一、买卖不破租赁的房屋租赁协议内容有哪些?

一、买卖不破租赁的房屋租赁协议内容有哪些?

出租人(甲方)：_________小冷便利店____

承租人(乙方)：

身份证编号：_______________________

联系地址：

联系电话：_______________________

商店坐落：

依据《民法典》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商店租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条租赁期限

(一)房屋租赁期自________年_________月_________日至_________年_________月_________日，共计_________年_________个月。甲方应于_________年_________月_________日前将店内设备、房屋钥匙按约定条件(见商店设备清单)交付给乙方。房屋及设备经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙以后视为交付完成。

(二)租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电等使用情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

(三)乙方继续承租的，应提前一个月向甲方提出续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四百六十四条租金及押金

(一)租金标准及支付方式：年付(每年￥:________元)，房屋押金 ( 个月，元)待合同期满或特殊情况导致的合同结束，乙方退租后返还。

(二)支付方式：现金、银行汇款或网银转账，每月1日前一个礼拜支付下一月租金。

第四百六十五条房屋维护及维修

(一)甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全;承租人保证遵守国家的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

(二)租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后进行维修。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第四条转租

(一)除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第五条合同解除

(一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

第六条其他约定事项

本合同经双方签字后生效，本合同一式份，其中甲方执 1份，乙方执 1份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

第七条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

第八条补充协议

房屋租赁协议上如果涉及到买卖不破租赁原则的适用情况，是需要按照规定的情况进行详细说明的，目的在于对相关事项进行认定，避免在后期发生矛盾和纠纷时难以进行处理，具体情况下应当严格按照相关法律规定的情况来进行认定。

·房屋增值部分算夫妻共同财产么?
房屋增值部分算夫妻共同财产么? 房屋增值部分算夫妻共同财产么? 房屋增值部分也不一定算夫妻共同财产，不同的情况有不同的时间标准： 1、夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。分析：如果是一方婚前财产，自然增值应该从结婚之日算起;如果...

·三年限售的房子怎么卖
买卖合同只要符合法定条件，不存在无效情形，是合法有效的，但是不能及时过户，不能从法律上获得房屋产权，风险很大，容易发生一房二卖，因为现在房产增值很快，在利益驱动下，有人铤而走险，不建议购买此类房产。开封市住房和城乡建设局发布文件《关于调整新建商品住房交易实现及撤销备案限制的函》。...

·一、房屋买卖的附随义务法律依据是怎么样的？
一、房屋买卖的附随义务法律依据是怎么样的？我国《合同法》第60条规定“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”从这一条可以看出，附随义务至少具有三个方面的内容，即通知义务、协助义务与保密义务。下...

·二手房网签后可以撤销吗？
二手房网签后可以撤销吗二手房网签后是否能撤销，要看买卖双方协商结果，如果买卖双方协商后可以撤销，那可以携带相关资料进行二手房网签撤销;如果买卖双方有一方不同意撤销，那这时候想撤销的一方只能通过法院起诉来解除网签。但也有特殊情况，只需满足以下条件的一种，二手房网签可以无条件撤销...

·购买房屋的常见纠纷包括哪些
购买房屋的时候发生纠纷的可能性是很大的，这点相信很多人都知道，因此才需要在购房过程中，当事人能够小心注意，尽量避免纠纷的出现，那具体来说购买房屋的常见纠纷包括哪些呢？而要是遇到交付的房屋不符合约定的情况，此时又该怎么办呢？我们一起在下文中进行了解吧。一、购买房屋的常见纠纷包括哪...

·盗窃学生合租房是入户盗窃吗？
在生活中，许多年轻人由于刚进社会，经济条件不富裕，需要租合租房来缓解住房压力，减轻经济负担。但是由于小偷十分多，小偷经常会进入房屋进行盗窃，那么合租房被偷是否能够认定为入室盗窃呢？法律对入室盗窃做出了明文规定，下文我们对盗窃学生合租房是入户盗窃这个问题做出了回答。一、入户盗窃...

·一、集体产权的房子可以买吗?
一、集体产权的房子可以买吗? 集体产权房子一般是单位集资房，例像学校给老师修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据.以防以后拆迁...

·五证不全的房子能买吗？
五证不全的房子能买吗不建议购买五证不全的房屋，购买这种房屋存在较多风险，如房屋质量没有保障、房屋权属不明确等。购买五证不全房的风险： (一)土地性质不合法的风险在集体土地上所建房屋，又未办理土地征用手续，即所谓的“乡产权”房。这种情况下卖房不合法，国家明确规定不能在...

·买回迁房有风险吗？
买回迁房有风险吗购买回迁房的时候其实也是有风险的，具体的风险内容如下：(一)办证时间难有保障在暂无房产证情况下，如果是买家认为该物业十分“超值”，则买卖双方可以在充分协商好的前提下，采用“公证赠与”方式进行。即表面是办理公证赠与物业，但私底下还是二手交易。这种做法要双方十分信任...

·一、根据法律规定无锡安置房可以贷款?
一、根据法律规定无锡安置房可以贷款?根据法律规定无锡安置房是可以贷款的。无锡的安置房几年可以上市交易?无锡安置房一般需五年才能进行上市交易。安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，是可以上市交易的，房屋权属证书(房产证)是权利人依法拥有房屋合法权利并对房屋行占有、使用受益和处...