国家赔偿经营损失包括哪些？

近几年来国家不断征收土地进行公共建设，土地不仅是农民的落脚地，也可以给农民带来收益。根据国家赔偿法规定，每个公民都享有国家赔偿的权利，当土地被国家征收，国家会赔偿农民相应的损失，其中一种损失叫经营损失，那么，国家赔偿经营损失包括哪些?请看下文。一、国家赔偿经营损失包括哪些拆迁补偿安置中，承租人的利益经常受到侵害。法律未规定拆迁人应当与实际使用房屋进行经营的承租人直接签定补偿合同，直接向承租人进行补偿。只是规定承租人和出租人未就解除合同达成一致的，应进行房屋调换，租赁合同在调换后的房屋内继续履行。实践中，承租人的损失一般需要向取得补偿款的出租人(本案中事实上为转租人)主张。依相关法规规定，实际经营的承租人可以获得的补偿包括(一)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用;(二)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用;(三)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。事实上，实际经营的承租人，就被拆迁房屋为营业地址申办的营业执照、经营许可证、卫生许可等其实成本更高，但此项损失不在法律规定补偿之列。二、停产停业损失的具体计算我国房屋拆迁补偿包括房屋价值补偿、搬迁费和临时安置费、停产停业损失的补偿、补助和奖励等几个方面，而经营性用房拆迁补偿的重点就是停产停业损失的补偿。但实践中关于停产停业损失的具体计算却各有不同，这直接影响到被拆迁人与经营权人的合法权益。实践中经常采用的计算方法和原则有几下几种：1、按被拆迁房屋的总体价值的一定比例计算。首先对非住宅中的营业用房和非营业用房进行了区分。以某地为例，拆迁非住宅房屋造成停业的，属于营业用房的，拆迁实施单位应当给予不超过拆迁补偿款8%的补偿;属于非营业用房的，应当给予不超过货币补偿金额5%补偿。2、根据房屋面积计算。例如北京规定因拆迁非住宅房屋造成停产、停业经济损失的，根据被拆迁房屋的区位、使用性质，按照每平方米建筑面积500元至1500元给予一次性停产停业综合补助费。3、根据经营收入、利润等指标确定。以深圳为例，《深圳市公共基础设施建设项目房屋拆迁管理办法》规定，拆迁合法经营性房屋引起停产、停业的，能依据完税证明提供利润标准的，给予3个月税后利润补偿;不能提供利润标准的，按上年度同行业月平均税后利润额计算或者按同类房屋市场租金，给予3个月的补偿。除了上述三种常用的计算方式之外，停产停业损失还可以按照营业年限计算或由拆迁人和被拆迁人协商确定以及由双方委托的评估机构依法评估等。国家赔偿经营损失包括停产停业、搬迁方面的损失等，房子的日常收益、租金和地理位置三个要素直接影响国家产生的赔偿金额。比如国家征收农民土地，应支付农民赔偿金额多少，取决于该土地面积大小及其收益。公民可以根据实际情况来申请赔偿，国家政府将在一定的时效内作出决定。

·在哪些情形下需要返还彩礼
      在现实生活中，很多情况下婚姻的缔结并非自愿或是缔结后却发现无法相处，从而导致婚姻的快速解体。当然也有未进入婚姻就会产生纠纷的，遇到这样情况，之前所有的经济支出是否可以返回呢？在司法实践中，哪些情形下需要返还彩礼？关于这个问题，我们马上在下文中为你分析解答。 一、在哪些情形...

·离婚协议探望孩子方式有哪些？
      在现如今的社会，离婚已经是非常普遍的事情了，相爱了便结婚，不爱了，便离婚。但是离婚就会牵扯到财产分割与抚养权的问题。离婚有两种方式，一种是协议离婚另一种是诉讼离婚，交给法院解决，如果孩子判给了其中一方，那么离婚协议探望孩子方式是怎么样的呢？下面我们将为您进行详细的解答。 一、离婚...

