工商银行抵押贷款利率是多少？

一、工商银行抵押贷款利率是多少?

1、从房屋抵押贷款开始，什么是房屋抵押贷款?指的是借款人以自己或第三人的房产作抵押向银行申请贷款，用于买车、买房等综合性消费，借款人再分期或一次性向银行还本付息的一种信贷方式。

2、贷款所具备的条件：年满18-60周岁，具有完全民事行为能力的自然人，有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;房屋的产权要明晰，未做任何其他抵押;房龄加上贷款年限不超过40年;房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

3、抵押房屋需要您带上下面的资料：身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明;担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等。

4、贷款金融、年限。房产抵押消费贷款起点金为5000元，最高额度不得超过抵押房产评估价值的70%，贷款期限一般不超过五年，最长可到十年。

二、抵押贷款特征

(1)房屋抵押是原债权债务关系的担保，原债权债务关系是主合同，房屋抵押是从合同，它以原主合同的合法有效存在为前提条件，本身不能独立存在。

(2)抵押的房屋可以由抵押权人保管，也可以由抵押人保管，通常情况下由抵押人保管。保管人应谨慎保养所抵押房屋。

(3)负有清偿债务义务的一方不履行义务时，房屋抵押人可以直接行使房屋抵押权，不依靠债务人的行为即可实现其权利。

(4)抵押物须是房屋，房屋抵押人可以是债务人，也可以是第三人，抵押人必须对抵押的房屋拥有所有权，如果抵押房屋是国有房屋，则抵押人必须对该抵押房屋享有处分权。

(5)房屋抵押权的设定，一般采用书面形式，并应明确规定担保的范围。

(6)房屋抵押人将房屋抵押后，并不丧失房屋的所有权，因此，抵押人应自己承担房屋意外灭失的风险。

(7)房屋抵押权是一种担保物权。如果房屋抵押人未经房屋抵押权人同意，将抵押房屋转给第三人时，房屋抵押权人对抵押的房屋享有追索权，房屋受让人因此受到的损失，由房屋抵押人承担。

有关工商银行抵押贷款的利率应当向当地的工商银行咨询办理，在司法实践中，不同时期的抵押贷款利率也是不同的。国家通过宏观调控，并通过对抵押贷款利率进行调整以达到调整经济的目的，具体情况应当由工商银行的管理部门根据实际情况而定。

·在建设工程施工之前，施工方一般需要和承包方签订一份建设工程合
在建设工程施工之前，施工方一般需要和承包方签订一份建设工程合同，合同上会规定双方的责任和义务。建设完成后，还需要对建设的内容进行审核，只有审核通过才可以交付。这时候可能就会产生纠纷。为了减少这样的纠纷发生，我国专门出台了审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释。下面律师26...

·工程质量事故处罚措施有哪些
工程质量事故处罚措施有哪些？随着社会经济的发展，各项工程的修建在也变得随处可见，可以说我们的社会生活是由各工程所组建而成的，故而若工程质量存在瑕疵，会导致人们的生命安全存在危险。为了加强工程单位的责任心，国家立法机关对工程质量事故处罚措施做了概括性的规定，具体来说，处罚办法有哪些...

·绩效工资变相克扣是否合法
绩效工资变相克扣是否合法绩效能不能扣除，首要的关键在于劳动合同中是否约定绩效工资。如果公司在与劳动者签订劳动合同时约定了具体的绩效工资标准，那么公司通过绩效考核来扣除绩效工资是合理合法的，如果合同中没有约定，那怎么扣都是违法的。二、工资中扣除绩效工资后，是否低于当地最低工资标准。...

·工厂拖欠工资怎么处理才是最有效的
支付劳动者工资是每个用人单位应尽的义务，但是有的时候用人单位会违反劳动保护方面的法律法规，这个时候就需要劳动者自己去维权。工厂如果拖欠工资的话需要劳动者自己去维权，那么工厂拖欠工资怎么处理呢。一、工厂拖欠工资怎么办用工单位在与劳动者签订了劳动合同之后，往往会出现一些问题，...

·一、工种填错是否影响工伤待遇，需要修改吗?
一、工种填错是否影响工伤待遇，需要修改吗? 工种填错是会影响到工伤待遇的，特别是涉及职业病的鉴定与认定，工种起着决定作用，因此一旦发现错误一定要及时修改。工伤职工需要住院治疗的，由单位按照省内因公出差伙食补助标准的三分之二发给住院伙食补助费;经批准转外地治疗的，所需交通住宿费...

·在劳动关系当中签订劳动合同是一件非常正常且必要的事情
在劳动关系当中签订劳动合同是一件非常正常且必要的事情。劳动合同可以规定双方的权利与义务，也可以规定双方的薪资和报酬，还可以规定双方如果在合同违约的情况下，应当如何进行维权等。在劳动合同当中到底应该如何书写呢?有没有必备的条款是必须要书写的呢?下面小编就来给大家介绍一下在劳动合同当...

·劳动争议仲裁的程序是什么
作为普通的劳动者，对劳动仲裁的相关法律规定，基本都不是很了解，一般，也只有在因劳动合同、离职辞退、工资福利等问题上与用人单位发生纠纷时，才会想到要上网页搜索一下。那么劳动争议仲裁的程序究竟是什么呢，而劳动仲裁的费用又是多少呢?下面为您具体阐述。一、劳动争议仲裁的程序是什么劳动...

·单位违反劳动合同有什么责任
一些用人单位为了提高单位的经济效益，会有各种各样的违反劳动合同的行为，比如拖欠员工工资、安排加班却不给加班费等等。根据法律的规定，单位违反劳动合同有什么责任呢？具体内容，我们一起在下文中进行了解。一、单位违反劳动合同有什么责任 1、民事责任 (1)违约责任劳动合同法只是禁止...

·根据我国法律入职签劳动合同吗
随着我国经济的不断发展，公民更加关注自身权益的保护，在平时的生活中，人们会参与到工作中去，用自己的劳动来获得报酬，根据我国法律的规定，入职的时候需要提供自己的相应证件和材料，进入公司应该明确双方的权力和义务，那么入职签劳动合同吗？我们来了解下相关内容。一、入职要签劳动合同吗 ...

·福利费计入应付职工薪酬吗
一、福利费计入应付职工薪酬吗?企业应付职工薪酬里面包括福利费。福利费对于职工有着激励的作用，职工得到企业更多的福利，就会用自己的工作业绩来回报企业，有利于提高企业的经济效益和留住人才。企业职工福利费是指企业为职工提供的除职工工资、奖金、津贴、纳入工资总额管理的补贴、职工教育经费、...