一、承租人欠租金出租人可以解除合同吗?

一、承租人欠租金出租人可以解除合同吗?承租人逾期支付租金的，出租人可以解除合同。承租人迟延交付租金的，应负债务迟延履行的责任。获得租金是出租人的基本权利，也是出租人出租的直接目的所在，承租人不支付租金就会使出租人订立合同的目的不能实现，因此，出租人有权解除合同。1)、承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金。这里所说的“正当理由”，主要包括不可抗力、对支付期限约定不明、租赁物有瑕疵(权利瑕疵和物的瑕疵)、出租人不及时维修保养租赁物等非承租人过错行为影响承租人正常支付租金的事由。在约定或者规定的期限内承租人无正当理由不支付租金，则属于违约行为。2)、经出租人催告，承租人仍未支付租金。承租人无故不支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，承租人在该期限届满仍不支付的，出租人方可解除合同。这里所说的“合理期限”应视具体情况而定，可以在合同中约定，也可以由出租人来确定，但不宜太短，也不宜太长。二、可以解除合同的情况1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途，超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的，承租人有权解除合同。3、出租人拒不尽维修租赁物义务，严重影响承租人使用收益的，承租人可以解除合同。4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的，出租人可以解除合同。6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵)，影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。7、合同约定的其他情形。出租人在上述情况下，是可以直接解除合同的，具体情况的认定上应当严格按照法律规定来进行处理，如果对相关情况不能认定的，应当结合实际来进行处理，避免出现法律适用错误，另外还应当对违约的情况进行认定，并追究相关违约责任。

·一、夫妻离婚后债务可以分期吗？
一、夫妻离婚后债务可以分期吗？夫妻离婚之后债务是否可以分期需要结合债务的性质，如果债务本身就是分期支付的，那么即使夫妻离婚也不会影响债务实际的履行，但是如果要求夫妻一次性支付的债务就不能分期。根据最高院的司法解释，“夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养义务等所负债务，应认定为夫妻共同...

·竞业限制条款内容包括哪些？
现如今，很多职业需要签竞业限制条款，那么什么是竞业限制条款?竞业限制条款内容包括哪些，竞业限制有哪些规定?这就是您关心的，也是您所不明白的地方。下面我们为您解答一、竞业限制协议的内容 1、竞业限制的人员范围; 2、竞业限制的地域范围; 3、竞业限制期限; 4、竞业限制...

·个人借款没约定利息如何处理
借款要约定一定的利息是符合道德、法律的要求的，但在实践中，也有不少债权人碍于情面，会选择口头表述，而不是将该利息约定书面表达出来，以致给自己带来了纠纷。那么，实践中个人借款没约定利息如何处理呢，换句话讲，借款双方忘了约定利息咋办呢?下面将为您做一个较为具体的阐明。一、个人借款没...

·欠了网贷怎么解决
欠了网贷怎么解决一、《最高法院关于民间借贷的相关规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的,从其约定,但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的,人民法院可以区分不同情况处理: (一)既未约定借期内的利率,也未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之...

·向信贷公司借钱后不还款会怎样？
向信贷公司借钱后不还款会怎样？如今很多年轻人都存在透支消费的情况，当其自身的经济条件无力支撑消费时，其就可能通过信贷公司借钱。按照规定，借钱的一方要在合同规定的还款日及时偿还欠款和利息。可是偏偏有些人到了还款日无力还款。那么借钱后不还款会怎样？下面我们就给您说下这个后果。一、借...

·新化别人欠钱不还怎么办？
新化别人欠钱不还怎么办？一、新化别人欠钱不还怎么办? 1、新化县若是别人欠钱不还可以私底下找到对方要求对方进行还款，若是协商不能达成一致的，那么可以由第三方介入调解，对于依旧不还钱的情形，可以选择仲裁、诉讼以及申请支付令等方式来维护债权。 2、金额比较大的话，可以申请支付...

·只有借条没有转账记录可以起诉吗？
只有借条没有转账记录可以起诉吗?可以起诉，但并不一定可以胜诉，在民间借贷纠纷案件中，不应简单地将借条作为完全排斥其他证据证明效力的唯一债权凭证。在综合双方提供的证据和诉辩主张后，认为出借人所主张的借款资金来源和交付过程不符合日常经验法则和高度盖然性标准，存在明显不合理性，无法就借...

·合肥债权债务律师收费标准，纠纷处理方式是什么?
合肥债权债务律师收费标准，纠纷处理方式是什么？一、合肥债权债务律师收费标准从2009年7月7日起，合肥市律师服务收费将执行新标准，相比老标准，新标准明显降低。原来律师提供法律服务时每小时收费50元至1000元，现调整成每小时40元至800元。 1、律师计时收费的标准为每...

·一、买卖不破租赁中的以租抵债合法吗?
一、买卖不破租赁中的以租抵债合法吗? 不合法，按照目前的司法实践，以租赁形式抵偿债务的，不适用“买卖不破租赁”原则。所谓买卖不破租赁，系指除非法律另有规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力法律依据：《合同法》第229条，即租赁物的所有权被出租人以赠送或...

·债务转让的注意事项有几种
债务转让的注意事项有几种1、债务的可转让性。当事人之间转让的债务必须具有可转让性，否则达成的协议将无效。依据法律的规定、债务性质或是按当事人的约定不得转让的债务，不得转移。2、债务转移的内容。债务转移包括两种情况，一是债务人将全部债务转移给第三人，第三人将取代债务人，债务由第三人...

·当事人信用卡欠款1000判多少年
一，当事人信用卡欠款1000判多少年根据最高法最高检联合发布《关于妨害信用卡管理刑事案件具体应用法律若干问题的解释》，称银行两次催收3月未还为恶意透支。依照《中华人民共和国刑法》第一百九十六条的规定，“恶意透支”属于信用卡诈骗的犯罪行为。1、刑法第二百六十六条诈骗公私财物，数额较...