一，租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些？

一，租赁合同的出租人有权解除合同的条件有哪些1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。根据《商品房屋租赁管理办法》第六条的规定有下列情形之一的房屋不得出租：(一)属于违法建筑的;(二)不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;(三)违反规定改变房屋使用性质的;(四)法律、法规规定禁止出租的其他情形。根据上述规定，承租人迟延支付租金，不是出租人解除房屋租赁合同的法定事由，只有在承租人拖欠租金累计六个月以上的，出租人才有法定解除房屋租赁合同的权利。本案不存在出租人解除合同的法定事由。2、《房屋租赁合同》可以约定出租人解除合同的条件，但是不得违反《民法典》的相关规定。根据《民法典》有关合同解除的规定，只有在一方当事人根本约定的情形下，对方当事人才有权解除合同。有关出租人单方解除房屋租赁合同的约定，一方面没有明确解除合同的条件，另一方面违背了《民法典》有关合同解除的规定，因此，不能作为原告解除合同的依据，本案应适用《民法典》的有关规定处理3、《民法典》第七百二十二条规定了承租人延期支付租金的法律后果，根据此规定，租期届满以前，当事人一方随意解除房屋租赁合同会给对方当事人造成损失，因此，当事人在签订《房屋租赁合同》时，一定要明确约定解除合同的条件。实践中，出租人为了防范风险，一般都会约定出租人单方解除合同的权利，法律界提示，约定解除合同的条件一定要具体且符合《民法典》的规定，承租人要特别注意有关出租人单方解除合同的约定。合同的解除一般是因为其中的一方涉嫌违法行为，所以自己的事情解决才会有着重要的意义，但是需要自己注意的就是自己的行为是否得当，如果一位寻求自己的权益保障，而丧失原则，可能会触犯法律，所以自己需要经过仔细的考虑才可以有效的处置。

·合同保全方式有哪些？
      合同保全方式有哪些？当债务人因为自己的原因导致钱财不正当减少，使得债权人的债权受到损害时就会运用法律的武器实行合同保全，合同保全有其规定的方式，很多人不知道合同保全的概念?合同保全的方式有哪些?下面由的我们为您介绍合同保全方式的相关内容。 一、什么是合同的保全 所谓合同的保全...

·旅游合同变更需要遵循哪些原则
      旅游合同变更需要遵循哪些原则1、旅游合同变更必须符合法律法规的规定。旅游者和旅行社签订的旅游合同必须合法，合同变更内容同样必须合法。2、旅游合同变更必须在合同履行完毕前完成。假如旅行社与旅游者之间没有签订合同，或者合同已经履行完毕，合同关系已经不存在，旅游者和旅行社就不存在任何法...

·实践合同没达成有效吗
      实践合同没达成有效吗 生活中人们在签订实践合同时，可能会因为各种原因会无法达成，双方的利益也会因此受到影响，这时候合同是否有效就是一个最重要的问题，很多人都不知道实践合同没达成时是否有效，下面我们为您介绍实践合同没达成有效吗。 实践合同又称要物合同，是指除当事人双方意思表示一...

·货运合同订立的注意事项有哪些
      货运合同订立的注意事项有哪些 无论是怎样的合同，当事人在订立的时候都应该小心注意，毕竟这是与我们利益密切相关的事情，稍不注意可能就会给自己造成损害。针对货运合同，在订立的时候注意事项有哪些呢？我们在下文中告诉您货运合同订立的注意事项有哪些，希望对你有所帮助。 一、审查承运人主...

·什么是无名合同？无名合同有哪些类型？
      什么是无名合同？无名合同有哪些类型？ 一、什么是无名合同 无名合同是指《民法典》（自2021年1月1日起施行）合同编第二分编明文规定的十五类合同之外的合同。即《民法典》明确规定的买卖合同，供用电、水、气、热力合同，赠与合同，借款合同，保证合同，租赁合同，融资租赁合同，保理合同...

·合同中如何认定缔约过失责任
      合同中如何认定缔约过失责任 缔约过失责任，是指在合同缔结过程中，当事人一方或双方因自己的过失而致合同不成立、无效或被撤销，应对信赖其合同为有效成立的相对人赔偿基于此项信赖而发生的损害。缔约过失责任既不同于违约责任，也有别于侵权责任，是一种独立的责任。 由于缔约过失责任采取的是...

·民法总则合同法效力是什么
       要知道签订合同，不仅是需要履行相应的义务，同时也是约束合同双方的行为，在签订合同中是需要明确了解的。下面我们就为您着重解释民法总则合同法效力是什么这一问题，希望可以帮助到您，如有不明白的地方欢迎您前来咨询。 一、民法总则合同法效力是什么 合同效力是法律赋予依法成立的合同所产...

·合同违约金与损害赔偿金的区别有哪些？
       一、合同违约金与损害赔偿金的区别有哪些? 违约金，是指合同当事人不履行或者不完全履行合同义务，违约方按照合同约定，支付给非违约方一定数量的钱款。损害赔偿金，是指合同当事人由于不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成财产上的损失时，由违约方赔偿对方一定数量的钱款。...

·委托律师代理合同纠纷诉讼需要什么材料？
       律师在接到了当事人的请求而参与了相关合同纠纷的诉讼的时候，都会仔细询问当事人是否存在一些证据能够为本次诉讼提供有力的客观依据，而这些证据作为诉讼的材料以外还需要大量的资料才能够增加胜诉的可能性。那么，委托律师代理合同纠纷诉讼需要什么材料？ 一、委托律师代理合同纠纷诉讼需要什么...

·三方融资居间合同是什么？怎么写三方融资居间合同？
      三方融资居间合同是什么？怎么写三方融资居间合同？ 在当下维权意识很强的社会中，在别人进行一些委托时往往需要填写相应的合同，但是其中会存在着很多需要填写的合同，其中就有居间合同。那么什么是居间合同?居间合同进行的三方融资有需要填写什么?接下来我们将为读者们带来有关于三方融资居间合...

·合同期限
      合同期限， 本合同期限自签订之日起计算，即 年 月 日至 年 月 日止。 其中前 个月为试用期。 二、甲方现聘请乙方为公司 (职位)负责 工作。 三、甲方按照政府的有关企业职工工资的规定，制定本企业的工资制度，并根据乙方的工作岗位，确定乙方的工资形式和工资标准。 在乙方正...