车库没有产权证解除买卖合同是否合法？

车库没有产权证解除买卖合同是否合法?车库没有产权证解除买卖合同是合法的，没有产权的车库买卖是不受法律保护的，用着都没什么问题，除非都没房产，对于抱着的目的购买者来说，这有点类似于小产权房，没有权利转让凭证的交易始终存在风险，很可能出现一位二买的问题。二、无产权证车库不能买卖无产权证车库是不能买卖的，购买没有产权的地下室车库，意味着购房者可能要承担无产权、无法二次交易以及拆迁不能获得补偿等风险。如果开发商是把车库买卖合同和商品房买卖合同独立开来的，就单独的车库买卖而言，开发商应当拥有车库的权，双方买卖的车库是可以办理产权证，否则该车库不能作为买卖地标的，因为按照房地产管理法规定，未依法登记领取房地产权属证书的房地产禁止转让。因此只要在车库买卖合同中写明了是出售车库权，而实际上该车库并没有产权，该合同内容应当属于无效，但是如果合同中只是写明由你使用车库，并支付使用费，则该车库买卖合同名为买卖合同实为场地租赁合同。对购买者而言，降低风险可从两方面入手。一是在取得房产证之前，尽量少交房款;二是应先取得房屋的使用权和控制权，这样法律会向购房者倾斜;对购房者而言，买卖合同的条款中一定要要求卖方明确承诺取得房产证的时间以及办理房产过户的时间，并约定适当的违约金标准;考虑到房价经过一段时间会有波动，买卖双方应约定违约金标准，以避免房价波动较大时，一方违约;在制定此类房屋买卖合同时，要考虑到一段时间后，因政策波动造成贷款政策变化、税费标准变化、甚至一方或双方交易资格发生变化后如何处理的问题。在日常生活当中，我们进行房屋转让是比较常见的，但也有一些是车库的转让，车库跟房屋一样，一定要有产权的证明，否则无法证明所有权是归属于自己那么所签订的买卖合同也就无法有效，在此情况之下，解除合同也就显得没有那么有必要了。

·一、交通事故保险公司赔偿营养费吗?
一、交通事故保险公司赔偿营养费吗?1、交通事故保险公司不一定赔偿营养费，营养费根据受害人伤残情况来确定，伤情显著轻微，不需住院治疗的，一般不赔偿营养费。受害程度达轻伤以上者，赔偿营养费，赔偿期限从受害之日起到伤情基本痊愈之日止。2、若是患者可以活动营养费，需要从以下几个方面确定保...

·交强险是国家对机动车人员的一种强制保险法律制度
交强险是国家对机动车人员的一种强制保险法律制度。不过这样的法律制度却最大的保护了机动车人员的利益，也可以说是所有机动车人员的一项福利。但是无交强险的机动车人员也不在少数，就会问：“无交强险交通事故如何赔偿?”本站网的我们就为您准备了一份资料：交通事故无交强险如何赔付，具体内容如...

·汽车碰上误工费的标准是多少？
汽车碰上误工费的标准是多少?有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入分为两种。1、固定收入，是指在国家机关、企...

·什么人要交社会抚养费？
相信您对于社会抚养费并不陌生，在很长一段时间，我国实行的是独生子女政策，因此第二胎出生后父母一般会被征收社会抚养费。许多人认为目前实施二胎政策之后就不需要缴纳社会抚养费了，这是错误的想法，二胎政策实施之后仍然存在社会抚养费。那什么人要交社会抚养费?一起通过以下文章来了解一下吧。 ...

·酒驾出车祸怎么处理？
酒驾出车祸怎么处理？ ?饮酒后驾驶车辆的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。酒驾发生交通事故怎么处理如下： ? ? ? 1、发生交通事故必须保护现场，抢救伤者和财产。 2、写出肇事详细经过的书面材料。 3...

·交通事故责任认定朋友代签可以吗？
交通事故责任认定书是确定事故到底有哪一方承担责任的依据，签字就代表你承认自己的过错，并愿意承担相应的法律责任。但现实中有这样的情况，当时自己有急事或恰巧不在场，那么交通事故责任认定朋友代签可以吗，代签的效力有没有瑕疵，我们为你解答。一、交通事故他人可以代签吗可以代签，也可...

·交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审
交通事故致人受伤赔偿哪些项目《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十七条　受害人遭受人身损害，因就医治疗支出的各项费用以及因误工减少的收入，包括医疗费、误工费、护理费、交通费、住宿费、住院伙食补助费、必要的营养费，赔偿义务人应当予以赔偿。受害人因伤致残...

·交通事故报警和报保险后怎么处理的内容
车辆在道路上行驶的过程中，如果驾驶员不注意交通规则就很容易造成交通事故，发生交通事故后当事人就要及时报警和报保险公司，并在确保安全的情况下，保护现场。今天我们将为您介绍交通事故报警和报保险后怎么处理的相关内容。交通事故报警和报保险后怎么处理当事人在发生交通事故后及时报警和报保险公...

·哪些车辆不能进高速公路,高速公路速度是怎么规定的
哪些车辆不能进高速公路,高速公路速度是怎么规定的一、哪些车辆不能进高速公路行人和非机动车辆不得进入高速公路。对于拖拉机、轮式专用机动车、铰接式客车、全挂拖斗车，以及其他设计最高时速低于每小时70公里的机动车，都不能进入高速公路。另外，即使非上述限制种类的机动车设计最高时速...

·民事诉讼中证据交换规则是怎样的
民事诉讼中证据交换规则是怎样的关于证据交换规则是《民事诉讼法》所没有规定的新的制度。根据民事诉讼法的规定，当事人并没有交换证据的义务，而只有向法院提供证据的责任，因此规则规定这一内容是缺乏基本法律的根据的。如果法官要求当事人进行交换，而当事人依据民事诉讼法的规定予以拒绝，这种抗辩...

·一、江西上下班交通事故误工费如何计算?
一、江西上下班交通事故误工费如何计算? 江西上下班交通事故误工费的计算是受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资...