合法的土地征收程序有哪些？征地补偿标准是怎么样的?

合法的土地征收程序有哪些？征地补偿标准是怎么样的?

　　一、合法的土地征收程序有哪些,征地补偿标准是怎么样的?

　　征地的程序分前后衔接的两大块，即征地的批准程序和征地的实施程序。

　　(1)征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

　　(2)征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

　　(3)县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

　　(一)征地的批准程序(以大型建设项目为例)

　　1、建设项目依法经国务院或省政府批准。

　　2、建设单位向市、县政府地政部门提出建设用地申请。

　　3、市、县政府地政部门审查后拟订征收土地等方案。

　　4、经市、县政府同意后逐级上报。

　　5、征收土地等方案依法由国务院或者省政府批准。

　　(二)征地的实施程序

　　1、发布征地公告

　　(1)发布机关：市县政府。

　　(2)发布范围：被征收土地所在地的乡(镇)、村。

　　(3)公告内容：批准征地机关、批准文号、征收土地用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法、办理征地补偿的期限等。

　　(4)发布后果：公告发布后抢栽、抢种的农作物或抢建的建筑物不列入补偿范围。

　　2、办理征地补偿登记

　　(1)登记机关：征地公告指定的政府地政部门。

　　(2)登记申请人：被征收土地的所有权人、使用权人。

　　(3)登记期限：征地公告规定的期限。

　　(4)登记所需材料：土地权属证书证书、地上附着物产权证明等文件。

　　(5)不办理登记的后果：列入补偿范围。

　　3、拟订征地补偿安置方案

　　(1)拟订机关：市、县政府地政部门会同有关单位。

　　(2)拟订根据：土地登记资料、现场勘测结结果、经核对的征地补偿登记情况、法律法规规定的征地补偿标准。

　　(3)方案内容：土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、附着物补偿费等事项。

　　(4)方案公告：市、县政府地政部门在被征收土地所在地的乡(镇)、村公告方案，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。

　　(5)报批：由市、县政府地政部门报市、县政府批准。

　　4、确定征地补偿安置方案

　　确定和批准机关：市、县政府(并报省政府地政部门备案)。

　　5、实施征地补偿安置方案

　　(1)组织实施机关：县级以上政府地政部门。

　　(2)费用支付：在方案之日起3个月内侠客支付给被征地的单位和个人，未按规定支付费用的，被征地的单位和个人有权拒交土地。

　　6、土地交付

　　被征地单位和个人应当按规定的期限交付土地。

　　在自己的土地被征收时，要及时对相关法律知识进行了解，及时普及，对于补偿可以与征收方协商，协商之后不满意，可以进行法律上的行政复议和行政诉讼，不能让他人侵犯自己的权益。

·邢台市征地补偿标准内容是什么？
邢台市征地补偿标准内容是什么？近日，邢台市颁布了新的征地补偿标准。由于对征地的方式、价格、测量等作出了更新，所以对于广大的邢台市民来说还是很有必要进行了解的。接下来，就来阅读一下我们为您提供的邢台市征地补偿标准原文吧。邢台市征地补偿标准 (一) 征地补偿 1、征收耕...

·铜仁征地补偿标准可以由哪些部门制定方案？
铜仁征地补偿标准可以由哪些部门制定方案？1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。3、按规定支付的土地补...

·国有土地使用证怎么换证？
国有土地使用证怎么换证？个人取得土地使用权后，要及时到国土局办理土地使用证，这样就有了合法使用土地的书面凭证。如今土地使用证已经有了最新版本，现在很多人手中的土地使用证都是旧的，当办理抵押登记时，需要换取新证。那么国有土地使用证怎么换证？下面我们给您讲解下相关知识。一、国有土地...

·部队划拨土地使用权可否转让？
部队是每个国家都必须拥有的一种资源而必然会占据一定的土地面积用来日常的运营，但是国家在将土地分配给军队之后就几乎把处理的权利交给了部队本身，所以如果部队需要可能会想要转让使用权。那么，部队划拨土地使用权可否转让？一、部队划拨土地使用权可否转让？按照《关于加强军队空余土地转让...

·国家修路征地补偿标准是什么
国家修路征地补偿标准是什么土地征收的原因是多种多样的，很多时候都是为了城镇的发展更新，不过对于农村土地一般都是用于建设利民工程，其中修路是非常常见的征地原因，说到征地，您关心的自然是征地的补偿问题，关心自身在征地方面能够得到多少补偿，会不会不如原有的价值，那对于修路征地补偿标准是...

·河南省2023征地补偿标准是哪些？
河南省征地补偿标准是哪些?1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费用地单位对被征用土地上的附着物，如...

·常德市征地补偿都有哪些?
常德市征地补偿都有哪些?近年来随着城市化进程的发展，我国各个地区都有征地的现象发生，但是每个地区的征地补偿都是不一样的，根据该地区的居民生活水平和经济发展水平来制定的相关补偿标准，那么接下来的我们来给您介绍常德市征地补偿都有哪些。一、常德市房屋价值补偿标准这里的房屋补偿，是指...

·河道风光带征地补偿的规定是怎样的？
现代生活，国家为了社会公共利益的需要，可能有的时候需要建设一些基础设施，那么是需要征收普通老百姓的土地的，比如说建设，高速公路等等，这都是需要的，当然也会进行一定的，这收土地补上，很多人想了解。河道风光带征地补偿的规定是怎样的?一、河道风光带征地补偿的规定是怎样的?土地补偿费土地...

·泰安高新区征地补偿标准是多少
泰安高新区征地补偿标准是多少?山东省泰安市区土地共有三类：一类区片区片范围：环山路以南、灵山大街以北、长城路以东、唐訾路、白凤路以西。补偿标准：区片价：70000元/亩;基本农田：84000元/亩;建设用地：70000元/亩;未利用地：56000元/亩。二类区片区片范围：货场路以...

·涪陵征地补偿新标准
涪陵征地补偿新标准征地补偿的标准的制定，就是为了保障，我们在进行开展征地补偿的工作的时候，有一定的法律依据，因此，每个地区的政策都是需要结合当地的实际情况来进行制定的。您知道涪陵征地补偿新标准是什么样的呢?接下来，我们会为您带来相关的条例的介绍。涪陵征地补偿新标准关于涪陵区集体土...