订立施工合同应具备哪些条件

订立施工合同应具备哪些条件

一、订立施工合同应具备哪些条件

(1)初步设计已经批准;

(2)项目已列入年度建设计划;

(3)有能够满足施工需要的设计文件、技术资料;

(4)建设资金与主要设备来源已基本落实;

(5)招投标的工程中标通知书已下达。

二、施工合同无效的法律后果

无效合同自始没有法律约束力，不能产生当事人预期的法律后果。根据我国合同法的规定，无效合同的法律后果之一是返还财产，恢复原状。但由于建筑工程施工合同履行结果的特殊性，往往是承包方已经通过施工建设使得建筑材料已经形成在建工程或者甚至是竣工的建筑工程了。因此建筑工程施工合同无效的情况下，返还财产不太可能性，因此司法解释制定了相对灵活的解决方案：

(一)参照合同约定支付工程价款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。

这里要充分注意，只是“参照合同约定支付工程价款”，而非“按照”合同约定支付工程价款。也就是说支付的工程款不一定是实现约定的那个金额，也没有以工程定额为标准，通过鉴定确定建设工程价值的补偿原则。在这里，司法解释制定者是采用“折价补偿”的方式处理无效合同的。

(二)承包人承担修复费用

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格，但是修复后的建设工程经竣工验收合格的，发包人请求承包人承担修复费用的，法院应予支持。

(三)不予支付工程款

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，如果建设工程施工的建设工程施工合同无效，修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。

(四)发包人按照过错承担相应的民事责任

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。

(五)收缴当事人已经取得的非法所得

根据最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，在承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同，导致建设工程施工合同无效的，人民法院可以根据民法通则第一百三十四条规定，收缴当事人已经取得的非法所得。

(六)施工中取得资质的，按照有效合同处理

在超越资质等级的建设工程施工合同无效的场合下，如果承包人签约之时超越资质等级许可的业务范围签订建设工程施工合同，但是在建设工程竣工前取得相应资质等级，当事人请求按照无效合同处理的，法院不予支持。

施工合同也就是俗称的包工合同或者工程合同。在订立施工合同的时候，要求必须要遵守国家法律、法规，同时也要符合国家有关政策规定。而签订施工合同也要求以建设计划和具体建设设计文件已获得国家有关部门批准为前提。在具体施工的过程中，要是有变更原计划项目功能的需要，那也要上报有关部门，在审核同意后才能做出相应的变更，而不能擅自、随意变更。

·劳动法有规定辞退有扣工资吗？
      劳动法有规定辞退有扣工资吗？没有规定；用人单位与劳动者解除劳动合同，工资应该支付到工作的最后1天。用人单位克扣工资的话，劳动者可以申请劳动仲裁要求支付工资。根据用人单位解除劳动合同的原因，劳动者有希望拿到经济补偿金或赔偿金。分以下3种情况：1、用人单位与劳动者解除劳动关系，没有任...

·对非国家工作人员行贿数额较小有什么处罚?
      一、对非国家工作人员行贿数额较小有什么处罚? 实践中，可以是自然人对非国家工作人员进行行贿，也可以是单位对非国家工作人员行贿罪。 1、自然人犯该罪，给予公司、企业的工作人员以财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役。数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 2...

·辞退员工最长补偿多少个月的工资？
      辞退员工最长补偿多少个月的工资?经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。依据《中华人民共和国劳动合同法》，具体规定如下：1、第四十条，有下列情形之一的，用人单位...

·一劳动合同到期可以领失业金吗？
      一劳动合同到期可以领失业金吗需要视具体情况而定。劳动合同到期到期，若双方没有就续签劳动合同达成一致的话，那就会终止劳动合同。此时，若同时符合以下条件的，可以从失业保险基金中领取失业保险金。否则的话，劳动合同到期也是不能领取失业金的。(一)按照规定参加失业保险，所在单位和本人已按照...

·围墙工程发包合同应该怎么写？
      围墙工程发包合同应该怎么写？ 现在几乎所有的住宅小区都有围墙，这是为了确保小区的安全，围墙工程属于零星工程，开发商会将其承包出去。按照规定，建筑工程应该遵循公开招标为主的原则，确定中标企业后，双方会在一定期限内签署发包合同。那么围墙工程发包合同应该怎么写？下面我们一起看看我们整...

·劳动关系中受伤如何算工伤
      劳动关系中受伤如何算工伤?(一)在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的;(二)工作时间前后在工作场所内，从事与工作有关的预备性或者收尾性工作受到事故伤害的;(三)在工作时间和工作场所内，因履行工作职责受到暴力等意外伤害的;(四)患职业病的;(五)因工外出期间，由于工作原...

·公司和员工补签劳动合同是否违法?
      公司和员工补签劳动合同是否违法? 用人单位与劳动者补签的劳动合同，只要是不存在《劳动合同法》26条规定的情况的，是有效的。 《劳动合同法》第二十六条　下列劳动合同无效或者部分无效： (一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的; ...

·没签劳动合同自己离职有赔偿金吗？
      没签劳动合同自己离职有赔偿金吗主动提出辞职用人单位是不给经济补偿金的，但是没有签订劳动合同，劳动者可以去劳动监察部门反应情况，如果协商不一致可以去劳动仲裁委员会申请仲裁。《劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效...

·丧失劳动能力判决时的鉴定标准
      我们您都知道，有着丧失劳动能力的人参与的案件在判决时，法官们都是会依据一定的原则和条件去判定该人是否符合丧失劳动能力的标准。那么丧失劳动能力判决时的鉴定标准有哪些呢?下面的我们就带您一起来看一下。 一、完全丧失劳动能力的鉴定标准 1、各种中枢神经系统疾病或周围神经肌肉疾病等，...

·试用期员工可以享受婚假吗
      试用期员工可以享受婚假吗试用期是包括在劳动合同期限内，劳动者在试用期限内享有的权利及义务等均与正式员工相同，均有完全的劳动权利。而休婚假是属于劳动者的权利之一，故试用期员工可以享受婚假。二、员工再婚可以享受婚假吗再婚也可以请婚假，享受法定婚假待遇。再婚者与初婚者的法律地位相同，用...

·工人受伤在工地没签劳动合同怎么赔偿双方协商
      工人受伤在工地没签劳动合同怎么赔偿双方协商，协商赔偿不成，用人单位所在地或事故发生地申请劳动争议仲裁、诉讼。首先，应当确定向哪个单位申请工伤的认定，如果是签订了劳动合同，可以直接找与之对应签订劳动合同的用人单位;但普遍的情况是包工头在承包单位承包了一些项目，由包工头直接找一些工人...