2023年危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？

一、危房判定标准危房判定标准是什么？危房改造有拆迁补偿吗？

　　(一)危房判定标准是什么

　　1、危险房屋(简称"危房")是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能，不能确保住用安全的房屋。

　　危房分为整幢危房和局部危房：

　　(a)整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋;

　　(b)局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。

　　2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。

　　(a)整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数;

　　(b)局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。

　　3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

　　4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上，应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。

　　(a)若构件的危险是孤立的，则不构成结构的危险;

　　(b)若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。

　　5、在历史状态和发展趋势上，应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。

　　(a)结构老化的程度;

　　(b)周围环境的影响;

　　(c)设计安全度的取值;

　　(d)有损结构的人为因素;

　　(e)危险的发展趋势。

　　(二)危房改造有拆迁补偿吗

　　根据住房城乡建设部、财政部、国务院扶贫办《关于加强和完善建档立卡贫困户等重点对象农村危房改造若干问题的通知》,农村危房改造对象为以下4类重点对象：

　　(1)建档立卡贫困户(建档立卡贫困户身份识别以扶贫部门认定为准);

　　(2)低保户(贫困户身份识别以民政部门认定为准);

　　(3)农村分散供养特困人员(农村分散供养特困人员身份识别以民政部门认定为准);

　　(4)贫困残疾人家庭(贫困残疾人家庭身份识别应由残联或民政部门联合认定为准);

　　其中危房是指依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定属于整栋危房(D级)，或者局部危险(C级)的房屋。

二、危房改造怎么申请

危房改造的申请流程：个人申请、村委初审、乡镇审核、房屋等级鉴定、组织实施、竣工验收、资金补助。

1、个人申请

符合危房改造条件的家庭，由户主自愿向村民委员会提出书面申请，并提交居民身份证(复印件)，户籍证明(户口本上全部人员复印件)，危房证明(包括有明显破坏特征的危房照片)。

2、村委初审

村委会接到危改户的申请后，要实地进行勘察，初步进行房屋危险评定，并召开村民代表会议，议定是否列为危改对象。评议结果在村务公示栏予以公示，公示期限不得少于五个工作日。公示无异议的农户拍照(改造前房屋)上报各乡镇区审核。

3、乡镇审核

各乡(镇、区、街道)接到村委会的申报材料后，及时组织相关人员入户，依据《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》评定危房危险等级，少数确实难以评定的通过购买服务方式请专业机构鉴定，审核改造对象是否符合条件。

经审核符合改造条件的予以公示(公示不少于五个工作日)，并报区危改领导小组进行联审;不符合条件的，退回材料并说明原因。

4、房屋等级鉴定

由住建部门委托房屋鉴定专业机构，对上报的农户房屋进行鉴定，并出具《农村住房危险等级鉴定报告》，鉴定报告为C、D级的列入改造范围。

5、组织实施

根据房屋鉴定结论报告，由乡镇、村两级和农户按标准严格落实。既不得降低标准，也不能吊高胃口。

6、竣工验收

农村危房改造竣工后,由区住建局及时组织开展竣工验收工作,竣工验收应由农户、村级组织代表、乡镇工作人员以及区财政局、民政局、乡村振兴发展中心(扶贫开发中心)、残联、住建局等相关部门工作人员共同实施。

凡验收不合格的须积极组织整改,确保改造后的房屋符合安全要求。

7、资金补助

农村贫困户危房改造竣工验收合格后，各乡(镇、区、街道)按对应补助标准将补助资金以“一卡通”统一拨付到农户。

以上就是律图小编整理的危房判定标准内容。律图有在线律师，如果您有任何的疑惑，欢迎您随时咨询。

·城市高楼林立，人口数量急剧上升，面对人口拥挤，面对房屋修建，
城市高楼林立，人口数量急剧上升，面对人口拥挤，面对房屋修建，所以国家房屋质量验收标准规定中的要求越来越高了。由于买房需求的不断增长，房屋质量也是评定房屋价值的重要标准。人们的生活质量不断地提高，对于房屋的要求也越来高，所以我们来了解一下。一、入户门检查检验标准 1、标准 ...

·一、遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫是否有效?
一、遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫是否有效? 遗嘱写房子留给孙子但受到胁迫的话是无效的，遗嘱无效的情形： 1、遗嘱人不具有完全行为能力。《继承法》第22条规定，“无行为能力人或限制行为能力人所立遗嘱无效。” 最高法《关于贯彻执行中华人民共和国继承法若干问题的意见》第41条...

·夫妻双方离婚房子怎么判决离婚怎么分割房产
很多时候房产都是离婚夫妻争夺的焦点之一，而在产生纠纷的情况下自然就不能再通过协议方式离婚，而只能向法院提起离婚诉讼。在判决夫妻离婚的同时，往往也会对房子做出判决。那一般夫妻双方离婚房子怎么判决呢?下面就让我们为你做详细解答。一、夫妻双方离婚房子怎么判决 1、婚后共同出资买房...

·赠与房屋过户流程是什么？
赠与房屋过户流程是什么一、赠与房屋过户流程是什么 1、赠与人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠与书，主要内容为：赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址;赠与人与受赠人的关系;赠与的理由;被赠与标的物的名称、数量和基本状况、坐落地点;赠与人对赠与行为的意思表示;赠与...

·他项权证被房管局收走注销的流程是什么？
他项权证被房管局收走注销的流程是什么？在我们的日常生活当中存在着他项权证，他项权证是由相关的机关颁发给申请人的。当然这个证明是非常重要的，需要保管好。不过，如果存在着一些违法行为，会被房管局收回需要进行注销，很多人想了解。他项权证被房管局收走注销的流程是什么? 一、他项权证...

·二手房签了居间合同还能挂牌吗，居间合同的签订流程
您在生活中有遇到这样的事情吗?在某个城市买了新房子，没过几年因为要到其它城市工作，就把房屋出售。由于时间紧迫，把房屋放在中介处挂牌出售。那么，您可能会比较关心二手房签了居间合同还能挂牌吗?签订二手房居间合同有什么注意事项呢?接下来我们为您整理了相关的法律资料，希望能对您有所帮助。...

·房租合同到期自动续租合理吗？
现在因为房价高昂的问题，许多人在所在城市选择租房居住，因择优而居的观念影响，会有不停变更租住地的情况。但是也有人会遇到房租合同到期自动续租的问题，带来了不少困扰和麻烦，那么房租合同到期自动续租是合理的吗?下面本站我们就为您详细介绍。房租合同到期自动续租合理吗现阶段，我国没有租赁合...

·娘家没迁户口能分房吗
视具体情况而定，一般有两种解决办法，一，按户分配安置房；二，按人头来分配安置房。我国法律上对于拆迁的相关规定，一般是按照户口来进行分配房屋的，但如果选择货币补偿的，则是按照拆迁的面积来进行处理的，具体情况应当结合实际而定。以当地的房屋拆迁管理部门的通知为准。《国有土地上房屋征收与...

·淮安市年房屋拆迁补偿标准是多少
淮安市年房屋拆迁补偿标准是多少一、淮安市房屋拆迁补偿标准是多少? (一)房屋拆迁补偿计算标准 1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额) 2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额...

·房子过户给子女要多少钱？
房子过户给子女要多少钱?房子大多数情况下都会留给子女，留给子女后需要过户子女才能成为房子的所有权人。房子过户给子女要多少钱具体如下：(一)以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴...

·房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？
房屋拆迁补偿价的计算标准是什么？一、房屋拆迁补偿价定义房屋拆迁补偿价，由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构成;计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。二、房屋拆迁补偿计算标准 (1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+...