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购房交易失败可以要回中介费的情形

购房交易失败可以要回中介费的情形有几种1、一种情形是中介公司存在隐瞒重要事实或者提供虚假情况等过错,致使合同解除;2、另一种情形是,在合同中明确约定,若购房交易失败并且买卖双方顺利解除合同,则中介公司须退还所收取的中介费用。在上述两种情形下,买卖双方可以向中介公司要求退还所支付的中介费。二、通过中介买房注意哪些内容?房屋租赁、买卖选择中介时,要注意以下几点:(一) 看它有没有相关部门的资质证书有没有工商部门批准的营业执照和房屋土地管理局审核颁发的资质证书。(二)看房产中介公司营业执照上的营业资质。因为申办房产中介公司需要众多条件,不是随随便便就能开的。一些从事二手房中介业务的公司只是申办了其他性质的营业执照,或干脆就没有申请营业执照,直接进行业务操作,这就为其以后逃避责任埋下了伏笔。(三)在看上述的“两证”时,注意:一定要细辨真与假,要坚持看原件,最好把注册号记下来。(四)看房产中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定,以防空头公司诈骗。(五)要看它的资金实力如何以及该公司在社会上的信誉好不好。客户通过房产中介来交易房屋,最主要的原因是希望在整个交易过程中由第三方来维护双方的利益。但目前许多小中介的注册资金不够大,现有的二手房交易款项必然远远高于公司的注册资金,一旦发生房产中介卷逃资金的行为,客户的权益很难得到保障。因此,最好选择一些注册资金比较大的品牌中介,万一发生纠纷,客户可以通过有关途径得到妥善解决。作为房产中介,更多的还是希望通过自己的服务,让房产交易能够达成,之后从中收取相应的服务费,也就是我们说的中介费。要知道,房产中介在这个过程中,扮演的是居间人的角色。因此,一般来说如果最终购房交易失败,交易并没有完成的,那么中介公司往往无法收取到中介费,就算之前收取了也应当退回给当事人。


·新车追尾的赔偿方式都有哪些规定?
       在日常生活中,经常会发生辆车追尾的事件,由此也引发了很多纠纷与矛盾。既然是追尾就必定会对车辆造成一定的损伤,无论损伤大小,责任人都需要进行赔偿,那么,在我国新车追尾的赔偿方式都有哪些规定?我们结合相关法律条文的规定,为您进行解答如下: 具体由交警划分责任。 1、如是你追别人...


·交通事故老人的抚养费是多少
      我们在电视上或者是在我们的身边经常可能会看到交通事故的发生。据统计,我国交通事故发生的案件越来越多,这严重危害着人们的财产和生命安全。针对这一现象,我国制定了交通事故处理措施的相关法律政策。当交通事故发生后,需要给付交通事故老人的抚养费是多少呢? 一、交通事故老人的抚养费是多少...


·向检察院提交的辩护手续是什么?
      向检察院提交的辩护手续是什么?通过书面或者是口头的方式来告知检查机关,自己已经委托了辩护律师,然后就是相关的文件的送达,是可以直接向检察院送交的。二、刑事案件家属作为辩护人的手续根据法律规定,犯罪嫌疑人、被告人除自己行使辩护权以外,还可以委托一至二人作为辩护人。下列的人可以被委托...


·年检肇事逃逸的车辆会通过吗?
      年检肇事逃逸的车辆会通过吗?逃逸车辆无法年检。根据《中华人民共和国道路交通安全法》、《中华人民共和国刑法》,《交通事故处理程序规定》的相关规定,发生交通事故后逃逸的,如果尚未构成犯罪,公安机关交通管理部门可以对其处以200元以上2000元以下罚款的行政处罚。并由公安机关交通管理部...


·一、交通事故档案保管期限规定是什么?
      一、交通事故档案保管期限规定是什么?交通事故档案保管期限规定是20年时间。《交通事故处理工作规范》第八十三条:公安机关交通管理部门应当按照《交通事故案卷文书》标准,建立交通事故档案。交通事故案件办结后,按规定编号,装订成册,顺序排放,妥善保存。公安机关交通管理部门应当确定专人负责...


·车间辞退员工是否代表企业行为?
      车间辞退员工是否代表企业行为? 一、车间辞退员工是否代表企业行为? 车间无权辞退员工,口头辞退不具有法律效力。 劳动者是与用人单位建立劳动关系,而非某个车间。车间只是用人单位某个门店的负责人,没有辞退员工的权利,但可以向上级反映,经具有人事处分权的领导或者会议研究批准,由用...


·被车撞了应该如何索赔
      被车撞了应该如何索赔一、被车撞了应该如何索赔这是属于一般的民事侵权。可以要求肇事司机赔偿医药费、住院费、必要的营养费、交通费、住院伙食补助费。具体的数额要根据收款凭证和一些特定的标准来定。《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第17条至34条对此有详细的解...


·一、出了人伤交通事故伤者不处理怎么办?
      一、出了人伤交通事故伤者不处理怎么办? 交通事故人伤拖着不处理可以向交警部门报案,也可以向法院提起诉讼。 对于交通事故的保险理赔,一方面可以由您先行承担,再找保险公司理赔;一方面可以由对方起诉,被告为您和相应保险公司,然后法院直接判决保险公司理赔。事实上,对于受害人一方来说,...


·交通肇事后又逃逸应该怎么判
      交通肇事后又逃逸应该怎么判在发生交通肇事后,作为肇事的一方需要留在事故现场,积极配合对事故作出处理,降低造成的损失。但有的肇事者因为害怕承担事故责任,于是就选择了逃逸。在我国交通肇事后又逃逸的行为,其实是构成了交通肇事罪的,那此时应该怎么判才好呢?我们一起在下文中进行了解。根据我...


·电动车逆向行驶罚款多少?
      现在很多上班族喜欢骑电动车上下班,这样比较方便快捷。由于电动车速度比较快,车主要谨慎驾驶,尤其不能逆向行驶,否则很容易发生交通事故。对于逆行的,交警拦到后给予一定处罚。那么,电动车逆向行驶罚款多少?这个具体看城市规定,一般不超过五十元,下面我们通过本文了解下。一、电动车逆向行驶罚...


·属于交通事故工伤的情形都有哪些
      认定交通事故工伤需要综合考虑多种因素,比如是否在上班途中、是否因本人原因造成的等,那么具体来说属于交通事故工伤的情形都有哪些?认定交通事故工伤的时候也需要与一些表面上类似交通事故工伤的情形相区分,避免混淆造成损失,那么哪些不属于交通事故工伤?本文就上述问题介绍如下。 一、属于交...


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