征地补偿协议应该和谁签订？

征地补偿协议应该和谁签订？

一、征地补偿协议应该和谁签订？

拆迁安置补偿协议是应该和当地的拆迁部门进行签订的，拆迁补偿安置协议是拆迁人与被拆迁人、房屋承租人为明确房屋拆迁补偿安置中的权利义务关系而订立的协议，是约定拆迁当事人之间民事权利义务的合同，它适用《民法典》和《民法典》。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第五条第二款规定，市、县级人民政府确定的房屋拆迁部门(以下称房屋拆迁部门)组织实施本行政区域的房屋拆迁与补偿工作。本法第四百八十三条规定，房屋拆迁部门与被拆迁人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点与面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过度期限等事项，订立补偿协议。房屋拆迁部门可以是当地的建委也可以是当地的房产管理部门，也可以是为了拆迁而专门成立的行政机关。

二、征地补偿协议的生效条件

房屋拆迁补偿安置协议中必须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议必须经双方当事人签名盖章后才具有法律效力。拆迁非出租房屋，拆迁人与被拆迁人签订协议;拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议。

三、征地补偿协议的主要内容

(1)拆迁补偿方式，货币补偿金额及其支付期限;

(2)安置用房面积、标准和地点;

(3)产权调换房屋的差价支付方式和期限;

(4)搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限;

(5)搬迁补助费和临时安置补助费或停产停业损失费发放标准和支付方式;

(6)违约责任和争议解决的方式;

(7)当事人约定的其他条款。

四、征地补偿协议里比较重要必须明确的内容有：

(1)补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

(2)补偿款的支付时间及支付方式。

(3)如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

(4)约定违约责任。一般来说，征地人答应的补偿条件，尤其是落实到合同条款的补偿条件，基本上都能实现，但是什么事情都是有万一的，我们在签订合同的时候，也应该为可能出现的“万一”提前防备，那就是明确约定违约责任，从另外一个角度来说，也是从合同条款的角度去督促征地的履行合同。

综合上面所说的，征地补偿协议一般就是被征地者和征地者在协议好了之后所签订的，但这个协议一般要与当地的相关部门来进行签订，当协议生效了之后，就说明双方不能违反其中的条款，所以，双方在处理的时候就一定要按程来进行办理。

·经营性土地使用权出让方式
经营性土地使用权出让方式我国目前存在几种土地法定的出让方式。主要的国有土地出让方式由协议、招标、拍卖、挂牌。每种出让方式的条件和要求都有法律的具体规定。在现实中，采取某一种出让方式是根据现实的实际情况结合主体的条件决定的。我们今天给给您介绍下经营性土地使用权出让中的具体规定。 ...

·家庭成员关于土地承包纠纷
家庭成员关于土地承包纠纷一、家庭成员提起土地承包经营权纠纷的前提条件。侵权损害民事责任必须具备的要件为：损害事实存在、侵权行为与损害事实之间有因果关系、行为人有过错、侵权行为有违法性。该四要件须同时具备，缺一不可。当事人提起土地承包经营权纠纷的前提条件是要有合法有效的充分证据证...

·徐州高铁征地补偿标准是多少？
徐州高铁征地补偿标准是多少？三、四类地区最低土地补偿费标准分别为20000元/亩、18000元/亩;三、四类地区安置补助费标准分别为19000元/人、17000元/人。征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用...

·法律规定土地出让金谁支付
土地出让金谁支付1.土地出让金是获得土地使用权所需要支付的资金，这部分是国家收取的，是由土地使用权获得方支付的，一般也就是开发商缴纳费用。2.在在二手房交易中，买家是要交契税(房屋评估价的2%-4%左右)，不用再交维修基金了，买家还需要要交一个土地收益金。二、土地出让金标准是什么...

·房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定
众所周知，在租房的时候需要签订一份房屋租赁合同。而实践中，围绕房屋租赁合同而产生的纠纷是很多的，此时就要知道该如何来解决。要是当事人想要向法院起诉的话，就必须要先知道房屋租赁合同纠纷管辖地是哪里。下面我们一起进行了解。一、房屋租赁合同纠纷管辖地怎么确定涉及到房屋租赁合同纠...

·土地使用期限届满应该怎样处理呢？
土地使用期限届满应该怎样处理呢？您都知道，无论是国有土地的使用权还是集体土地的使用权都是有期限限制的，也就是说这些土地只能在规定的期限里进行使用。那么，那么土地使用期限届满应该怎样处理呢？相信很多拥有土地使用权的人们对这个问题十分的关注，接下来我们将为您详细的介绍一下土地使用期限...

·企业内的慌地是否缴纳土地税
一、企业内的慌地是否缴纳土地税根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定：“征用的耕地，自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税;征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。”同时，根据国家税务总局《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1998]01...

·房屋土地使用证能不能过户？
房屋土地使用证能不能过户？在我国，单位和个人不能享有土地的所有权，只能通过法律规定的手段获取土地的使用权。一旦单位或者个人获得了土地的使用权，是否可以再将土地使用权转让给他人呢?下面我们就为您总结了房屋土地使用证能不能过户的问题的答案。一、国有土地使用证可以过户国有土地又分为...

·土地使用权属于什么性质的资产？
土地使用权属于什么性质的资产？我国的土地归集体和国家所有，单位和个人可以通过出让、划拨和转让的方式拿到土地使用权。并且，按照规定，土地使用权可以用于抵押，因为其对于使用者而言是一项资产。那么土地使用权属于什么性质的资产？接下面我们通过我们的这篇文章具体了解下吧。一、土地使用权属...