·离婚案件关于抚养权的解决方式是什么？
      离婚案件关于抚养权纠纷的解决方式是什么?夫妻离婚，一般也会导致夫妻其中一方失去抚养权。失去抚养权的一方将失去与子女共同生活的权利。不过，失去抚养权的一方仍然会享有探视权，可以在约定或裁判的时间内定期探视子女，与子女进行相对短暂的相处。离婚时抚养权的归属，可以双方协商，一旦协商不成...

·去法院离婚需要什么材料
      法院离婚的，一般都是因为夫妻之间就离婚方面的事项无法协商一致，因此才需要由法官依据法律的规定作出判决。但是去法院起诉离婚的，需要当事人提供一定的材料，那么去法院离婚需要什么材料呢？我们为你做详细解答。 一、一方起诉离婚要哪些材料之——必备材料 (1)原告方的身份证原件，审核完...

·结婚又要离婚彩礼问题应该怎样解决
      结婚又要离婚彩礼问题应该怎样解决1、已经办理结婚登记的，离婚后，彩礼款一般不需要返还。2、但是，如果因为男方给付彩礼，造成男方生活困难的。离婚后，男方有权要求返还。3、另外，如果双方结婚时间较短，没有实际同居生活的。离婚后，男方也有权要求返还。最高法院关于婚姻法的解释二第十条当事...

·国家赔偿分为民事赔偿和刑事赔偿？
      一、国家赔偿分为民事赔偿和刑事赔偿? 我国国家赔偿包括民事赔偿吗 国家赔偿，又称国家侵权损害赔偿，是由国家对于行使公权力的侵权行为造成的损害后果承担赔偿责任的活动。我国的《国家赔偿法》规定了行政赔偿和刑事赔偿两种国家赔偿。 因此，国家赔偿是不包括民事赔偿的。 其赔...

·离婚财产分割的协议有何特征
      协议离婚中的财产分割协议是指男女双方在离婚协议中附加达成的关于财产分割的条款或者因协议离婚而就财产分割问题单独达成的协议。那么你知道离婚财产分割的协议有何特征吗?我们将在下文中为您解答。 一、离婚财产分割的协议有何特征 1、协议内容的复合性 2、生效条件的特别性 3、婚姻...

·近亲结婚的危害性有哪些
      近亲结婚的现象在我国广大农村及偏远地区还普遍存在，由于人们法律意识的淡薄，人们并没有认识到近亲结婚的影响及危害。那到底近亲结婚的危害性都有哪些呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、近亲结婚的危害性有哪些 近亲结婚不仅使后代中隐性遗传病的发生率提高，而且使多基因遗传病及先天...

·申请变更抚养权要多久才能出判决结果
      申请变更抚养权要多久才能出判决结果?1、申请变更抚养权一般需要6个月的时间才能出判决结果，根据我国民事诉讼法的相关规定，人民法院适用普通程序审理一审民事案件的审限为6个月;2、有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长6个月;3、还需要延长的，报请上级法院批准;4、适用简易程...

·离婚协议公证手续是怎样的
      不少人在协议离婚之后都在问，是否签订的离婚协议书需要办理一个公证手续。我们可以很肯定的回答您，离婚协议书并不是一定要进行公证，当然如果当事人自行选择公证的话也无可厚非。那此时离婚协议公证手续是怎样的呢?我们一起在下文中进行了解。 一、离婚协议书是否一定要公证 离婚协议并不需要进行...

·夫妻财产约定有哪些注意事项
      夫妻财产约定有哪些注意事项1.约定的主体。由于是夫妻约定财产制，当然只能是有婚姻关系的夫妻双方才可以对他们的财产做出约定。夫妻之间订立财产契约是从事一项事关当事人重大利益的重要民事法律行为，进行约定时，双方必须都具备完全民事行为能力，无民事行为能力或限制民事行为能力者无权约定。同...