房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？

房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？

一、房屋建筑工程总承包三级承包范围是多少？

三级企业：可承担单项建安合同额不超过企业注册资本金5倍的下列房屋建筑工程的施工：

(1)14层及以下、单跨跨度24米及以下的房屋建筑工程;

(2)高度70米及以下的构筑物;

(3)建筑面积6万平方米及以下的住宅小区或建筑群体。

二、建筑施工总承包的相关规定？ ? ?


建筑施工总承包资质标准是根据建筑工程施工总承包资质制定的标准，房屋建筑工程施工总承包企业资质分为特级、一级、二级、三级。

根据《新版总承包企业特级资质标准征求意见》，取得施工总承包特级资质的企业可承担本类别各等级工程的工程总承包、施工总承包和项目管理业务。

施工总承包师发包人将全部施工任务发包给具有施工承包资质的建筑企业，由施工总承包企业按照合同的约定向建设单位负责，承包完成施工任务。根据《建筑法》规定：大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。

施工总承包一般包括土建、安装等工程，原则上工程施工部分只有一个总承包单位，装饰、安装部分可以在法律条件允许下分包给第三方施工单位，如果双方在施工的过程之中，受到了另外一家施工单位的干扰，可以向建设单位索赔施工干扰，降低效率的费用。或者直接收取施工配合费、管理费等其它费用。在建筑工程中一般来说土建施工单位即是法律意义上的施工总承包单位，土建施工单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括：提供水电接口、提供垂直运输、土建收口、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单位的服务和配合管理责任。按国家规定通常3%-5%计取配合费，有时另按5%-20%收取工程管理费。

1.费用控制

(1)在通过招标选择施工总承包单位时，一般以施工图设计为投标报价的基础，投标人的投标报价较有依据;

(2)在开工前就有较明确的合同价，有利于业主对总造价的早期控制;

(3)若在施工过程中发生设计变更，则可能发生索赔。

2.进度控制

一般要等施工图设计全部结束后，才能进行施工总承包单位的招标，开工日期较迟，建设周期势必较长，对进度控制不利。这是施工总承包模式的最大缺点，限制了其在建设周期紧迫的建设工程项目中的应用。

3.质量控制

建设工程项目质量的好坏在很大程度上取决于施工总承包单位的选择，取决于施工总承包单位的管理水平和技术水平。业主对施工总承包单位的依赖较大。

4.合同管理

业主只需要进行一次招标，与一个施工总承包商签约，招标及合同管理工作量大大减小，对业主有利。

在国内的很多工程实践中，业主为了早日开工，在未完成施工图设计的情况下就进行招标选择施工总承包单位，采用所谓的“费率招标”。“费率招标”实际上是开口合同，对业主方的合同管理和投资控制十分不利。

5.组织与协调

业主只负责对施工总承包单位的管理及组织协调，工作量大大减小，对业主比较有利。

总之，与平行承发包模式相比，采用施工总承包模式，业主的合同管理工作量大大减小了，组织和协调工作量也大大减小，协调比较容易。但建设周期可能比较长，对进度控制不利。

综合上面所说的，总承包一般为一、二、三段，一般在进行承包的时候都会看承包方的资历来进行决定施工的大小，这也是为了安全来进行考虑，所以施工方在进行投标的时候也要看自己的实际情况，如果不符合条件肯定是投不到的。

·如何认定事实劳动关系合法
      众所周知，劳动关系是劳动者与用人单位之间签订劳动合同所成立的劳动关系，是受到法律保护的，双方都不能随意解除。然而也有一种劳动关系叫做事实劳动关系，事实劳动关系是用人单位与劳动者双方口头协议的，没有签订劳动合同，那么事实劳动关系合法吗？下面律师366我们将为您进行详细解答。 一...

·员工被辞退工资怎么补偿？
      员工被辞退工资怎么补偿？ 一、员工被辞退工资怎么补偿？ 根据《劳动合同法》第46条规定,用人单位按照上述第36条、第40条、第41条的规定解除劳动关系的,应当向劳动者支付经济补偿。 第47条规定,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。...

