济南房产质押贷款的相关内容有哪些

济南房产质押贷款的相关内容有哪些 一、济南房产质押贷款的介绍
在济南，房产质押贷款主要是以房产为主，通常是通过民间贷款公司或者小额贷款公司贷款，不通过第三方直接给客户放贷，放款也直接由贷款公司放款。时间通常是6个月，最长一年，所以也通常称为是短期借款。短期借款的利息是10天以内按10天算，20天以上不到一个月按一个月算。
(一)房产质押贷款流程：
1、面谈;
2、贷款公司进行家访;
3、准备贷款材料，看房评估;
4、签订借款合同;
5、到建委办理公证、抵押登记;
6、贷款公司放款。
(二)房产质押贷款所需材料
1、借款人夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证;
2、借款人及夫妻双方的征信报告原件;
3、借款人近半年的银行流水。
二、济南房产质押贷款的相关问题
此外，房屋是不可以质押的，能质押的只有房产证。对于房屋的他项权利只有抵押权和典权两种。质押是对于动产而言的，房屋时不动产。质押也称质权，就是债务人或第三人将其动产移交债权人占有，将该动产作为债权的担保，当债务人不履行债务时，债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
(一)房产质押贷款与房产抵押贷款的区别
住房抵押贷款，是指贷款人以自有或者第三者的物业作为抵押。并以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其产权证向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
二者主要有两点区别：一是办理时间区别,质押速度快,属于可赎回典当,房产证放那,很快给你钱(一般是典当行做);抵押有点类似按揭,每月还点,但前期手续复杂,评估,面签,审批,抵押,出他项权证,放款(银行做)。二是利息区别,质押利息高的吓人,用一个月,付一个月利息,高达每个月5%,主要用于周转,能马上还上还行;抵押利息就是按银行正常利息,根据客户资质上浮,可以长期使用资金如10年。
综上所述，以上是济南房产质押贷款的流程、所需材料，与房产抵押贷款的区别介绍。房产质押贷款存在一定的风险，相对于房产质押贷款，房产抵押贷款安全性更高。毕竟是通过房管登记部门登记的，对于借贷双方都是安全的，如果只把房产证压给别人，而不办理抵押登记，那么如果别人拿着您的房产证做出一些不合适的行为，会对您带来一些麻烦的，

·离婚房子过户后贷款怎么办手续
      虽然现代人的生活条件好了，但是仔细一想面临的各种各样的生活压力还是非常大的。很多人在结婚的时候，通过贷款买房，结婚以后就成了您生活中常说的房奴。各种努力无非是想给家里人创造一个好的生活条件。可是离婚有时候真的是感情没办法挽回了，甚至离婚的时候房贷还未还清。那么，离婚房子过户后贷款...

·房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为
      房屋租赁合同顾名思义，就是在进行房屋租赁的时候，当事人之间为明确彼此的权利义务，所签订的一份协议。实践中，很多人不知道房屋租赁合同都包括了哪些内容。下面就由我们为您提供房屋租赁合同最新范本一份，供你参考。 一、房屋租赁合同的内容 房屋租赁合同的内容应该包括以下事项： (一)...

·房子转租合同的效力是怎样的
      我国法律允许进行房子转租，但此时也是需要当事人签订一份转租合同的，这样对彼此的利益才有一个保障。不过这个转租合同的效力怎样就需要根据实际的情况作出判断了。那究竟房子转租合同的效力如何？我们一起在下文中进行具体了解。 一、房子转租合同的效力是怎样的 在未征得原房屋所有权人同意的...

·二手房办理房产证需要什么材料办理二手房产权证需要的资料很多
      二手房办理房产证需要什么材料办理二手房产权证需要的资料很多，主要是需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房产证、土地证(或复印件)、买卖合同、派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若有共有权利人还需...

·购房者审查商品房预售许可证有什么注意事项
      购房者审查商品房预售许可证有什么注意事项很多人觉得期房便宜，因而在资金不足的情况下选择购买期房，但其实购买期房的风险是很大的，其中大的风险就是最后可能出现开发商捐款跑路的情况。因此，我国为了加强对购房者利益的保护，要求开发商预售期房之前必须先取得商品房预售许可证。那实践中购房者审...

·婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款
      婚前贷款买房离婚房产怎么分配婚前一方付了房产的首付款，婚后男女双方共同还贷的，房产登记在首付款一方名下的，该房产可以视为登记方的房产，但是具体分割也需要区别对待。首付款应该视为首付款一方的个人财产;婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫妻双方另有约定外，应当视为共同财产。如...

·私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，
      私人之间无论是购买怎样的房产，此时都是需要签订相应协议书的，这不仅是出于对自身利益的保护，在日后办理房产过户的时候，也是需要提供买卖协议的。那在购买二手房的时候，这个买卖协议书怎么写呢?我们带来最新二手房买卖协议书范文，帮助你进行了解。 二手房买卖协议书范文 卖方：_____...

·一、假离婚后买房登记在一人名下怎么处理?
      一、假离婚后买房登记在一人名下怎么处理? 1、假离婚后买房登记在一人名下将会按照属于个人的财产来进行处理。因为我们国家实际上是没有假离婚的，只要办理了离婚手续，就意味着夫妻关系已经解除了。办理离婚登记时，如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚，且已经达成书面协议，便会颁发离婚证书...

·买房子贷款贷不下来该怎么办
      买房子贷款贷不下来该怎么办 按揭办不下来的原因有很多，因此在实践中，不同情况的处理也是不同的，在审理合同纠纷时法院一般会优先适用合同中的约定。因此，合同中对贷款不批的违约责任由谁承担的规定是最重要的依据。如果没有约定或者约定不明，按照下面的原则处理：1、开发商的原因：如果开发商销...

·二手房网签注意事项有哪些
      通过网签购买房屋是购房者和卖房者双方之间达成的一种交易行为，二手房网签能够使双方之间的交易更加的透明化，只是在购买过程中要按照相关的流程进行操作和审核。那么二手房网签主意事项有哪些呢？请阅读下面由网站我们为您带来的文章进行相关的了解吧。 一、二手房网签流程 认购时，购房者准备...

·租房纠纷要找哪个部门解决？
      租房纠纷要找哪个部门解决?可以找居委会，当地街道办事处，或者法院起诉处理，具体情况如下：1.调解。它是指在第三者的主持下，出租承租双方当事人经过自愿协商，排除争端，达成和解的一种方法和活动。我国在基层群众性组织村民委员会和居民委员会都设立了人民调解委员会，进行民间纠纷的调解处理，...