建筑工程施工合同审计的相关内容是什么?
建筑工程施工合同审计的相关内容是什么
找专长律师：交通事故律师 医疗纠纷律师 知识产权律师 刑事辩护律师 土地房产律师建筑工程与人们的生活息息相关，建筑工程也备受人们关注，而建筑工程施工合同审计也是其中一项的重要内容,做好建设工程施工合同的审计有利于防范风险、预防纠纷，避免出现违法现象。接下来，我们围绕建筑工程施工合同审计为您做详细介绍，希望对你有所帮助。
1、工程变更及现场签证的造价争议
由于建设工程项目的唯一性、一次性、固定性等特点，在工程施工过程中，工程变更及现场签证是不可避免的，特别是在实际工作中常常遇到因为工程变更的费用问题，建设单位和施工单位互相扯皮，影响工期，甚至工程质量。如某体育馆工程合同约定：如工程变更的数量超过工程量清单该项工程量的±15%时，应考虑调整该部分工程单价。在实际施工过程中，土方量超出了工程量清单中土方的15%以上，因此施工单位要求调整超出部分土方挖运的综合单价。建设单位则认为：施工单位在中标后没有按照合同约定进行淸标，对工程量清单的土方量没有异议，应视为对工程量清单的认可，应执行中标单价，不予调整。施工单位认为是地址勘探报告深度不够，招标代理单位编制工程量清单不够准确等原因。为此双方扯皮，互不相让。因此在合同审计时应特别注重对工程变更索赔条款的审查，不能把工程变更的原因局限于建设单位和施工单位两方，应根据产生工程变更的根本原因，本着“谁的责任谁负责”原则，对参建建设工程的勘探、设计、招标代理、监理等各方的合同都明确规定双方的责、权、利。各方各司其职，工程变更中扯皮现象将会大大减少，有利工程建设的顺利进行。
2、工程投标中不平衡报价的应对
在工程量清单计价模式下，采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，不平衡报价法是相对通常的正常报价而言的，是在建设工程项目的投标总价确定后，投标方根据招标文件的付款条件，合理地调整投标文件中子项目的报价，在不抬高总价以免影响中标的前提下，实施项目时能够尽早、更多地结算工程款，并能够赢得更多利润的一种投标报价方法。由于建筑市场信息的不对称，有经验的施工单位可能比建设单位更清楚工程量实际会发生的数量，当发现有缺项、漏项或两者之间有较大差别时，大多会采用不平衡报价法。在进行施工合同审计时应采取对施工单位此部分超额利润的反索赔措施，当此此部分超额利润超过一定比率时，应约定可以按实调整合同价格。
3、“阴阳合同”的危害及的对策
“阴阳合同”，又称“黑白合同”，其概念主要出现在《招标投标法》颁布之后，“阴合同”是建设双方私下签订的合同，未经合法的招投标程序且未在建设主管部门备案，反之是“阳合同”。
“阴阳合同”区分针对的是招投标和备案程序。“阳合同”程序合法，对外公开，但不实际履行，主要应付政府监管：“阴合同”私下签订，只为当事人所知但实际履行。虽然“阴阳合同”的标的完全一样，但在具体的合同价款、工期、工程款拨付条件等实质内容方面则有较大差异。分析“阴阳合同”产生的原因，建设单位大多为追求成本最小化及逃避监管等，施工单位因为建设市场竞争激烈，大多属于被动接受。“阴阳合同”不仅扰乱了建设市场公平竞争的秩序，而且使双方的权责失去约束，极易产生争议，影响工程进度，甚至工程的质量安全。因此在合同审计时应严格依照《招标投标法》第43条规定：在确定中标人前，招标人不得与投标人就投标价格、投标方案等实质性内容进行谈判;第46条规定：招标人和中标人应在文件发出后30日后签订合同，双方不得再签订违背原来合同实质内容的其他协议。对“阴合同”的效力进行认定，尽管“阴合同”体现了双方当事人的真实意思表示，但“阴合同”为私下协议，未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》等43条、第46条强制性规定，且该合同未在建设行政主管部门备案，按《合同法》第52条规定的情形，为无效合同。当然合同审计只是一种防范手段，要从源头上治理
“阴阳合同”，应该建立行业诚信体系，制订行业自律规范，促使各主体之间及内部自觉维护建设市场正常秩序，自觉抵制“阴阳合同”，政府相关部门应加强监管、联合管理，从制度上杜绝“阴阳合同”的出现。综上所述，实践中
存在的“阴阳合同”未按《招标投标法》进行招投标程序，违反了《招标投标法》的强制性规定，并且采用不平衡报价策略已成为施工单位的惯用策略，使得建筑工程施工出现大量的问题。因此，应当加强建筑工程施工合同审计，杜绝“阴阳合同”现象，改善建筑工程施工存在的问题。
·职工由于哪些情形不认定工伤
职工由于哪些情形不认定工伤如果有下列情形之一的，不得认定为工伤或者视同工伤：1、因犯罪或者违反治安管理伤亡的;2、醉酒导致伤亡的;3、自残或者自杀的。二、对工伤认定结果不服，可以怎么办(1)申请行政复议根据有关规定，申请工伤认定的职工或者其直系亲属、该职工所在单位对工伤认定结论不...
