业主自治选聘保安可以吗？

业主自治选聘保安可以吗?可以，业主自治是在物业管理区域内的全体业主，基于建筑物区分所有权，依据法律法规的规定和民主原则建立自治组织、确立自治规范，管理本区域内的物业的一种基层治理模式。业主自治是由于建筑物区分所有权制度的确立和发展才成为必要。多层建筑或居住小区的共用部位和共用设施的产权由多个区分所有权人共有，但各区分所有权人的要求各异，从而容易导致各种纠纷发生。为了统一意见、便于管理，业主组成管理团体委托其他组织或者自行对小区共用部位和共用设施设备的维护、公共环境、公共秩序等事项进行自治管理，以避免公共事务无人愿管或无人可管情况的发生，保证物业合理使用，使业主有一个良好的生活居住环境。只有业主真正实现自治，物业管理活动才能真正为业主服务，体现业主的利益，从根本上实现物业管理制度的目的。各国物业管理法律制度中，业主自治都是其基本组成部分。2003年我国颁布了《物业管理条例》，初步确立了以业主大会为核心的业主自治机制二、业主自治的必要性(1)业主自治是物业管理的基础。建筑物的区分所有权的产生和广大居民社区自治意识的觉醒产生了现在的物业管理制度。所有权是绝对性的权利，它排除了非所有权人对物的干预。无论物业管理企业还是政府都无权干预所有权人对房屋的处分，但是其他共有所有权人却有权干预业主对房屋共用部分的处分，而这种干预也只能要求该业主不得损害其他业主的利益。因此，涉及共有部分或共用部分而产生的物业管理问题只有业主才有最终的发言权，而物业管理企业只能在业主的授权范围内开展服务活动。所以，物业管理的基础是业主自治。(2)行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住宅物业管理重要意义。无论是物业管理企业还是其他当事人都有可能出于自身的利益作出对业主不行为，这就使得行使业主自治管理权利对于维护物业所有权人和使用权人权益、规范住业管理有着重要意义。(3)物业管理作为一种新兴的行业，怎样才能使其健康有序的发展，直接关系到管理公业主之间的关系。强化业主自我保护意识，是不可忽视的一个重要方面。只要加强业主、强化业主自我保护意识，才能迫使物业公司增强透明度，才能增强业主对物业公司的度，才能在物业公司和业主之间建立良好的关系，促进物业行业健康发展。业主自治行为在司法实践中是非常常见的，目的在于更好的对小区中的相关事项进行管理，如果对相关情况的处理和认定上存在异议的，或者业主之间对于相关的管理情况有矛盾的，可以召开业主大会来进行合法的认定和处理。

·幕墙工程需要备案吗
需要，首先幕墙的施工蓝图需要送审图中心审图，取得审图合格证；幕墙施工合同需要到建设局招投标办公室办理合同备案；然后到建设局质量安全监督站办理幕墙工程的质量安全监督手续；最后到建设局办理幕墙工程施工许可证。根据《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》第四十七条规定：招标人和...

·关于企业员工怀孕期间工资制度是怎样的？
关于企业员工怀孕期间工资制度是怎样的？一、关于企业员工怀孕期间工资制度是怎样的? 关于企业员工怀孕期间工资制度具体如下：《女职工劳动保护特别规定》第五条　用人单位不得因女职工怀孕、生育、哺乳而降低其工资、予以辞退、与其解除劳动或者聘用合同。第八条　女职工产假期间...

·建筑智能化资质是否包括弱电工程？
建筑智能化资质是否包括弱电工程？一、建筑智能化资质是否包括弱电工程包括。《建筑业企业资质管理规定》第三条建筑业企业经审查合格，取得建筑业企业资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建筑施工活动。由此可以看出取得弱电工程资质的目的在于从事建筑施工合同，所以说建筑智能化资质是...

·劳动争议仲裁执行生效证明的必要性
劳动争议仲裁执行生效证明的必要性一、劳动争议仲裁劳动争议仲裁是劳动争议仲裁机构依据当事人请求，按照劳动法律法规，以第三方的身份对劳动争议的事实与责任作出裁决从而解决纠纷的一项法律制度。在我国，发生劳动纠纷后应首先进行劳动仲裁。劳动仲裁裁决生效后，法院就必须执行吗？越秀法院郭...

·湖南省建筑工程预算定额,建筑工程定额的分类方法
湖南省建筑工程预算定额,建筑工程定额的分类方法一、湖南省建筑工程预算定额（一）直接工程费和施工措施费。在新的概算定额没有编制颁发之前，建筑工程(含装饰装修)、建筑工程机械土石方仍按2001年《湖南省建筑工程概算定额》执行;市政、安装、仿古建筑、园林景观绿化、市政机械土石方工...

·员工劳动合同没到期怎么毁约？
员工劳动合同没到期怎么毁约?劳动合同是双方的意思表示，劳动合同条款对方双方具有法律约束力，双方必须遵照履行，劳动合同期限也是劳动合同的必备条款之一，但是劳动者有权在劳动合同约定的期限到期之前可以单方面解除劳动合同，主要是因为劳动者相对于用人单位处于弱势地位，所以法律直接规定了劳动...

·解除劳动关系解除劳动合同的情形有哪些？
劳动关系的解除是生活中常常出现的法律问题。作为劳动关系中最重要的主体，劳动者在解除劳动关系解除劳动合同时总面临很多困惑。解除劳动关系解除劳动合同需要一定的事由。法定的解除劳动关系解除劳动合同的情形有哪些？需要特别注意哪些问题？我们为您整理解答。一、劳动关系解除与劳动合同解除的...

·一、签了劳动合同可以随时辞职吗?
一、签了劳动合同可以随时辞职吗? 1、员工提前30天以书面形式通知单位即可解除劳动关系，否则属于违法解除。 2、如无符合劳动法规定的况业限制协议及服务期协议，员工离职均不能收取违约金。 3、如员工违法解除劳动合同，单位有证据证明造成了经济损失，可以另行主张赔偿。二、什...

·违章操作算不算工伤?
违章操作算不算工伤? 一、违章操作算不算工伤? 是否有违规操作，和认定工伤无关。工伤认定采取的是无过错原则，即使违规所致，符合工伤认定标准的也属于工伤。如果发生事故，不论是否属于职工违规操作造成的，用人单位都应该给受伤职工申请工伤认定。如果职工的行为属于《工伤保险条例》中...

·劳动合同法公司辞退员工的条件
劳动合同法公司辞退员工的条件一、劳动合同法公司辞退员工的条件 1、协商解除劳动合同，辞退员工：《劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。 2、用人单位单方解除劳动合同，辞退员工：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位...