业主拒绝交房有什么后果

业主拒绝交房有什么后果首先，根据合同交房时间跟卖家通知卖家交房。卖家不交，您可以跟他问问原因，商量下解决办法，可以请中介调解。实在商量不好，就只能走法律途径，起诉房东了。出卖人不按照合同的约定履行交付标的物义务的，买受人可以按照合同约定的条款，要求其承担未按照约定期限交付标的物的违约责任。对于逾期未交房的违约责任没有约定或约定不明确的，可以按照交易习惯或买受人实际造成的损失合理确定。二、有以下几种情况消费者可以拒绝收房：1、达不到合同约定的交房条件，约定条件是指消费者与开发企业在购房合同中约定可以退房的条件。在此情况下，法律更注意强调交易双方的意思自治原则，充分尊重交易双方当事人的约定。根据《民法典》规定的基本原则，双方当事人约定了退房的具体条件，且消费者又能证明该退房条件成立(例如开发企业延迟交房超过一定期限)，消费者就可以拒绝收房。如消费者可在合同中约定小区规划或配套设施不符合售楼广告或售楼书宣传、房屋交付后在一定期限内无法取得产权证等退房条件，再如可约定基础设施的交付使用条件，即我市《商品房买卖合同》示范文本第四百七十二条对出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺。2、达不到法律规定的交付使用条件。例如《城市房地产开发经营管理条例》规定的应当验收合格的项目———工程质量监督、规划、消防、人防等，未取得《商品房销售管理办法》规定的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《测绘成果表》等“两书一表”的楼房，以及建设部《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第六条规定的条件;如果出现以上任一情况，消费者可以选择拒收房屋，相关违约赔偿责任应由开发企业承担。一般二手房完成了交易手续之后，那么卖方也就是我们说的业主，自然需要按照约定将房屋交付给买方，而之后在双方约定的时间内，再办理二手房的过户手续。待买方办理了手续拿到了房产证之后，就真正取得了二手房的所有权。不过在一些情况下，如果二手房并未达到约定的交房条件或者不符合法定的交付条件，这个时候购房者是可以拒绝收房的。

·交通事故同责怎么处理
发生交通事故，首先要对事故责任加以认定，根据专业评估报告决定肇事者应该向因交通事故受到伤害的一方赔付多少金额。如一方对结果不服可以要求进一步诉讼。那么如果交通事故同责怎么处理呢?为您解答。一、交通事故双方负同等责任如何处理在发生交通事故后，事故双方对事故责任没有争议，双方负同...

·一般交通事故损害赔偿包括哪些？项目有哪些？
交通事故的发生，不管是对于社会，家庭以及个人都是非常不好的一个影响，当交通事故发生时自然也会有赔偿的相关规定，一般交通事故损害赔偿包括哪些呢？我们为您简单解答一下。一、交通事故损害赔偿： 1、如果交通事故遭受人身损害，可以主张包括但不限于以下赔偿项目：医疗费、住院伙食补助费、营...

·交通事故诉讼需要什么材料交通事故的认定、处理、赔
交通事故诉讼需要什么材料交通事故的认定、处理、赔偿等等过程中发生了纠纷，双方无法就纠纷达成一致意见的时候，就可以拿着足够的证明材料去起诉对方，通过法律来解决这起纠纷进而帮助维权。交通事故诉讼需要准备的材料：(一)民事起诉状，人民法院和每位被告各一份;(二)交通事故证据材料，主要包...

·微信作为新型社交工具，发展非常迅速，已成为了人们日常生活不可
微信作为新型社交工具，发展非常迅速，已成为了人们日常生活不可或缺的社交工具。微信现在在我国已经有了数亿用户，庞大的用户群体当中不乏骗子的存在，骗子利用各种手段进行钱财诈骗。微信被骗多少够立案呢?下面我们为您进行详细解答。一、微信个人诈骗的立案标准微信诈骗的立案标准与普...

·自己开车把人家车刮了应该怎样走保险
自己开车把人家车刮了应该怎样走保险?1、拍照留证车辆刮蹭如何走保险?第一时间当然是拍照留证，作为保险理赔的依据。在没有人员伤亡情况下，最好能第一时间拍下事故现场，留作备用。即便没有第三方责任事故，拍照留证也是一个必要的习惯。2、电话报案拨打投保公司电话，说清事故情况，告知处理方案...

·交通事故责任纠纷赔偿范围是什么？
汽车的日益增多，给交通带来的压力越来越大，而交通事故也随之增多。当机动车与行人发生碰撞后，受害人如何解决纠纷，法律规定赔偿范围的标谁和要求是什么，能否要求赔偿精神损失。具体交通事故责任纠纷赔偿范围，请看下文详述，希望对您有所帮助。一、交通事故责任纠纷赔偿有关法规根据《最高人民...

·酒驾交警做完笔录多久拘留？
酒驾交警做完笔录多久拘留?当酒驾被查到以后，交警会测试酒精含量是否达到拘留标准，如果达到就会给当事人带到派出所等地先去醒酒，酒醒之后对个人信息进行登记，做个笔录，等审批拘留结果正式下来之后，对酒后驾车的处罚处理结果签字画押，然后就是给当事人带到看守所，进去之前个人的所有物品都会被...

·由于证券交易印花税太高下调
由于证券交易印花税太高下调证券交易业务印花税是印花税的一种，是专门针对股票产生额征收的一种税。自1990年开征以来，颠末十次调解，现在税率为1‰，仅对股票卖方征收。由于前期股市火爆，前5个月累计印花税已达961.08亿元，月均同比增长高314.2%。一、印花税税率下调让市...

·申请交通事故赔偿的材料有几种
申请交通事故赔偿的材料有几种发生交通事故理赔纠纷时，索要交通事故赔偿立案需准备以下资料： (一) 证明原、被告主体资格的证据 1、原告为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿等。 2、原告为法人或其他组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本或工商登记机...

·交通事故耍了年休假能赔误工费吗？
一、交通事故耍了年休假能赔误工费吗? 能赔偿误工费，交通事故中赔偿误工费，是以医疗机构的证明，尤其是住院治疗的天数为计算依据的，与是否带薪休假没有任何关系。根据《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十条　误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。...

·江苏省交通十级伤残赔偿标准2023年是什么？
江苏省交通十级伤残赔偿标准2023年是什么一、江苏省交通十级伤残赔偿标准是什么 1、医疗费因交通事故产生的治疗费用，以及必然产生的治疗费用。根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证，结合病历和诊断证明等相关证据确定。根据医疗证明或者鉴定结论确定必然发生的费用，可以与已...