一、出租人擅自解除合同的风险有吗？

一、出租人擅自解除合同的风险有吗？

是有的；

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

根据《中华人民共和国合同法》

第一百零七条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条　当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条　当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

第一百一十四条　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

承租人可以向出租人要求赔偿违约金。

二、根据《中华人民共和国合同法》

第一百一十六条　当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。

第一百一十七条　因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。

本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

第一百一十八条　当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

第一百一十九条　当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。

当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。

第一百二十条　当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。

第一百二十一条　当事人一方因第三人的原因造成违约的，应当向对方承担违约责任。当事人一方和第三人之间的纠纷，依照法律规定或者按照约定解决。

第一百二十二条　因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。

综合上面所产的，擅自的解除合同就算是违反了合同的条款，这种行为是有很大的法律风险，必须要进行协商处理违约的事宜，不然的话，承租者就有理由利用向法院进行起诉，从而来保障自己的个人利益，所以，合同签订之后不是想解除就可以解除的。

·民间私募基金合同范本
      民间私募基金合同范本 随着社会经济的发展，人们的经济越来越富裕，很多家庭都有一笔不小的闲置资产。银行利息较低，甚至跟不上通货膨胀的速度。越来越多的人开始利用闲钱投资，有人用来购买股票，也有人开始了一些新兴的投资方式——私募资金。接下来，律师将和您分享民间私募基金合同范本。 私...

·通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来
      通常当事人在签订了合同之后，就应该按照合同当中约定好的内容来履行。但实践中，也有可能因为客观情形发生改变而需要变更合同内容的。那么私房租赁合同可变更的情况有哪些呢？我们一起在下文中进行具体了解。 一、私房租赁合同可变更的情况有哪些 私房租赁期间，经租赁当事人协商一致的，可以变...

·怎么区分合同欺诈与合同诈骗
      怎么区分合同欺诈与合同诈骗合同诈骗是指以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，通过虚构事实、隐瞒真相、设定陷阱等手段骗取对方财产的行为。合同欺诈是以订立合同为手段，以非法占有为目的，用虚构事实或隐瞒真相的欺骗方法骗取公私财物的行为。合同欺诈的行为表现为合同当事人一方为了获取非法...

·一般合同违约金付多少？
      合同违约金付多少?违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。合同违约金数额由双方约定。但最高不得超过所遭受损失的30%，超过30%的，可以请求法院适当予以减少。如果...

·金融投资居间代理合同的融资风险是什么?
      金融投资居间代理合同的融资风险是什么？居间合同是中介常用到的一个合同，关系到了居间人和委托人的利益，特别是投资居间代理合同涉及金额较大，同时涉及融资问题，违约责任较重，合同风险也比较大。因此签订时要注意以下事项， 委托人需要保密要做出居间人的保密约定 在签订居间合同时，若委托人要...

·合同约定诉讼的可以仲裁吗？
      合同约定诉讼的可以仲裁吗?可以，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第七条　 当事人约定争议可以向仲裁机构申请仲裁也可以向人民法院起诉的，仲裁协议无效。但一方向仲裁机构申请仲裁，另一方未在仲裁法第二十条第二款规定期间内提出异议的除外。如果同时约定仲裁与诉...

·解除合同的法律依据有哪些
      解除合同的法律依据有哪些合同是日常生活中出现频率最高的协议之一，大部分的交易活动都依赖于合同，有开始就有结束，那么什么情况下可以解除合同?解除合同的法律依据是什么?解除合同的法律后果又有哪些?为您整理了这篇文章，帮助您解决这些问题。一、解除合同的法律依据有哪些《民法典》（2021...

·合同诈骗有无单位犯罪形式？
      在市场交易中签订合同是必须具备的环节，但是却也会有不法分子在合同中设下诈骗陷阱欺骗合同订立人，一般来说合同的签订都是由两人来进行的，所以如果出现合同诈骗也应该只涉及到个别人。但是有人会有疑问，合同诈骗有无单位犯罪形式?一、合同诈骗有无单位犯罪形式?有的。根据刑法的规定，合同诈骗罪...

·民法总则对合同生效的条件规定是什么？
       一、民法总则对合同生效的条件规定是什么? 民法总则对合同生效的条件规定是民法总则第148条：一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 民法总则第149条：第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况...

·合同纠纷赔偿金比例是多少？
      合同纠纷赔偿金比例是多少？合同纠纷的赔偿金比例是需要由双方来进行确定，而在法律上是没有确切的规定赔偿的标准除了根据实际产生的损失赔偿之外还要结合双方合同约定的违约责任来综合确定。司法解释中的“当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;...

·合同期限
      合同期限 本合同自_____年_____月____日起至______年_____月_____日止;其中试用期为_______月。 二、工作内容 1、甲方根据工作需要，安排乙方在___________岗位工作，并为乙方提供必要的工作条件; 2、乙方应服从甲方所安排的工种、岗...