租赁房子需要注意什么1

租赁房子需要注意什么1，要确定租给你房子的是不是房东本人，一定要拿一张房东的身份证复印件，有的时候可能会碰上二房东甚至是三房东，这样出现问题的可能性就比较大。2，要注意房子的安全问题，不能只图便宜。3，在签合同的时候要看清合同，明确维修责任，以免之后发生纠纷。4，租房子的押金在什么时候什么条件下退还注意要注明，此外，记住要在入住时抄写清楚水电煤气等表的读数，并记录在合同上。是换个锁芯，免得有财物遗失时麻烦。二、租房要注意什么细节?细节一：房东问题，在房东问题上，租房者应在与房东见面后，要求查看房东的房产证、身份证;如果他是帮助朋友出租房屋，那么一定要有出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件;如果房产证没有办下来，则一定要求其出具购房合同以证明其真实身份。细节二：收费问题，租赁交易中的收费问题一般指的是看房费。不法中介往往打着低价房的幌子诱骗租房者缴纳100至300元不等的看房费，然后声称房屋已出租、房东不在等，而租房人缴纳的费用则绝不退还。因此建议租房者一听到"看房费"类似的话语时敬而远之。正规中介公司是"不成交不收费"的。细节三：物业交验问题，在租赁双方达成协议，签订《房屋租赁合同》的同时一定要经过正式的物业交验过程，水、电、燃气等都要有结清证明或者缴费证明，并且要将屋内所有物品详细列明一个《物业交验清单》，作为其合同附件收好。对于屋内电器、门窗设施等仔细检查有无损坏，以免给自己带来不必要的麻烦。细节四：押金问题，在签订租赁合同时，应当注明，租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。当然，关键的是租房人应当爱护屋内设施，不要终授人以柄，得以让某些心存不良的刁蛮房东阴谋得逞。租房虽然不如买房那么重大，但对于当事人而言也是一件不容忽视的事情。要是租赁的房屋存在问题，那肯定会给之后的居住使用带来麻烦，从而影响到自己正常的生活。租房有需要注意的细节，然而在选择所要租赁的房屋、签订租房协议的过程中，其实也是有很多要特别小心的生气。尤其是对于所要租赁的房屋，最好先记录一下之前的水电气各种数据读数，至于房屋的门锁，有条件的话最好也换一个新的，这样可以避免财物遭受损失的可能。

·在租赁房屋的时候，当事人之间会约定一个租赁的期限。而生活中，
在租赁房屋的时候，当事人之间会约定一个租赁的期限。而生活中，有可能在租赁期限未到期之前，承租人因为一些原因不能继续居住，而此时又不能退房，就想到将房屋转租出去。那么租房未到期转租出去合法吗?我们为你做详细解答。一、租房未到期转租出去合法吗房屋转租，是指房屋承租人将承租的房...

·亲戚购房出借款需要写借条不？
亲戚购房出借款需要写借条不?亲戚购房出借款需要写借条，所谓借条，是指借个人或公家的现金或物品时写给对方的条子，就是借条。钱物归还后，打条人收回条子，即作废或撕毁。它是一种凭证性文书。借条的基本内容包括：债权人姓名、借款金额(本外币)、利息计算、还款时间、违约(延迟偿还)罚金、纠纷...

·在我国，随着租房一族的不断增加，可以说现如今的租房者在社会生
在我国，随着租房一族的不断增加，可以说现如今的租房者在社会生活中已经是很常见，很庞大的一个团体了。所以说，租房者的一些基本利益要是解决不好的话，是很不利于社会的发展的。并且，租房对于当地的经济发展也贡献了不少了力量。所以，各地都陆续推出了租售同权。下面我们就为您介绍南京市房地产租...

·离婚房屋的按揭贷款怎么办？
离婚房屋的按揭贷款怎么办?离婚房屋的按揭贷款可以由双方来协商解决，一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理，协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双...

·一房多卖法院不给强制执行？
一房多卖法院不给强制执行?一房多卖法院给强制执行，因为在任何一种情况之下，如果法院所作出的生效判决书当中规定当事人必须要履行一样的义务，但是当事人并没有履行的话，那么对方申请强制执行的话，法院都是可以来进行强制执行的。一房多卖法院给强制执行，法律从来没有规定被执行人只有一套住房时...

·公证处公证房产的流程是怎样的？
随着社会的发展，人们的法律意识不断增强，越来越认识到对于房产要进行公证的重要性。在现实生活中，一些情侣之间，男方为了讨女方欢心买了一套房子，房产证上写了两个人的名字，如果日后离婚房产分割十分麻烦，但是如果事前进行了公证事情将变得十分简单。但是很多人不知道应当如何进行公证以及去哪里...

·哪些情况下租房合同会无效
哪些情况下租房合同会无效1、未经竣工验收的房屋出租，房屋租赁合同无效。2、违章建筑的房屋出租，房屋租赁合同无效。3、被确定为拆迁的房屋出租，房屋租赁合同无效。4、出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。5、出租人就...

·婚前房产归属怎么确定
夫妻之间的房产根据购买的时间不同，可以分为婚前房产与婚后房产。在夫妻关系存续期间一般是没有必要来区分房产性质的，但要是离婚的话，则就需要区分哪些是属于婚前房产，因为婚前房产一般是属于个人财产，是不会进行分割的。接下来，我们为您介绍婚前房产归属怎么确定的问题，希望对你有所帮助。一...

·无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准
无锡农村房屋拆迁补偿有什么标准一、无锡市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，...

·双方合作建房合同怎么写？
双方合作建房合同怎么写？一、双方合作建房合同怎么写? 甲方：________________ 地址：________________ 电话：______传真：_____ 授权代表：____职务：_____ 乙方：________________ 地址：______...

·一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗?
一、支付定金解除房屋买卖合同可以要求返还定金吗? 这需要根据解除合同的原因分析，给付定金方无故违约的，无权要求返还定金;收受定金方无故解约的，应当双倍返还定金。可以解除房屋买卖合同的情形有：商品房买卖合同的解除也应当符合合同法对合同解除的以上规定。具体而言，当事人可依法解除...