重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？

重庆土地承包经营权抵押登记操作规程是什么内容？

重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程

第一条为规范重庆市农村土地承包经营权抵押融资登记管理行为，根据《重庆市人民政府关于加快推进农村金融服务改革创新的意见》（渝府发〔2010〕115号）、《重庆市人民政府办公厅关于开展农村土地承包经营权居民房屋和林权抵押贷款及农户小额信用贷款工作的实施意见》（渝办发〔2011〕11号）和《重庆市金融工作办公室、重庆市农业委员会关于印发<重庆市农村土地承包经营权抵押登记实施细则（试行）>的通知》（渝金发〔2010〕4号）等文件精神，特制定本操作规程。

第二条重庆市区范围内进行农村土地承包经营权抵押登记的，适用本操作规程。

第三条农村土地承包经营权抵押登记遵循保持现有承包关系不变的原则。

第四条农村土地承包经营权可为本人或第三人设定抵押。

第五条农村土地承包经营权抵押实行登记制度，抵押权自登记时设立。

第六条农村土地承包经营权抵押登记核发农村土地承包经营权抵押权证书。

第七条农村土地承包经营权抵押登记机构为重庆市农业委员会。

登记机构应当履行下列职责：

（一）查验申请人提供的权属证明和其他必要材料；

（二）就有关登记事项询问申请人；

（三）如实、及时、准确登记有关事项；

（四）法律、行政法规规定的其他职责。

申请登记的农村土地承包经营权的有关情况需要进一步证明的，登记机构可以要求申请人补充材料，必要时可以实地查看。

第八条申请办理农村土地承包经营权抵押应同时具备以下条件：

（一）依法取得的《农村土地承包经营权证》，为农村土地流转受让方提供的还必须有完备的《农村土地承包经营权流转合同》；

（二）抵押物所在发包方同意农村土地承包经营权抵押书面证明；

（三）通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押的，原农村土地承包方同意的书面证明；

（四）抵押人与抵押权人之间达成的抵押贷款意向。

第九条有下列情形之一的农村土地承包经营权不得设定抵押：

（一）权属有争议的；

（二）未取得《农村土地承包经营权证》，《农村土地承包经营权流转合同》不齐全的；

（三）被依法列入征地拆迁范围内的；

（四）承包地已毁损或灭失的；

（五）受其他形式限制的。

第十条农村土地承包经营权抵押登记分为抵押权初始登记、变更登记和注销登记。

第十一条抵押人与抵押权人达成抵押贷款意向后，由抵押人向抵押登记机构提出初始登记，对抵押物的权属、面积、地界、抵押时间等登记事项进行登记确认。

农村土地承包经营权抵押权初始登记流程：

（一）抵押人如实提供如下登记材料：

1、农村土地承包经营抵押登记申请书；

2、户口簿、身份证原件及复印件；

3、抵押权人同意抵押贷款的意向书；

4、《农村土地承包经营权证》原件及复印件；

5、农村土地承包经营权共有人同意抵押的书面证明材料；

6、农村土地承包经营权发包方同意抵押的书面证明材料；

7、通过转包、出租、入股流转方式取得土地经营使用权抵押应提交：原农村土地承包方同意的书面证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》原件、农村土地承包经营权发包方同意抵押的证明材料、《农村土地承包经营权流转合同》复印件。

（二）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押登记。

第十二条农村土地承包经营权抵押期间，抵押登记事项发生变更的，由抵押人申请办理抵押权变更登记。

农村土地承包经营权抵押权变更登记流程：

（一）抵押人如实填写重庆市长寿区农村土地承包经营权抵押变更登记申请书；

（二）抵押人如实提供如下登记材料：

1、变更登记申请书；

2、户口簿、身份证原件及复印件；

3、发生变更的书面证明资料；

4、抵押权人同意变更证明材料；

5、农村土地承包经营权抵押权证书。

（三）重庆市农业委员会对符合《操作规程》要求的办理抵押权变更登记。

《重庆土地承包经营权抵押登记管理操作规程》是重庆市根据国家试点文件精神结合自身情况而制定的。“规程”说明了抵押具备的条件和抵押登记的流程，内容丰富并全面。重庆市出台这样的“规程”是对土地承包经营权抵押作出规范，使抵押可以有效合理的展开，帮助农民朋友打开一条新的融资渠道。

