·在我国房子租售同权是啥意思? 在我国房子租售同权是啥意思? 租售同权，住建部称将立法明确“租售同权”：租房与买房居民享同等待遇，住建部有关负责人说，将通过立法，明确租赁当事人的权利义务，保障当事人的合法权益，建立稳定租期和租金等方面的制度，逐步使租房居民在基本公共服务方面与买房居民享有同等待遇。 二、租售...
·怎样理解房产顺位抵押 怎样理解房产顺位抵押一、怎样理解房产顺位抵押 抵押权顺位(顺位抵押)，又称抵押权顺序、次序或者位序，指就同一抵押物设定数个抵押权时，各个抵押权人优先受偿的先后顺序，即同一抵押物上数个抵押权之间的关系。王利明教授在《物权法研究》一书中认为抵押权顺位的意义在于在同一标的物上设定有多重...
·随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价 随着社会的不断发展，我国经济也在不断的增长，近几年我国的房价对着经济的增长飞速增高，如今的房价已经远远超过很多人的收入水平，也就意味着很多人买不起房，只能选择租房来生活，因此对租赁的管理至关重要，保障很多人的合法权益，那郑州房屋租赁的管理办法是什么？下面就详细介绍。 郑州市城市...
·一、没办贷款能先下房证吗? 一、没办贷款能先下房证吗?签订合同后,才能办理按揭手续。按揭手续办理完毕,再办理房产证。房产证要先交到银行,银行会去做他项权的抵押,然后或者放到银行,或者银行给购房者一个在押的房产证。购买商品房，如果是按揭贷款的，那自然是先贷款给购房者，然后开发商交付后办理房产证抵押登记;如果是...
·网签备案是对买卖房屋双方的一个保障，它有利于合同上方履行房屋 网签备案是对买卖房屋双方的一个保障，它有利于合同上方履行房屋买卖的相应的义务。由于上海市我国的一线城市，对于房屋网签备案的规定也相对较严格。那么上海二手房,签订合同后多久必须网签备案？ 一、上海二手房,签订合同后多久必须网签备案 买卖双方达成购买意向后，由开发企业委托的网签操作人...
·一、租房纠纷违约金的规定是什么? 一、租房纠纷违约金的规定是什么?租房纠纷违约金的规定是《民法典》第五百八十五条第一款规定：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。一般来说合同违约金...
·婚前公房婚后拆迁，离婚时拆迁利益如何分割？ 一、婚前公房婚后拆迁，离婚时拆迁利益如何分割? 如果是婚前的房屋，需要看所有人或者权利人是谁，如果只是对方的话，同时在婚后并未许诺变化房屋所有权。那么在离婚拆迁的时候，该房屋所有权或者使用权仍是对方，该笔拆迁补偿款应当是由对方所有，但是对于人员的安置费用，这一补偿应当是分摊到个...
·离婚房屋过户需要什么手续，有哪些内容 离婚对夫妻双方都会造成的很多的影响。离婚后关于财产分割一直是离婚夫妻关注的重点，涉及到离婚后房产的分割的问题有很多，很多人都会碰到离婚房屋过户的问题。那么离婚房屋过户需要什么手续呢？下面我们将带来相关的内容介绍。 一、离婚房产过户手续办理流程： 房产过户是指通过转让、买卖、赠...
·一、租房合同没备案买卖不破租赁可以适用吗? 一、租房合同没备案买卖不破租赁可以适用吗??未经登记的租赁合同，当房屋所有权发生变化时，承租人不能以“买卖不破租赁为由”向新的房屋权利人要求租赁合同继续履行。但是，承租人有证据证明新的房屋权利人知道或者应当知道租赁事实的除外。在保护承租人权利的同时，也应当考虑保护房屋买受人的权利...
·退房违约金怎么算？计算方法是怎样的？ 退房违约金怎么算？计算方法是怎样的？购房流程中，签订购房合同时应该明确违约金相关内容。如果您在购房时因为某些原因退房而不能履行自己的义时，可能需要支付一笔退房违约金，这个退房违约金怎么算呢?为您解答。 一、计算方法 (一)违约责任取决于合同约定和法律规定，且约定优先。 所以，...
·买房对绝大多数人来说都可谓是一件终生大事，通常会花费一个人甚 买房对绝大多数人来说都可谓是一件终生大事，通常会花费一个人甚至一家人的大部分存款，还可能在资金不够时要办理贷款，每个月背负不小的还款额而成为房奴，因此，我们在买房时一定要慎之又慎，不能只看价格是不是便宜，关键要认清哪些房能买，哪些不能买，那么，回迁房和村证房的区别是什么呢？一、村...
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