登记结婚后买的房子归谁

登记结婚后买的房子归谁

婚后买的房子，房产证上应该是写两个人的名字，属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，正常情况，也属于夫妻共同财产。房产证上只写男方或女方名字，如果写名字一方有一个人出资的证据，就可以判为男方或女方个人财产。

《民法典》(自2021年1月1日起施行)

第一千零六十二条??夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产，有平等的处理权。

二、父母出资为子女购买的房产，子女离婚时应该如何分割?

根据上述几种情况，父母出资为子女购买的房屋可以按照以下方式进行分割：

(一)对于父母全额出资为子女购买，且房屋产权登记在自己子女的名下的房产。

如果该房产是在子女婚前购买的，那么该房产则应当认定为对自己子女的个人赠与，与子女结婚之后的配偶无关。这种情况下该房产就属于子女一方的婚前财产，是子女的个人财产，不参与离婚时的财产分割。

如果该房产是在子女结婚后，父母全额出资为双方购买的，则应当认定为父母对子女及其配偶双方的赠与。该房产在子女离婚时就可以作为夫妻共同财产予以分割。

如果父母虽然是在子女结婚之后为其双方出资购买房屋，但同时父母明确表示赠与自己的子女，那么该房屋属于子女一方的财产，不属于夫妻共同财产，在子女离婚时不参与分割。

(二)对于父母为子女支付房屋的首付，其余房款由子女及其配偶通过银行贷款共同支付，房屋产权登记在子女名下的房产。

对于这类房产，在夫妻离婚进行财产分割时，一般会将房子判归登记一方所有，对于婚内共同偿还的贷款及房子产生的增值，由得到房子的一方对另一方做出补偿。

(三)对于父母出资一部分，子女出资一部分，房屋所有权证登记在父母名下的房产。

这种情况下，该房屋的所有权属于父母，因此该房屋不能作为夫妻共同财产进行分割。

从原则上来说，夫妻在领取了结婚证之后购买的房产，其实基本都是用夫妻共同财产来买的，那么该房产也应当认定为双方共有。不过，要是夫妻有特殊约定，或者一方能够提供足够充分的证明，证明房产是用自己的个人财产购买，并且也是登记在自己的名下，那么也是可以判定为其个人所有的房产。

·宿迁市住宅小区房屋质量管理条例要求是怎样的
宿迁市住宅小区房屋质量管理条例要求是怎样的因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人有权解除合同，并要求出卖人赔偿损失。因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人有权请求解除合同和赔偿损失。那么，应如何认定房屋的“主...

·私下签的房屋买卖协议有效吗?
私下签的房屋买卖协议有效吗?没用产权证的房子,俗称合同房,合同房一般都是禁止交易的,应为风险很大,在没有下房产证的情况下,所签订的合同都是没什么用的,不受法律保护。建议您下次还想买合同房,不得以的情况下可以去找大中介,可以屏蔽一定的风险。当然最好买有产权的房子。房屋买卖合同属民事...

·在陕西省中西安商品房限购吗
在陕西省中西安商品房限购吗一、住房限购令住房限购令主要是规定“每户家庭只能新购一套商品房”，而参保年限的要求，主要针对异地炒房团。二者一个是基础，一个是补充，即使不再需要参保年限，其它“门槛”还会存在。这会使想拥有多套住房者所付出的代价，远高于房子本身的增值。但是，你说它会...

·一套房子改两套出租可以吗?
一套房子改两套出租可以吗? 1、如果在不改变房屋主体结构的基础上，将房间进行功能划分，是可以的;但是如果房屋的改造即将或者可能会对房屋、楼体的主体结构发生改变，是不允许的。 2、根据《住宅室内装饰装修管理办法》第五条的相关规定，业主装修中禁止、限制以下行为： (1)未经原设...

·一、开发商单方解除商品房买卖合同的违约金标准是多少?
一、开发商单方解除商品房买卖合同的违约金标准是多少? 开发商单方解除商品房买卖合同的违约金标准是不固定的，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》关于违约金的规定第十六条当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为...

·房产是每个家庭的一项重要的固定财产，往往花费了家庭的大部分积
房产是每个家庭的一项重要的固定财产，往往花费了家庭的大部分积蓄，所以在买卖的时候格外的慎重，为了避免因为房产买卖出现纠纷而无法解决的现象，我国专门就房屋买卖登记这项事情在多部法律中都有明确的规定。那么房屋买卖登记方面的法律法规有哪些呢。关于房屋买卖的过户登记效力问题，我国现行...

·我们知道，在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加
我们知道，在房屋买卖活动中，办理房屋过户是需要买卖双方都参加的，否则该过户行为将无法顺利完成，也就意味着新房主将拿不到房产证，而离婚夫妻办理房屋过户亦是如此。那么，前配偶不参加房屋过户怎么办呢？我们一起在下文中进行了解。一、前配偶不参加房屋过户怎么办房屋过户过程中的一方不配合...

·一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些?
一、出租人强行要求解除合同收回房屋不算违约的情形有哪些? 1、发生不可抗力致使合同目的不能实现的在履行合同过程中发生了不可归责于承租人的事由，致使房屋大面积或全部毁损，比如因雷击而发生大火，烧毁房屋，在这一情况下，出租人可以提前解除合同。 2、承租人没有按照约定的方式或者...

·未网签的房子怎么过户手续有哪些
未网签的房子怎么过户手续有哪些一、未网签的房子怎么过户手续有哪些? 一)房屋过户的流程 1、签约签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定; 2、交税交税是指买卖双方...

·房子抵押他项权证期限是多久？
用房子作为抵押物在银行申请贷款的这种操作应该您都不陌生，因为实际有一多半的人在购买商品房的时候除了这种做法也别无选择。但是如今的房子抵押肯定是需要有他项权证作为约束的，在房管局办理他项权证的过程当中，有很多人可能都会考虑房子抵押他项权证期限是多久? 一、房子抵押他项权证期限是多久...

·离婚纠纷按揭房产该如何分割才好
夫妻离婚的时候产生的纠纷无非就是在这几个方面，是否同意离婚、怎么分割财产、如何承担债务以及孩子问题怎样处理。而其中在房产方面产生的纠纷可以说是比较大的，因为房产的价值很大。那实践中离婚纠纷按揭房产该如何分割才好呢?我们一起在下文中进行了解。房屋按揭涉及三方法律主体和四种法律关系：...