车库没有产权证解除买卖合同是否合法？

车库没有产权证解除买卖合同是否合法?车库没有产权证解除买卖合同是合法的，没有产权的车库买卖是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。二、无产权证车库不能买卖无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖地标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效，但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。对购买者而言，降低风险可从两方面入手。一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约;在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。在日常生活当中，我们进行房屋转让是比较常见的，但也有一些是车库的转让，车库跟房屋一样，一定要有产权的证明，否则无法证明所有权是归属于自己那么所签订的买卖合同也就无法有效，在此情况之下，解除合同也就显得没有那么有必要了。

·交通事故中营养费的赔偿标准是多少《最高人民法院关
      交通事故中营养费的赔偿标准是多少《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第二十四条 ：营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。按照最高人民法院的相关规定，营养费的计算的前提条件是：在医院的出院诊断证明书上有“出院后需加强营养”的说明。计算方式：营养费...

·饮酒驾车事故怎么赔偿
      驾驶人血液中的酒精含量大于(等于)20毫克/100毫升、小于80毫克/100毫升的行为属于饮酒驾车。包括以下项目：医疗费、误工费、护理费、护理误工费、社保补缴费、重新入职损失费、重新找工作短期生活费、暂时失业费。住院采购费、返乡跨省交通费、护理住宿费、住院伙食补助费、住院跑腿费、...

·汽车理赔时间是多久
      汽车理赔时间是多久？ 一、汽车理赔时间是多久 根据《保险法》第二十六条规定，保险人自收到赔偿或者给付保险金的请求和有关证明、资料之日起六十日内，对其赔偿或者给付保险金的数额不能确定的，应当根据已有证明和资料可以确定的最低数额先予支付;保险人最终确定赔偿或者给付保险金的数额后，应...

·我国对未成年开车怎么处罚
      我国对未成年开车怎么处罚未成年人无法考取驾照，所以属于无证驾驶，按无证驾驶论处。但是考虑到是未成年人，所以不会拘留，只罚款，但是监护人会受到教育。《道路交通安全法》第九十九条明确规定：未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的，处200元以上20...

·交通事故起诉书怎么写？
      越来越多的家庭拥有驾照和私家车，交通事故的发生频率也是让人瞠目结舌的。交通事故一旦发生，受有损害一方如果不能及时追回赔偿款，那么起诉是他能做出的选择。一份完善的交通事故起诉书这个时候就起着非常重要的作用。那么交通事故起诉书怎么写呢?下面的我们将列举一下。 一、原告 1、原告...

·交通事故认定书有效期是多久?
      交通事故认定书有效期是多久? 交通事故责任认定，自交通事故发生之日起按下列时限作出：1、轻微事故5日内;2、一般事故15日内;3、特大、重大事故20日内。因交通事故情况复杂不能按期作出认定的，须报上一级公安交通管理部门批准，按上述规定分别延长5日、15日、20日。 二、交通事故认...

·交通事故责任认定是整个交通事故处理过程中关键的一环，只有将当
      交通事故责任认定是整个交通事故处理过程中关键的一环，只有将当事人责任明确，才能开展后期赔偿工作。按照规定，交警部门会在勘查完现场后十日内出具交通事故责任认定书，对双方当事人的责任进行明确划分。那么交通事故责任认定有几种？本文结合相关法律知识，大致描述下相关知识。 一、交通事故的...

·驾车撞死人批捕后流程是什么
      一、驾车撞死人批捕后流程是什么? 检察院批捕后，公安机关继续刑事侦查。 1、对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。 2、公安机关侦查终结的案件，应当做到犯罪事实清楚，证据确实、充分，并且写出起...

·交通事故工伤的认定是怎么操作的
      职工在上下班途中发生交通事故的，其实此时可以申请进行交通事故工伤认定，那么在交通事故赔偿不足的情况下，还可以依法申请工伤赔偿。不过这个交通事故工伤的认定是怎么操作的呢？我们马上为你做详细解答。 一、交通事故工伤的认定是怎么操作的 根据《工伤保险条例》规定，职工在在工作时间和工...

·买二手房要交的中介费有多少
      中介机构在二手房买卖中主要起媒介作用，有的人会选择通过房产中介来找房源，买二手房，有的则是自己寻找房源。通过中介买二手房一般都要交中介费，具体购买二手房要交的中介费有多少？我们马上为你分析解答。 一、买二手房要交的中介费有多少 中介服务费是依法设立并具备房地产中介资格的房地产...

·如何计算交通事故伤残赔偿金
      交通事故要是造成了人员伤残的话，那此时作出的赔偿项目里面就会包括伤残赔偿金，但现实中计算这个伤残赔偿金可不是那么容易的事情。要是计算不准确的话，肯定是会有所影响的。那到底如何计算交通事故伤残赔偿金呢?我们马上为你做详细解答。 一、如何计算交通事故伤残赔偿金 伤残赔偿金的计算公式为...