征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？

征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？

一、征地过程中的“一书四方案”分别是哪些？

一书四方案”是土地征收审批过程中，县或市级国土资源局根据征询、听证、调查、登记等情况制作的审批材料，具体指：建设项目用地呈报说明书，农用地转用方案，补充耕地方案，征收土地方案，供应土地方案。审批机关就是依据上述文件内容作出是否准予征地的决定。

1、建设项目用地呈报说明书：

应当包括项目用地安排情况、拟使用土地情况等，并应附具下列材料，

(一)经批准的市、县土地利用总体规划图和分幅土地利用现状图，占用基本农田的，还应当提供乡级土地利用总体规划图;

(二)由建设单位提交的、有资格的单位出具的勘测定界图及勘测定界技术报告书;

(三)地籍资料或者其他土地权属证明材料;

(四)以有偿方式供地的，还应当提供草签的土地有偿使用合同及说明和有关文件;

(五)为实施城市规划和村庄、集镇规划占用土地的，还应当提供城市规划图和村庄、集镇规划图。

2、农用地转用方案：

应当包括占用农用地的种类、位置、面积、质量等。

3、补充耕地方案：

应当包括补充耕地或者补划基本农田的位置、面积、质量，补充的期限，资金落实情况等，并附具相应的图件。

同时农用地转用方案和补充耕地方案，必须满足如下条件：

(一)符合土地利用总体规划;

(二)确属必须占用农用地且符合土地利用年度计划确定的控制指标;

(三)占用耕地的，补充耕地方案符合土地整理开发专项规划且面积、质量符合规定要求;(四)单独办理农用地转用的，必须符合单独选址条件。

4、征用土地方案：

应当包括征用土地的范围、种类、面积、权属，土地征收补偿费和安置补助费标准，需要安置人员的安置途径等，同时还需要符合下列条件的：

(一)被征用土地界址、地类、面积清楚，权属无争议的;

(二)被征用土地的补偿标准符合法律、法规规定的;

(三)被征用土地上需要安置人员的安置途径切实可行。

5、供地方案：

应当包括供地方式、面积、用途、土地有偿使用费的标准、数额等。同时符合下列条件的：

(一)符合国家的土地供应政策;

(二)申请用地面积符合建设用地标准和集约用地的要求;

(三)以划拨方式供地的，符合法定的划拨用地条件;

(四)以有偿使用方式供地的，供地的方式、年限、有偿使用费的标准、数额符合规定;

(五)只占用国有未利用地的，必须符合规划、界址清楚、面积准确。

综合上面所说的，一书四方案对于征地来说是必须要存在的，而且这几种情形所规定的条款内容也会不一样，但执法人员就一定要按此情形来进行监督，争取双方在征地的过程中不会有任何纠纷，所以，征地都是有法律依据的，如果违法必定就会受到处罚。

·沈阳土地使用证过户需要哪些材料
      沈阳土地使用证过户需要哪些材料?1、转让方的原土地使用证原件2、已过户后买受人的房产证原件及复印件3、买卖双方身份证原件及复印件4、转让契税(县财政收取)及营业税等(地税局收取)二、土地使用证变更根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第六条，依法改变土地所有权、使用权的，因依法...

·2023年修水库征地补偿是多少？
      对于民事主体来说，由于即使通过可合法的途径，也将只能获得土地的使用权，故而只要国家机关有需要，就可以将土地进行征收，征收不同类型的土地的补偿标准是存在着较大的差异的，修水库征地补偿是多少?若不按照既定的标准，进行补偿，会受到怎样的处罚? 修水库征地补偿： (一)征地补偿 1...

·在农村征地中，村委会有权利征收吗？
      在农村征地中，村委会有权利征收吗？依据我国土地管理法的规定，对农村土地进行征收时，村委会是没有权利对土地进行征收的，只有国家有权利对土地进行征收。相关法律规定《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有，即...

·如今，移动支付大大地便利了我们的生活，但是与此同时，基于移动
      如今，移动支付大大地便利了我们的生活，但是与此同时，基于移动支付的诈骗案件也给很多人带来了困扰。有的时候我们被骗的金额并不多，但是骗子的行为仍然让我们感受非常气愤。有朋友会问，微信被骗一百元可以解决吗?我们可不可以报警抓住这些骗子呢? 微信被骗一百元的话我们是不可以报警解决的...

·宜宾的土地使用证如何办理
      宜宾的土地使用证如何办理(一)集体土地使用证办理程序：土地使用证办理程序《集体土地使用证》办理程序根据《土地管理法》及《土地登记规则》的规定,土地登记按照土地登记申请——地籍调查——权属审核——登记发证的程序办理。1 、土地登记申请书2 、土地使用权利人身份证或户口册复印件3 、...

·国有土地使用权的取得方式有哪些？
      国有土地使用权的取得方式有哪些？ 国家拥有土地所有权但不直接使用土地，使用是由具体的单位或者个人，国家通过税收和土地的有偿制获得收益所以只要符合使用国家土地的条件，我们都可以合法的成为土地的使用者。获得国有土地使用权一般都是通过出让、划拨、转让的形式进行。那么具体的国有土地使用...

·股东租下的场地转租给公司是否合法？
      股东租下的场地转租给公司是否合法?股东租下的场地转租给公司是合法，但是前提必须是这样的，一种转租的情况是房屋的所有权人所知悉的，也就是说不存在着非法转租的情形，没有经过所有权人的同意而擅自的进行转租或者是为了谋取租金的差价，这种类型都是法律所不允许的。房屋转租，是指房屋承租人将承...

·土地承包家庭内部纠纷谁来解决
      土地承包家庭内部纠纷谁来解决一、属于民事纠纷的土地承包 最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释第一条　下列涉及农村土地承包民事纠纷，人民法院应当依法受理： (一)承包合同纠纷; (二)承包经营权侵权纠纷; (三)承包经营权流转纠纷; (四)承包地征收补偿费...

·农村集体土地流转的形式规定
      农村集体土地流转的形式规定 在我国土地的所有权归国家，国家土地所有权包含着两种形式，一种是国家所有，另一种是集体所有。集体土地所有之中就包含农村集体所有，农村集体土地所有在集体土地所有中绝大多数比例。那么农村集体土地流转的形式有哪些呢?以下我们就对相关内容进行了解 一、集体土...

·宅基地改革试点扩大范围,农民会富起来吗?
      那么宅基地试点扩大范围对农民有哪些影响?农民会富起来吗?从中可以获得什么好处? 最直接的就是试点地区可以申请进行宅基地有偿退出和抵押贷款。当然，指的是那些在其他地区已经有了安置的不需要农村宅基地的人，或者需要用钱的人。试点地区都在进行有偿退出宅基地，价格也是从每亩几万到几十万不...

·土地使用权拍卖的流程是什么
      土地使用权拍卖的流程是什么随着经济的发展，土地使用权拍卖出让已成为我国国有土地使用权的主要出让方式。而对于以盈利为目标的开发商来说，要想出售商品房，从而获取利润，就必须进行土地使用权的拍卖竞争，获得土地，实现自己的利润。那么土地使用权拍卖的流程是什么？下文给予相关解答。 一、土地...