一、出租人解除合同间接损失由谁承担?

一、出租人解除合同间接损失由谁承担?由出租人承担，我国民法典第五百八十四条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”我们通常把违约行为造成的损失分为直接损失和间接损失两部分，直接损失是指既存利益因违约而减少的部分，这部分损失是很明确的，赔偿这部分损失一般不会发生争议;而间接损失是指因违约而没有获取到的利益，又称可得利益损失，这部分损失往往是不明确的，一般需要经过复杂的计算过程。二、出租人可以单方面解除合同的情况1、出租人没有按照合同约定的时间交付租赁物，承租人可以解除合同。如果出租人将延误情况和租赁物预期到达的时间通知承租人，承租人应当在接到通知后及时将是否解除合同的决定通知出租人。2、出租人交付的租赁物不适合约定的用途，超过约定的交付期限仍未交付符合用途的租赁物的，承租人有权解除合同。3、出租人拒不尽维修租赁物义务，严重影响承租人使用收益的，承租人可以解除合同。4、承租人擅自利用租赁物从事非法或者不合用途的活动，出租人可以解除合同。例如，承租人利用租赁的汽车运送毒品，利用生活居住的房屋从事营业性活动等，出租人可以解除合同。但是，若出租人同意或者知道承租人为上述行为而不反对的，出租人不得单方解除合同。5、承租人未经出租人同意而对租赁物进行拆解、改造或者增设他物的，出租人可以解除合同。6、因第三人对租赁物主张权利(即存有权利瑕疵)，影响承租人对租赁物的使用、收益的，承租人可以解除合同。但是，承租人对该权利瑕疵知情的，则不得单方解除合同。7、合同约定的其他情形。在司法实践中，对于承租人或者出租人存在违约的情况，或者违反法律规定的，都是可以直接解除劳动合同的，并且可以按照租赁合同中规定的违约情况来要求赔偿违约金，具体情况下应当结合实际来进行处理和认定，避免出现法律适用错误的情况。

·遗赠扶养协议是附条件的合同
      遗赠扶养协议是附条件的合同吗?遗赠扶养协议不是附条件的合同，遗赠扶养协议与附条件赠与的主要区别有：1、在附条件的赠与合同中，条件的履行与否完全取决于赠与人与相对人的意愿，相对人即使不履行条件的内容，法律也不能强制执行，相反，在遗赠扶养协议中，扶养人从签订协议的那一刻起，就承担被扶...

·变更合同要符合怎样的条件
      变更合同要符合怎样的条件 一、变更合同要符合怎样的条件 合同的变更有广义和狭义之分。广义的合同变更，包括合同内容的变更与合同主体的变更。合同内容的变更，是指当事人不变，合同的内容予以改变的现象。合同主体的变更，是指合同关系保持同一性，仅改变债权人或债务人的现象。不论是改换债权人...

·货物运输合同书范本
      货物运输合同书范本 货物运输合同书 甲方(托运人)： 乙方(承运人)： 甲、乙双方经过协商，根据合同法有关规定，订立货物运输合同，条款如下： 一、货物运输期限从 年 月 日起到 年 月 日为止。 二、货物运输期限内，甲方委托乙方运输货物，运输方式为 运输，具体货物收货人等事项，...

·变更与解除合同的条件有哪些？
      变更与解除合同的条件有哪些？ 一、变更合同的条件 《民法典》第五百四十三条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第五百四十四条当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。 依上述规定合同的变更是指合同内容的变更。...

·仓储合同有哪些法律特征
      仓储合同有哪些法律特征仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存货人支付仓储费的合同。提供储存保管服务的一方称为保管人，接受储存保管服务并支付报酬的一方称为存货人。交付保管的货物为仓储物，仓储合同属于保管合同的一种特殊类型。仓储物的储存条件和储存要求必须在合同中明确作出规定，需要...

·股权抵押合同生效条件是什么？
      股权抵押合同生效条件是什么?(一)股权需具有可转让性某种财产权利要成为质押的标的物，必须具备一个最基本的要件：可转让性。股权是股东因出资而取得的，依法定或公司章程规定的规则和程序参与公司事务并在公司中享受财产利益的，具有转让性的权利。正是由于兼备财产性和可转让性，股权才可以作为一...

·保单合同生效日期是什么?
      保单合同生效日期是什么时候？ 近年来，保险已经走进千家万户，人们对于保险的观念也在发生着改变。那么我们购买了一份保险，保单合同生效日期是什么时候呢?接下来就跟着的我们一起来学习关于保单合同生效日期相关的知识吧。 保单合同生效日期是什么时候 应该是保险合同，保单是双方签订保险...

·煤炭贸易合同模板的标准格式是怎样的
      煤炭贸易合同模板的标准格式是怎样的 煤炭贸易合同 合同编号： 甲方(买方)：----------------------------- 地址：------------------------------ 乙方(卖方)：----------------------------- ...

·合同纠纷律师收费标准是怎样的 ?
      合同纠纷律师收费标准是怎样的 ?一、合同纠纷律师收费标准是怎样的 一般是按照诉讼标的额的大小来计算。涉及财产类的收费，一般是一万元以下，收取1000元-2000元，超过一万元不到十万元的部分，按照5%-6%计算;超过十万不到一百万的部分，按照4%-5%计算。这种方式要求当事人...

·合同诈骗罪全部退赃是否可以从轻处罚
      有些投资者在和对方签订了合同以后，并且前期也已经投入了大量的资金，事后合同的另一方却找不见人，或者完全不按照合同约定的内容履行自己的义务，如果是这种情况的话，说明当事人有可能是遇到了合同诈骗。合同诈骗罪肯定是严重的刑事犯罪，不过很多犯罪嫌疑人在被抓获以后，会将非法所得全部退还，自...

·单位可解除合同的情形有哪些
      不管是用人单位还是劳动者，法律方面都是赋予了他们解除劳动合同的权利。其中对单位解除劳动合同作出了比较严格的规定，这也是出于对劳动者利益的保护。那现实中单位可解除合同的情形有哪些呢？我们马上为你做详细解答。 一、单位可解除合同的情形有哪些 1、协商一致解除劳动合同。需支付经济补...