二手房交易中的风险有哪些

找专长律师：土地房产律师????????????公司经营律师????????????损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????合同事务律师进行二手房买卖的，通过上一户人家的居住，可以看出房屋是否存在质量问题，这方面固然能够为购房者提供一些方便。但从另一角度来讲，二手房交易中也是会出现一些风险的，究竟二手房交易中的风险有哪些？我们一起在下文中进行了解。
?

一、二手房交易中的风险有哪些
随着二手房市场交易的增多，其中风险也越来越被人们所重视。日常生活中二手房交易存在的风险大致可归结为六种情形，使用假房本进行欺诈的、产权过户风险、无效交易风险、拆迁风险、中介风险、使用权房的风险等。
二、如何规避二手房交易风险?

1、使用假房本进行欺诈。有很多不法分子为谋取暴利，通过租赁手段将房子租到手后，再制作假房产证，然后以较低的价格将房子快速出售后携款消失。这种方法不但给购房者带来巨大损失，也给出租房的业主造成很大麻烦。
2、产权过户风险。由于现有的二手房的产权情况千差万别，主要分为三大类：已购公房、二手商品房和二手经济适用房。其中占最大比例的已购公房的产权情况最为复杂，包括大产权、小产权和使用权房，还有央产、军产、校产、乡产等等，对其上市的要求也各有不同，此外产权房是否即将拆迁、是否已经抵押或涉案等也都是影响房屋能否上市的因素，这样繁杂的规定恐怕连卖房者本人也弄不清楚。往往很多经营不规范的中介公司因利益驱使，在交易有风险的房产时并不告知买卖双方应该注意哪些关键问题，有时交易完成后，甚至客户都已装修入住了，过户手续却无法办理。
3、无效交易风险。在二手房交易中还存在着无效交易行为，比如：夫妻双方为共有人的房产，其中一方背着另一方将房屋私下交易，待另一方知道后致使交易无效，而房款已被卖房人用了，因而对购房人造成损失。
4、拆迁风险。很多购房者尤其是外地来青购房者，对城市的规划和拆迁情况不了解，再碰到不负责任的中介或房虫，买到将要拆迁的房子，装修费赔了不说，还落得个无家可归的境地。
5、中介风险。如果购房者或是卖房者不幸遇到黑中介，就可能会钱、房两空，黑中介卷款潜逃的事时有发生。
6、使用权房。使用权房因无产权，交易时须防范风险。根据上文的分析介绍，相信您此时对二手房交易中的风险有所了解吧。对于这些风险，其实也是有可能规避的，具体该如何规避二手房交易风险，上文中也是做出了讲解的，

·车辆追尾对方要求误工费合理吗？
      车辆追尾对方要求误工费合理吗车辆追尾对方要求误工费，这样是否可以界定为赔偿的一部分。原则上对方只会支付修车本身的费用，不会支付其他的附加费用。二、误工费的含义误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内，因无法从事正常工作而实际减少的...

·被执行人车辆还能年检吗
      被执行人车辆还能年检吗可以正常年检的，按照规定失信被执行人只是被限制乘坐飞机，高铁，不准出国旅游，不准入住三星以上的酒店(宾馆)限制高消费。失信不属于驾驶证年检的内容，所以不会影响驾驶证年检。驾驶证年检内容：公安交管部门将审验驾驶人的交通违法和事故处理、身体条件、违法记分和记满1...

·购买套牌机动车有怎样的处罚
      购买套牌机动车有怎样的处罚一辆机动车对应着一个车牌号，但在实践中我们却经常发现一些套牌的情况，此时很容易将对方的违章行为记在自己的头上，很显然是对自己利益的损害。而对于购买套牌机动车的行为，我国也是规定为违章行为，因此就需要对当事人作出处罚，那具体这种情况下该如何处罚呢?请一起在...

·司机酒驾死亡交强险赔偿吗
      虽然我们经常能够在马路上看见相关的警示标语，但是有些人可能还会忽视这种存在，而导致走上伤亡的后果，那么有些人可能想知道司机酒驾死亡交强险赔偿吗，根据我们国家的相关规定，酒驾甚至醉驾致人死亡的，可能会有一定的赔偿，但是具体情况还是要来具体分析了，具体看下文。 一、司机酒驾死亡交强险...

·一、交通事故人伤九级能申请残疾证吗?
      一、交通事故人伤九级能申请残疾证吗? 伤残9级能办残疾证。残疾证是由残联发放的，办理残疾证要到户口所在地的区级以上残联去申请办理，残联会安排到指定的医院去进行检查鉴定，符合条件的才给予办理残疾证。办理残疾证的条件是： 具有办证当地常住户口，符合国家务院制定的《中国实用残疾人评...

·一、交通事故不属于工伤情形都有哪些
      一、交通事故不属于工伤情形都有哪些2003年出台的《工伤保险条例》关于在上下班途中，受到机动车事故伤害构成工伤，没有责任的限定;2017年修订后的《工伤保险条例》增加了责任的限定，即非本人主要责任(同等、次要)才构成工伤。根据《工伤保险条例》第14条规定，职工应该按照下列四种情形...

·车祸个体户怎么赔赏误工费？
      车祸个体户怎么赔偿误工费?个体户按照当地平均工资待遇来计算误工费，对于有固定收入的，按照本人因误工减少的固定收入计算，对收入高于医疗事故发生的上一年度职工平均工资3倍以上的，按照3倍计算;无固定收入的，按照医疗事故发生地上一年度职工年平均工资计算。误工费计算方式按患者有无固定收入...

·交通肇事罪立案标准是什么
      交通肇事罪立案标准是什么 大家开车一定要遵守交通法规，现在交通肇事行为已经成为比较常见的犯罪行为了，基本都是因为违反交通法规导致他人受伤或者是死亡或者是造成重大损失的。不遵守交通法规导致交通事故的发生，对受害人的伤害是非常大的，也会给社会带来不好的影响。那么，我国最新交通肇事罪...

·车身划痕险买多少
      车身划痕险买多少合适现在人们生活水平逐步提高，很多家庭都开始购买自己喜欢的车，买了车之后就会给自己心爱的车上保险，汽车保险购买的原则是我们首要关注的问题，对于附加的保险车身划痕险也是我们想要知道的问题，车身划痕险买多少合适?我们来了解一下。 一、车身划痕险 划痕赔付限额2000元...

·违章停车罚单怎么交纳罚款?
      违章停车罚单怎么交纳罚款?随着时代的变化，我们的出行方式也发生了很大的变化。以前只有走路、马车的效率底下的出行方式，现在有了汽车，大大方便了人们的出行。但是问题随之而来，车祸、违章停车等等。因此，法律对于汽车的使用也制定了相关的法律法规，以此来规范汽车的使用，今天，我们来解答一下...

·动迁房几年可以交易买卖？
      动迁房几年可以交易买卖？动迁房是否可以上市交易一直是很多人都比较关注的问题。实际生活中，动迁房买卖的现象存在的还是很多的，那么这种动迁房几年可以交易买卖呢?交易买卖时又有什么需要注意的事项呢?如果您不是很清楚，接下来由的我们我为您整理一些关于这方面的知识。 一、动迁房需要几年可以...