·什么情况下公司可以解除劳动合同
什么情况下公司可以解除劳动合同
一、在什么情况下公司可以解除劳动合同
1、试用期内证明员工不符合录用条件的
2、员工严重违反劳动纪律或单位规章制度的
3、员工被依法追求刑事责任的
4、单位歇业、停业、濒临破产处于法定整顿期间的或者生产经营状况发生严重困难的
5、员工严...
·工程分包的法律后果包含什么
法律后果：责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，吊销资质证书。 承包单位有前款规定的违法行为的，对因转包工程或者违法分包的工程不符合规定的质量标准造成的损失，与接受转包或者分包的单位承担连带赔偿责任。《中华人民共和国建筑法》 第六十七条 承...
·3级工伤第三方侵权应赔付多少钱？
3级工伤第三方侵权应赔付多少钱？
工伤职工因为第三方侵权遭受事故伤害认定为工伤的，可以向第三方主张民事赔偿。在获得第三方民事赔偿之后，可以享有医疗费之外的工伤保险待遇。
第四十二条 由于第三人的原因造成工伤，第三人不支付工伤医疗费用或者无法确定第三人的，由工伤保险基金先行支付...
·职工入职当月工伤如何鉴定
职工入职当月工伤如何鉴定
一、职工入职当月工伤如何鉴定?
入职当月因公受伤的可以向当地的社会保险行政主管部门提出工伤认定申请。
《工伤保险条例》
第十七条 职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病...
·工伤鉴定后离职停工留薪工资给吗？
工伤鉴定后离职停工留薪工资给吗，职工工伤停工留薪期限应当低于一年，如果伤情特别严重，经过鉴定可以适当延长，延长期限不能高于一年，工伤鉴定以后，原来待遇应当停止发放，按照伤残标准享受致残待遇，如果仍然需要治疗，应当继续享受工伤医疗待遇。
停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者...
·申请劳动仲裁有哪些要注意的
劳动者在与用人单位因工资、加班费等问题发生劳动争议的，劳动者可申请劳动仲裁来维权。但并不是只要申请了劳动仲裁就一定万事无虞了。那么劳动者申请劳动仲裁有哪些要注意的，以更好地维护自己的权利呢?劳动仲裁也存在着一定的风险，那么劳动者申请劳动仲裁应避免哪些风险?对于这些问题，本文将一一...
·在我国工伤鉴定书要多久下来
生活当中，如果受伤职工决定要为自己的工伤做伤残等级鉴定的话，那么工伤鉴定其实将会是一个比较繁琐的过程。除了自己要准备一系列的材料以外，进行鉴定的时候，司法鉴定机构也需要相应的时间才能做出一定的结论。下面我们就为您介绍一下，在我国工伤鉴定书要多久下来?
一、在我国工伤鉴定书要多...
·怎么认定单位逼迫员工辞职？
怎么认定单位逼迫员工辞职？员工在工作的过程中，可能看到过单位逼迫员工辞职的现象。但有时候我们认为的逼迫，可能并不构成法律上面的逼迫，因此就需要做出认定。那么，我们应该怎么认定单位逼迫员工辞职的行为呢？请跟随我们一起在下文中进行了解吧。一、怎么认定单位逼迫员工辞职公司未经协商，擅自...
·试用期解除劳动合同程序
试用期解除劳动合同程序
法律虽赋予了用人单位在试用期内依法解除劳动合同的权利，但也需遵循相关的程序规定，不得随意为之。用人单位在试用期内解除劳动合同应当遵守如下程序规定：
(1)用人单位在试用期解除劳动合同的，应当向劳动者说明理由，这里的“说明理由”，法律并未规定一定得采取书面形...
·恶意拖欠农民工工资咋办
聘请农民工干活，支付劳动报酬是理所应当的事情，但是总有一些无良用人单位和“黑心”老板，恶意拖欠工人工资，甚至拒不支付工人工资。这样的行为，必将受到法律的严惩。近日，审结一起拒不支付农民工工资的案件，被告人因犯拒不支付劳动报酬罪，被判处拘役二个月，并处罚金人民币二千元。28年上半年...
