一、出租人以承租人注销解除合同是属于合法的吗？

一、出租人以承租人注销解除合同是属于合法的吗？

不合法；

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

二、根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

综合上面所说的，出租人想要注销合同，那么是不能以承租人的名义来进行解除，这种行为完全是破坏了他人的利益，如果承租人在知情之后，就可以用法律来维护自己的合法权益，所以，解除合同是双方拥有的权利，但是也需要各自承担相应的责任。

·什么情况下担保合同是无效
什么情况下担保合同是无效 1、国家机关未经国务院批准而与债权人签定保证合同的，保证无效。 2、学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体与债权人订立保证合同的，保证无效;但从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的除外。 3、企业法人的分支机构未经法人书面授权或者...

·入职不签合同离职怎么办？
劳动合同的签订，对于劳动者来说是是很重要的，如果用人单位迟迟不肯与劳动者签订劳动合同，实际上是违反法律规定的，但是，在入职之后，我们就不可能想离职就可以离职的。那么，入职不签合同离职怎么办？呢？下面，就让我们带领您来了解下具体的内容吧。一、办了入职没签合同是否可以离职？ ...

·这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定
这里说的不签合同是指用人单位不按照法律的规定，在与劳动者建立了用工关系后，没有及时的签订书面的劳动合同。出于对劳动者利益的保护，这种情况下单位需要承担不利的法律后果。那到底单位不签合同的法律后果有哪些呢？我们一起在下文中进行了解。一、不签合同的法律后果有哪些虽然劳动合同法...

·私募基金合同审核要点有哪些
私募基金合同审核要点有哪些近年来，私募基金由于其高回报和灵活性等优点发展得如火如荼。其实，我们知道作为与私募基金相对的公募基金，二者是存在着明显的有区别的，例如:投资范围、投资限制以及投资回报等方面。但是，仍然值得我们注意的是，私募基金的产品很多，并且它们内部之间也存在相当的差别...

·效力待定合同有什么类型
无行为能力人所订立之合同。无民事行为能力人除可以订立某些与其年龄相适应的细小的日常生活方面的合同外，对其他的合同，必须由其法定代理人代理订立。一般来说，由无民事行为能力人所订立的除细小的日常生活方面以外的合同，必须经过其法定代理人事先允许或事后承认才能生效。二、限制行为能力人缔结...

·按照《合同法》当中的规定
按照《合同法》当中的规定，在租赁房屋的时候如果约定的租赁期限超过了6个月的话，那此时需要当事人签订书面的房屋租赁合同才行。您是不是以为房屋租赁合同就没有期限限制呢，其实《合同法》当中在这方面也是做出了规定的。那到底房屋租赁合同最高期限是几年?请一起在下文中进行了解吧。一、房屋租...

·买卖合同到期未续签是自动解除了吗？
买卖合同到期未续签是自动解除了吗不是的，如果合同到期不续签或不继续履行的情况下，是合同终止而不是解除。买卖合同解除的法定条件是什么(1)因不可抗力致使合同目的不能实现。不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况。不可抗力可以导致合同不能履行、不能完全履行、不能按时履行。...

·为什么法院不能判决强制履行先合同义务
为什么法院不能判决强制履行先合同义务（一）先合同义务定义先合同义务又称"前合同义务"或"先契约义务"，是指在要约生效后合同生效前的缔约过程中，缔约双方基于诚信原则而应负有的告知、协力、保护、保密等的合同附随义务。（二）先合同义务具有的特性先合同义务存在于缔约过程,其...

·合同签订内容都是哪些方面的
合同签订内容都是哪些方面的一、合同签订内容都是哪些方面的为了示范较完备的合同条款，《合同法》第12条规定了如下条款，提示缔约人： 1、当事人的名称或者姓名与住所当事人是合同权利义务的承受者，没有当事人，合同权利义务就失去存在的意义，给付和受领给付便无从谈起，因此，订...

·单方撕毁合同违约赔偿问题如何解决？
单方撕毁合同违约赔偿问题如何解决？因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定，因此建议在收取定金的前提下，且卖方同意解除买卖合同的前提下，将扣除定金后的房屋首付款余额无息返还客户;也可要求客户继续履约办理按揭手续，如其拒绝办理，则可以变更付款方式要求其支付余...