房屋租赁合同不到期出租人强行解除合同怎么办

房屋租赁合同不到期出租人强行解除合同怎么办到人民法院进行起诉。　房屋租赁合同中是有违约条款的，主张终止不到期房屋租赁合同的系违约方，要依据房屋租赁合同中违约条款的规定承担违约责任。二、强制解除合同的赔偿损失1、合同解除与赔偿损失的关系。我国《民法典》规定，合同解除，不影响当事人要求赔偿损失的权利。我国《民法典》规定，……当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。由此可见，我国法律承认赔偿损失可以作为合同解除所产生的法律责任。2、合同解除后赔偿损失的依据和范围。我国《民法典》第五百六十七条规定，合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。那么，合同解除后，非违约方是否有权依据原合同中的违约金条款，向违约方主张违约责任呢?在此认为，合同解除后，非违约方不能再依据合同中的违约金条款，向违约方追究违约责任。合同解除后赔偿损失的范围，除了应当包括不履行合同义务所致的损害外，还应当包括为了签订合同所产生的费用，恢复原状或返还原物产生的费用，以及非违约方当事人的其他信赖利益损失。关于合同解除后，非违约方可否就可得利益主张赔偿，理论界仍有不同的声音。可得利益的产生应当基于当事人对合同的实际履行，而合同解除产生双方权利义务关系恢复到合同履行前状态的效果，因此可得利益不应属于合同解除后赔偿损失的范围。商业运营受市场影响极大，合同的履行未必会给当事人带来缔约时预想的盈利效果，如果非违约方未履行合同却通过对方赔偿而达到自己的合同目的，则明显有违市场经济规律。另外，因不履行合同非违约方可获得其他缔约及履约机会，并可能盈利，此时如果再得到原合同的可得利益，便会一举而双得，违背民法的等价有偿原则。随着大家法律知识的普遍提高，遇到事情再也不会用武力解决了。强行解除合同也是可以的，只要把违约金和赔偿款准备好就可以。如果想找律师的也可以，反正律师费用，最后也是由败方承担的，所以为了保险起见，找个资深的律师也是有必要的。

·二房东有权起诉租客吗？
二房东有权起诉租客吗？二房东是有权利起诉租客的，房屋租赁起诉的流程是：1、告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本，并且把准备好的材料提交上去。2、立案庭负责立案的法官接到当事人递交的诉状后，进行认真审查，符合立案条件的，当即将有关信息输...

·离婚房产计算公式有没有
离婚房产计算公式有没有没有计算公式，按照双方对错和法律规定来按比例分割离婚财产。《婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了夫妻一方婚前或者婚后购买的房屋产生的增值部分，属于一方个人财产。离婚时房屋增值部分不予分割。 1、房产增值部分《婚姻法司法解释三》第五条规定：确定了...

·按揭二手房转让有什么要注意的
在按揭购买二手房的时候，可能贷款尚未还完，贷款人就想要将二手房转让出去。在符合法律规定的情况下是允许这样做的，但存在的风险比较大，同时也有一些事项需要当事人注意。那么按揭二手房转让有什么要注意的呢？我们为你做详细解答。一、按揭二手房转让有什么要注意的 1、弄清房屋产权是否办理。...

·商品房买卖合同订立后
商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人的，可以要求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不...

·在法律上按揭房离婚分割是怎样分割的？
随着房价的飙升，房子是越来越难购买，但是由于如今结婚房子是刚需，很多人没有房子不结婚，很多人因此采取了折中的方式，买按揭房，在以后通过每月还款来还清购房钱，那么在法律上按揭房离婚分割是怎样分割的？下面就和我们一起从下面的文章中了解一下吧。一、在法律上按揭房离婚分割是怎样分割的？...

·无锡房屋拆迁补偿有多少？
无锡房屋拆迁补偿有多少？房屋拆迁中最重要的就是拆迁补偿问题，有的人往往会有这样的疑惑，就是到底是直接补偿钱还是补偿房子划得来，我们觉得各有各得好处吧，主要还是看你自己，工作生活在无锡，需要对无锡市拆迁有所了解，下面我们跟你讲一讲有关无锡房屋拆迁补偿的相关内容。无锡市城市房...

·小产权房可以贷款吗,小产权房怎么贷款？
因为小产权房很火热，所以很多人手上的房子都是小产权房，由于需要资金，有很大一部分人都会拿房产证去抵押贷款，那么小产权房能贷款吗?小产权房怎么贷款呢?请跟随我们一起在下文中进行详细了解。一、小产权房能贷款吗小产权房不是法律上的概念，只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，实际...

·一、房屋买卖纠纷诉讼时效是多久？
一、房屋买卖纠纷诉讼时效是多久？房产买卖纠纷诉讼时效应该是为三年的。合同的诉讼时效就是指合同的一方当事人在法定期间不行使自己的权利即丧失了请求法院依诉讼程序强制义务人履行义务的权利。也就是说，合同的权利人在诉讼时效期间不起诉的便失去了胜诉权。合同作为民事合同的一种，诉讼时效适用于...

·房子婚后加名字新婚姻法
房产是现在婚姻问题产生的热点和焦点，房产证上婚后加名字新婚姻法是如何规定的，是很多年轻的夫妻所关心的，同时也是未婚的朋友所关心的，您都在关心婚前和婚后的利益，但是法律对此是有严格的规定的，但是新婚姻法究竟是怎么规定的，有想知道的，可以随我们到本文看看。一、房子婚后加名字新婚...

·农村房屋租赁协议书范本
现如今，不仅城镇居民会将自己空闲的房屋出租给他人，就连农村中一些居民也会从自家修建的房屋中，选择一些闲置的房屋出租给有需要的人。当然，此时也是要签订一份租房协议的。下面我们为您带来农村房屋租赁协议书范本一份，供你参考。农村房屋租赁协议书范本出租方(以下简称甲方)：____...