对商品房质量承担最终责任。 2、向有关部门投诉因商品房质量保修责任发生纠纷的，如开发商不予解决、或对开发商的解...

·房屋赠与没有合同房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移
房屋赠与没有合同房屋赠与合同是指赠与人与受赠人就无偿转移房屋所有权而达成的协议。房屋赠与合同是双方的法律行为，这一点使它与遗赠、捐助行为或债务免除等单方法律行为相区别。在本文中主要介绍房屋赠与合同的作用和对受赠人权利和义务及注意事项。房屋赠与注意事项赠与合同是否办理公...

·房产做他项权证什么意思？
房产做他项权证什么意思？房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证...

·独生子女继承公证遗嘱房产需要公证吗？
独生子女继承公证遗嘱房产需要公证吗？独生子女继承房产最好办理公证，这样效力最高。根据《民法典》第一千一百二十三条的相关规定，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。并且对于三种继承方式是一个递进关系，如果父母生前既未立遗嘱，...

·四川农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的
四川农村房屋拆迁补偿标准是怎么样的拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。(2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或...

·离婚房屋分割协议书怎么写？
对于大部分家庭而言，房屋是最主要的财产之一，夫妻双方离婚后，应该在处理财产分割的时候妥善解决好房屋所有权的问题。经双方协商，达成一致意见的话，应该签署一份离婚房屋分割协议书，明确各种注意事项。那么离婚房屋分割协议书怎么写？我们通过一篇范文了解下吧。一、离婚房屋分割协议书怎么写？...

·多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些
多个债权人查封一个债务人房产的情况有哪些一、查封的含义查封指检查对于不合格物品贴上封条,不准许动用。在民事诉讼中，查封是财产保全比较常用的一种。二、办理查封的相关规定 1、对被执行人因继承、判决或者强制执行取得，但尚未办理变更登记的土地使用权的查封，国土资源行政主管...

·拿房子做抵押贷款需要什么条件办理房屋抵押贷款必须
拿房子做抵押贷款需要什么条件办理房屋抵押贷款必须具备一定条件，不论是银行还是其他各金融机构要求完全相同。具体要求如下：1、在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;2、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力;3、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;房产共有人认可...

·二手房贷款下不来违约不违约
二手房贷款下不来违约不违约买二手房贷款不通过算不算违约，这要分情况来看。第...