·如何使行政复议决定书撤销工伤认定书？
      因为其工作内容而受伤的人，希望能够得到工作单位的赔偿，就得去相关部门做工伤认定书，工作单位根据工伤认定书来判断工伤的严重程度并以此进行赔偿。但是有的时候，工伤认定书并不能对实际受伤的程度作出准确地判断，此时可以通过行政复议撤销已作出工伤认定书。那么，如何才能使行政复议决定书撤销工...

·工伤认定结果出来劳动局会为公司做假吗？
      劳动者在工作期间或者工作岗位上受伤的，应该属于工伤范畴，至于属于几级工伤，就得通过工伤认定才能确定。按照规定，各地区县的劳动局负责当地的工伤认定，收到公司提交的材料后，会在两个月内出具认定结果。那么，工伤认定结果出来劳动局会为公司做假吗?下面我们跟随我们做个了解。 一、工伤认定...

·当事人周未加班工资怎样计算
      当事人周未加班工资怎样计算 一，当事人周未加班工资怎样计算 1、根据《劳动法》第四十四条规定： 有下列情形之一的，用人单位应当按照下列标准支付高于劳动者正常工作时间工资的工资报酬： (一)安排劳动者延长工作时间的，支付不低于工资的百分之一百五十的工资报酬。 (二)休息日安...

·员工办理离职手续要多久？
      现如今对于大多数人来说，跳槽已经是十分常见的事情。您在工作的时候，如果认为当前的工作不太适合自己，按照正常的程序需要用人单位解除劳动关系，在这个过程当中需要去办理相关的离职手续。很多人对办理离职要多久的问题并不清楚，所以我们将详细为您介绍员工办理离职手续要多久的问题。 一、员工...

·老板扣童工工资是否合法？
      老板扣童工工资是否合法？ 不合法的； 1、用人单位使用童工是违法行为，劳动者父母或其监护人可以去当地劳动保障行政部门投诉; 2、已经发生的劳动，用人单位应依法支付报酬。 非法使用童工，且拖欠工资，劳动者父母或其监护人可以去当地劳动保障行政部门举报。由劳动保障部门依法处罚，...

·因疫情影响企业能延迟发放工资吗？
      因疫情影响企业能延迟发放工资吗?因疫情影响企业能延迟发放工资，企业停工停产在一个工资支付周期内的，企业应按劳动合同规定的标准支付职工工资。超过一个工资支付周期的，若职工提供了正常劳动，企业支付给职工的工资不得低于当地最低工资标准。职工没有提供正常劳动的，企业应当发放生活费，生活费...

·辞退员工如何写辞职报告？
      辞退员工如何写辞职报告？ 一、辞退员工如何写辞职报告? (一)标题 在辞职报告第一行正中写上报告的名称。一般辞职报告由事由和文种名共同构成，即以“辞职报告”为标题。标题要醒目，字体稍大。 (二)称呼 要求在标题下一行顶格处写出接受辞职报告的单位组织或领导人的名称或姓名称...

·解除或终止劳动合同纠纷如何维权
      1、由劳动者与用人单位进行协商和解。这里的用人单位包括用人单位设立的工会或者用人单位设立的劳动争议调解委员会。2、由劳动者向用人单位所在街道或者政府部门指定的调解机构，例如街道下属的司法所或劳动争议调解委员会申请劳动争议调解。3、依法向劳动争议仲裁委员会申请劳动仲裁。劳动者在申请...

·工伤鉴定多久可以解除劳动合同
      不得解除或者终止劳动关系，工伤鉴定之后，并没有规定多久之后员工才可以和单位解除劳动关系，可以由员工提出或者劳动合同到期时解除劳动关系。但是员工需要根据伤残等级获得相应的工伤赔偿金。以工伤十级伤残为例：工伤十级伤残可以领取社保支付的一次性伤残补助金为7个月的本人工资。工资按平均工资...