一、买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的?

一、买卖不破租赁的法律条款是怎么规定的?

买卖不破租赁的法律条款是租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力

最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第119条，私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原合同对租赁人和新房主继续有效。

《合同法》对租赁房屋出卖问题规定,出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人,使得承租人有充分时间另找房屋租赁或者熟悉和适应房屋的新所有者;并且使承租人知道租赁房屋将要出卖,并可根据自身情况在同等条件下行使优先购买权。承租人可以在出租人出卖房屋时,在同等条件下优先购买。

二、租赁合同的主要内容是什么?

为了维护出租房和承租房的合法权益，房屋租赁当事人应当签订书面租赁合同。租赁合同应当具备以下条款：

(一)当事人姓名或者名称及住所;

(二)房屋的坐落面积、装修及设施状况;

(三)租赁用途;

(四)租赁期限;

(五)租金及交付方式;

(六)房屋修缮责任;

(七)转租的约定;

(八)变更和解除合同条件;

(九)违约责任;

(十)当事人约定的其他条款。

租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

绝大多数的人第一次听到买卖不破租赁这个词汇的时候会觉得非常的陌生，实际上，买卖不破租赁在二手房市场当中也是很常见的。像是有很多拆迁户因为拆迁分得了好几套房子，那可能就会把多余的这些房子或租或卖出去，但其中要注意买卖不破租赁这种关系。

·个人独资企业能不能借款
      可以。个人独资企业贷款申请条件：1、有按期还本付息的能力，原应付贷款利息和到期贷款已清偿;2、应当经过工商部门办理年检手续，因为只有经过工商部门年检并办理年检手续，才能核实个人独资企业的发展变化，才能保证其出具的有关申请贷款资料的真实性和其经营资格的真实合法性;3、已开立基本帐户...

·债务关系的担保人怎么自保？
      债务关系的担保人怎么自保？ 一、债务关系的担保人怎么自保? 债务关系的担保人可以采取以下的方式自保： (一)担保人担保前必做工作： 1.摸清借款人的为人和信用。被担保人的信誉越高，担保人的风险就越小。 2.了解借款人借钱目的。这一点非常非常重要，如果是借钱去做高风险的投...

·哪些借贷合同不受法律保护 ?
      哪些借贷合同不受法律保护 ?一、借贷进行非法活动 出借人明知借款人是为了进行非法活动而借款的，其借贷关系不受法律保护。 二、非金融企业以合法借贷掩盖的非法金融活动 依照最高人民法院《关于如何确认公民与企业之间借贷行为效力问题的批复》规定：具有下列情形之一的，应当认定无效：...

·民间借贷官司辩护词怎么写？
      民间借贷官司辩护词怎么写？ 一、民间借贷官司辩护词怎么写? 民间借贷官司辩护词 答辩人：郑某，女，____年____月____日生，汉族，住____县____镇 委托人：庞____，____律师事务所 被答辩人：周____，男，____年____月____日生，汉族，住...

·具有撤销权的当事人是债权人还是债务人?
      具有撤销权的当事人是债权人还是债务人? 一、撤销权的含义，撤销权的当事人 撤销权为实体法上的权利;撤销权为附属于债权的权利;撤销权是一种综合性权利，具有形成权和请求权的性质。 债权人对债务人的财产并无直接支配的权利，只能对债务人请求给付，债务人得自由支配其财产。但当债务人与他人...

·不属于夫妻共同债务的情形？
      不属于夫妻共同债务的情形有哪些 一、不应认定夫妻共同债务有哪些 在一般情况下，下列债务不属于夫妻共同债务，应认定为个人债务 1、夫妻双方依《婚姻法》的规定，约定由个人负担的债务，但以此逃避债务的除外; 2、未经夫妻协商一致，擅自资助与其没有抚养、赡养义务的亲朋所负的债务;...

·还股东个人借款协议书如何书写？
      还股东个人借款协议书如何书写？ 一、还股东个人借款协议书如何书写? 股东借款协议书范本： 经______________(下称贷款方)与 _____________(下称借款方)充分协商，签订本合同，共同遵守。 第一条 自________起，由贷款方向借款方提供_____...

·名为借条实为结算凭证是否有效？
      名为借条实为结算凭证是否有效?名为借条实为结算凭证如果是双方当事人在真实意愿情况之下所签订的，而且存在着真实的借款关系，那么也是属于有效的，借条可以作为起诉凭证，借条，是表明债权债务关系的书面凭证，一般由债务人书写并签章，表明债务人已经欠下债权人借条注明金额的债务。借条是指借个人...

·离婚案债务拒不执行怎么办？
      离婚案债务拒不执行怎么办?离婚案债务拒不执行可以向法院申请强制执行，债务的性质不同，当事人的清偿责任也不相同共同债务的清偿。一般来说，夫妻离婚债务的分割原则是：(一)共同债务：原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿;协议不成时，由人民法院...

·几年前借款现在写借条有用吗？
      几年前借款现在写借条有用吗？ 几年前的借款，如果借款人当时没有出具借条，现在当然补写借条。 这种情况，相当于当时借款是口头合同，双方立即履行。现在补写借条，就由口头合同变更为书面合同。但无论合同的形式怎样变更，合同都是合法有效的。 《民法典》(于2021年1月1日生效) ...

·十一高速超速罚款吗
      看具体情况定。超速处罚超过规定时速百分之十以内，不罚款，记3分；超过规定时速百分之十%以上未达百分之二十的，处以50元罚款，记3分；超过规定时速百分之二十以上未达百分之五十的，处以200元罚款，记3分；超过规定时速百分之五十以上未达百分之七十的，处以1000元罚款，记6分，可以并...