2023年危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？

一、危房判定标准危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗 ？


　　(一)危房判定标准是什么

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。

　　(二)危房改造有拆迁补偿吗

　　根据住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》,农村危房改造对象为以下4类重点对象：

　　(1)建档立卡贫困户(建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准);

　　(2)低保户(贫困户身份识别以民政部门认定为准);

　　(3)农村分散供养特困人员(农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准);

　　(4)贫困残疾人家庭(贫困残疾人家庭身份识别应由残联或民政部门联合认定为准);

　　其中危房是指依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)，或者局部危险(C级)的房屋。

二、危房改造怎么申请

危房改造的申请流程：个人申请、村委初审 、乡镇审核 、房屋等级鉴定、组织实施、竣工验收 、资金补助 。

1、个人申请

符合危房改造条件的家庭，由户主自愿向村民委员会提出书面申请，并提交居民身份证(复印件)，户籍证明(户口本上全部人员复印件)，危房证明(包括有明显破坏特征的危房照片)。

2、村委初审

村委会接到危改户的申请后，要实地进行勘察，初步进行房屋危险评定，并召开村民代表会议，议定是否列为危改对象。评议结果在村务公示栏予以公示，公示期限不得少于五个工作日。公示无异议的农户拍照(改造前房屋)上报各乡镇区审核。

3、乡镇审核

各乡(镇、区、街道)接到村委会的申报材料后，及时组织相关人员入户，依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》评定危房危险等级，少数确实难以评定的通过购买服务方式请专业机构鉴定，审核改造对象是否符合条件。

经审核符合改造条件的予以公示(公示不少于五个工作日)，并报区危改领导小组进行联审;不符合条件的，退回材料并说明原因。

4、房屋等级鉴定

由住建部门委托房屋鉴定专业机构，对上报的农户房屋进行鉴定，并出具《农村住房危险等级鉴定报告》，鉴定报告为C、D级的列入改造范围。

5、组织实施

根据房屋鉴定结论报告，由乡镇、村两级和农户按标准严格落实。既不得降低标准，也不能吊高胃口。

6、竣工验收

农村危房改造竣工后,由区住建局及时组织开展竣工验收工作,竣工验收应由农户、村级组织代表、乡镇工作人员以及区财政局、民政局、乡村振兴发展中心(扶贫开发中心)、残联、住建局等相关部门工作人员共同实施。

凡验收不合格的须积极组织整改,确保改造后的房屋符合安全要求。

7、资金补助

农村贫困户危房改造竣工验收合格后，各乡(镇、区、街道)按对应补助标准将补助资金以“一卡通”统一拨付到农户。

以上就是律图小编整理的危房判定标准内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·房屋赠与税费计算方式是什么？
      日常生活中，房屋过户的方式除了买卖，还有一种赠与的方式，通常房屋赠与都是发生在直系亲属之间。相对于房屋买卖过户而言，采用赠与的方式可以节约不少的税费。那么房屋赠与税费计算方式是什么？我们一起透过我们整理的这篇文章具体做个了解吧。 一、房屋赠与税费计算方式是什么？ 1、赠与涉及...

·房屋买卖合同是诺成还是实践合同？
      我们进行房地产买卖，就要签署房屋买卖合同。在合同法中，有些概念很难区分，比如诺成合同与实践合同。很多人经常混淆两者的概念。那么房屋买卖合同是诺成还是实践合同？下面我们从两者的概念和区别上为您做个解答。 一、房屋买卖合同属于哪一种呢？ 一般买卖合同，只要双方意思表示一致即可成立并生...

·房屋买卖合同备案后能撒消吗
      在住房商品化的今天，在与开发商签订购房合同后都会将合同原本拿到房屋管理登记单位进行备案登记，但是很多人还是不了解房屋买卖合同备案后能撤销的具体情况。下面，将对房屋买卖合同备案后能撒消吗？做出如下解答，希望解答对您解决疑问有所帮助。 一、房屋买卖合同备案后，房屋所有人可以申请注销...

·在现如今，房价贵，买房子困难几乎成为社会青壮年面临的一个最为
      在现如今，房价贵，买房子困难几乎成为社会青壮年面临的一个最为严峻的考验。一次性付款对许多人而言都是不可能实现的，在社会压力下很多人不得不选择贷款买房。在贷款买房时，会涉及到办理贷款买房的预告登记证，不少年轻人对此摸不着头脑，并不清楚它到底有什么用处，也不知道该如何办理。接下来我们...

·二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?
      在我国，由于房价一直以来的居高不下，多数薪资阶层存款不足以支付全部购房款，往往需要通过银行贷款工资还款的方式来实现尽快买房，还有一些人选择买入二手房，也由此产生了很多纠纷，那么如果一旦发生纠纷，二手房买卖合同纠纷如何认定违约责任?我们为您提供如下参考，希望可以对您有所帮助。 1...

·他项权利抵押中的房产证抵押有什么区别？
       我们购房的行为，导致了房产本身是有所属的，但我们买的是房产的适用年限，所以当房产需要被抵押时，就会有他项权利的抵押和房产证抵押，那么他项权利抵押和房产证抵押有什么区别?他们是有本质区别的，他项权利的抵押的结果是你还拥有房产的所有权，但是抵押了房产证之后，你就没有了房产的所有权。...

·无论是购买房子还是租赁房子，其实都是有一定程序
      无论是购买房子还是租赁房子，其实都是有一定程序的。而现实中，购买不同类型的房子其实具体的程序都是不太一样的。那到底买房子的程序怎么走呢?这是在购房之前需要先了解清楚的，下面就让我们整理了相关资料，马上在下文中为你做详细解答。 第一步：买房咨询 购买二手房较楼盘情况复杂，容易引起纠...

·房产互换怎么收费的
      我国的二手房交易市场发达，很多人会因为需求寻找二手房的资源，会因为工作，家庭等原因不得不调动自身的情况下离开原来的城市，到另一个城市谋发展，而这时很多人就会选择房产互换的形式来解决住房问题，那什么时房产互换呢，房产互换一般需要怎么收费等问题便有很多人开始关心。下面律图小编就为您详...

·有吸毒史一定会查房吗
      有吸毒史一定会查房，直至三年未复吸降低管控级别后才会变成抽查。《治安管理处罚法》第七十二条规定，有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处二千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款： （一）非法持有鸦片不满二百克、海洛因或者甲基苯丙胺不满十克或者其他少...

·两限房能否出租 限价商品房最好不要出租
      两限房能否出租 限价商品房最好不要出租两限房全称为限房价、限套型普通商品住房，也被称为“两限”商品住房。从这点上面我们就可以知道两限房与普通的商品房是有所差异的。而普通的商品房可以正常的进行出售、租赁，那两限房能否出租、出售呢?我们整理了相关资料将在下文中为你做详细解答。 一、两...

·郴州市房屋拆迁补偿规定有哪些？
      郴州市房屋拆迁补偿规定有哪些？ 郴州市集体土地征收与房屋拆迁补偿安置办法 第一条 为规范集体土地征收与房屋拆迁补偿安置工作，保障被征地集体经济组织、村（居）民和被拆迁人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《...