建筑工程发包的方式包括什么

建筑工程发包的方式包括什么

一、建筑工程发包的方式包括什么

(1)按承发包范围(内容)划分可分为：建设全过程承发包;阶段承发包和专项(业)承发包。阶段承发包和专项承发包方式还可划分为：包工包料、包工部分包料、包工不包料3种方式。

(2)按承包人所处的地位划分可分为：总承包;分承包;独立承包;联合承包和直接

(3)按合同计价方法划分可分为：固定价合同;可调价合同和成本加酬金合同。

(4)按获得承包任务的途径划分可分为：计划分配;投标竞争;委托(协商)承包和指令承包。

二、建设工程发包人应承担哪些义务

1、遵守法律

发包人在履行合同过程中应遵守法律，并保证承包人免于承担因发包人违反法律而引起的任何责任。

2、发出开工通知

发包人应委托监理人按合同约定向承包人发出开工通知。

3、发包人应按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料，并保证资料的真实、准确、完整。

4、协助承包人办理证件和批件

发包人应协助承包人办理法律规定的有关施工证件和批件。

5、组织设计交底

发包人应根据合同进度计划，组织设计单位向承包人进行设计交底。

6、支付合同付款

发包人应按合同约定向承包人及时支付合同价款。

7、组织竣工验收

发包人应按合同约定及时组织竣工验收。

8、其他义务

发包人应履行合同约定的其他义务。

建筑工程发包需要遵循公开、公正、公平三原则，分为了直接发包和招标发表两种。其中的发包方也就是我们说的建设单位，具体包括施工总承包商、专业承包商、项目管理公司等。而承包方则往往为工程勘察设计单位、施工单位、工程设备供应及设备安装制造单位等。对于发包方与承包方之间的权利义务，需要通过订立承包合同加以规定。

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