·合同诈骗罪汇款地管辖权是哪里
合同诈骗罪汇款地管辖权是哪里依据相关法律的规定，如果是立案管理的，应该由犯罪行为发生地公安机关管理，如果是诉讼管辖的，由犯罪地法院管辖。《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院...

·征地补偿找谁发放流程是什么
征地补偿找谁发放流程是什么我国在朝着现代化目标的建设过程中，离不开公共建设，当然这也会涉及到征地的事项。征地，是一件复杂的事情，由于它设计以及牵涉到多方面的利益，需要在多方博弈中取得一个平衡，尤其是征地补偿引得人们尤为关注。那么，征地补偿找谁发放流程是什么呢?一起过来看一下吧。...

·怎么异地起诉离婚，异地离婚手续怎么办理？
很多家庭因为生活而分居异地工作，但是往往因为分开太久，夫妻之间的感情也慢慢由浓变淡，逐渐破裂，慢慢走到离婚的地步。离婚的时候因为双方各处异地，而这个时候您就会关心，怎么异地起诉离婚，异地离婚手续怎么办理？我们简单介绍下，还有一些相关的法律知识。一、异地离婚应该如何起诉？根据最...

·土地使用权年限怎么算？
土地使用权年限怎么算？我国土地实行的是所有权与使用权相分离的制度，土地所有权归国家集体所有，土地使用权则可以通过出让、划拨等方式进行流转，但土地使用期并不是无限的，而是依据用地类型有不同的使用年限规定。那么，土地使用权年限怎么算？详情请参考以下文章。一、土地使用年限 1...

·关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？
关于征地拆迁信息公开的法律法规有哪些？征地拆迁的信息公开是社会群众关注的问题，信息公开可以解决很多不必要的纠纷，这样公开透明征地信息，维护人民群众的利益，对于征地拆迁工作的开展也是起着很大的作用，要想维护人民群众利益，就要有法律法规来规定征地信息的公开透明度。关于征地拆迁信息公开...

·无锡市征地补偿标准是怎样的
无锡市征地补偿标准是怎样的在我国经济不断发展的今天，城镇化的进程也在加快，一般在城镇化的过程中，人们都会获得相应的补偿。根据我国的相关规定，每个地区的征地补偿标准是不一样的，这需要看当地的政策而定，甘肃省也制定了相应的规定，那么无锡市征地补偿标准是怎样的呢？我们来了解下。 ...

·征地补偿费用项目有哪些？
征地补偿费用项目有哪些？一、征地补偿费用项目有哪些？ 1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、附...

·2023潍坊征地补偿标准具体包括什么
潍坊征地补偿标准具体包括什么我们现在处在一个快速发展的时代，城市的变化日新月异。城市的建设需要土地，所以很多的居民住宅区都被征用了，包括一些农耕土地也被征用。当然在征用后都会有一个补偿措施。全国各地的补偿措施大都相同，下面就以2018潍坊征地补偿标准为例，讲解下。《中华人民共和国...

·什么是土地使用权出让方式
什么是土地使用权出让方式在土地使用权的出让的权益越来越被人们熟知，很多人对土地了解也不断的增加，土地使用权出让是取得了国有土地的使用权的一种有理有法的方式，也是获得了土地的使用权的人又一次的向其他人对这种有期限的国有土地使用权出价出让出让用地使用权也是现在社会中比较普遍的土地...

·土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费合理吗
一、土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费合理吗　　土地因修公路被占用，只赔偿十年青苗费是合理的。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补...