房屋租赁房产税税率是多少

房屋租赁房产税税率是多少

1、房屋性质为住宅用房时的税率

房屋性质如果为住宅，纳税人计算税款时，增值税按照月租金收入划分为三个档次：

(一)月租金(不含税)30000以下：

1、增值税：免征;

2、城市维护建设税：免征;

3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、房产税：减按4%的税率计算;

6、个人所得税：减按10%的税率计算。

(二)月租金(不含税)30000-100000元

1、增值税：减按1.5%的税率计算;

2、城市维护建设税：增值税乘7%;

3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、房产税：减按4%的税率计算;

6、个人所得税：减按10%的税率计算。

(三)月租金(不含税)100000元以上：

1、增值税：减按1.5%的税率计算;

2、城市维护建设税：增值税乘7%;

3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%;

4、水利基金：按照0.08%的税率计算;

5、房产税：减按乘4%的税率计算;

6、个人所得税：减按10%的税率计算。

2、房屋性质为非住房时的税率

(一)月租金收入(不含税)30000元以下：

1、增值税：免征;

2、城市维护建设税：免征;

3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、印花税：按照0.1%税率计算;

6、房产税：按照12%税率计算;

7、个人所得税：按照20%税率计算。

(二)月租金收入(不含税)30000元-10000元以下：

1、增值税：按照5%的税率计算;

2、城市维护建设税：增值税乘7%;

3、教育费附加及地方教育费附加：免征;

4、水利基金：免征;

5、印花税：按照0.1%税率计算;

6、房产税：按照12%的税率计算;

7、个人所得税：按20%的税率计算。

(三)月租金(不含税)100000元以上：

1、增值税：按照5%的税率计算;

2、城市维护建设税：增值税乘7%

3、教育费附加及地方教育费附加：增值税乘5%

4、水利基金：按照0.08%的税率计算;

5、印花税：按照0.1%的税率计算;

6、房产税：按照12%的税率计算;

7、个人所得税：按20%的税率计算。

3、公司出租房屋时的房产税税率

公司为一般纳税人：

(一)项目开工时间为2016年4月30日前，计税办法选择简易征收

1、增值税：按照5%的税率计算;

2、城市建设维护费：增值税乘7%

3、教育费附加：增值税乘3%

4、地方教育费附加：增值税乘2%

5、水利基金：按照0.08%的税率计算;

6、印花税：按照0.1%的税率计算;

7、房产税：按照12%的税率计算;

8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

(二)项目开工时间为2016年5月1日后，选择一般计税

1、增值税：按照11%的税率计算;

2、城市建设维护费：增值税乘7%

3、教育费附加：增值税乘3%

4、地方教育费附加：增值税乘2%

5、水利基金：按照0.08%的税率计算;

6、印花税：按照0.1%的税率计算;

7、房产税：按照12%的税率计算;

8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

公司为小规模纳税人：

对开工日期无限定，选择简易计税

1、增值税：按照5%的税率计算;

2、城市建设维护费：增值税乘7%

3、教育费附加：增值税乘3%

4、地方教育费附加：增值税乘2%

5、水利基金：按照0.08%的税率计算;

6、印花税：按照0.1%的税率计算;

7、房产税：按照12%的税率计算;

8、企业所得税：租金收入并入当期应纳税所得额计算。

以上是我们为您整理的房屋租赁房产税税率，可以看出，对于住宅和商务来说，所需要缴纳的税率是不同的，但整体来看，无论个人或者企业房屋出租税率都不同程度降低，纳税是每个公民的义务，我们都应该熟悉了解税务政策，尽好自己的义务。

·房产纠纷怎么打官司,怎样用法律维护房产权益？
      房产作为日常生活中的重要财产，围绕其产生的纠纷也越来越多。在法治社会发展的今天，更多的人遇到此类纠纷会选择诉讼程序进行维权，也就是我们所说的打官司。那么，在日常生活中遇到房产纠纷的时候应该怎么打官司呢？以下是的我们为您整理的有关房产纠纷怎么打官司的相关问题，希望对您有所帮助。 ...

·个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利
      个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)...

·到目前为止住房问题仍是现在人们很关心的问题
      到目前为止住房问题仍是现在人们很关心的问题，住房直接影响到孩子读书等问题。尤其是一些不是本地人，由于没有在本地稳定的房屋住宿是一个很麻烦的事，会影响到很多事情的处理。国家又颁布了关于住房新的一些政策，我们来了解下关于关于广州租售同权政策内容有哪些？ 一 广州租售同权政策前景 广州...

·离婚房产评估费谁来付？
      夫妻双方选择离婚，如果婚内购买了房屋，这套房屋就属于共同财产，夫妻双方可以对共同财产进行分割。房子相较于其他财产来说较为特殊，如果将房产过户到一方名下，获得房产的一方应支付给另一方一定的补偿。这时候就需要对房产进行评估，确定补偿金额。那离婚房产评估费谁来付?我们来了解一下吧。 一...

·房子抵押他项权证取消内容是怎么样的？
      房子抵押他项权证取消内容是怎么样的？ 他项权证这个名词通常都是和房子挂钩，但是也有其他的东西都是拥有他项权的，只是对于房子来说，他项权证的用途会比较大一些。关于他项权证，首先是需要自己去机构办理的。证书用完了之后也是自己到相关机构注销的。那么房子抵押他项权证取消内容如何? 一...

·农村房产分割协议书范本？
      说到房产分割，包括了夫妻离婚房产分割、遗产继承中的房产分割等等，在不同的情况下进行房产分割，之后签订的协议是不同的。今天我们一起来说一说这个农村房产分割协议的内容，希望对你有所帮助。 一、范本 农村房产分割协议书范本 甲方：_________，_________(性别)，...

·房子第一继承人是妻子还是孩子？
      房子第一继承人是妻子还是孩子?房子第一继承人既是妻子也是孩子。第一顺位继承人包括父母，父母，子女。具体的办理的手续如下所述：先联系房产所在地公证处进行预约，所有的继承人均需到场，如果是国外或者外地的继承人无法到场的，公证委托当地亲友代为办理。房产继承公证一般需要提供以下证件材料：...

·无锡购房政策有哪些
      无锡购房政策主要有以下几种：1、首套住房，原政策对超过144平方米的税率是3%，新政策不再划分144平方米界限，统一规定为90平方米以上住房税率是1.5%。对于第二套改善性住房，原政策规定90平方米及以下的税率是3%，新政策是1%;原政策规定90平方米以上的税率是3%，新政策是2...

·二手房贷款有什么限制吗？
      二手房贷款有什么限制吗 一般来说，有这几方面限制： (一)已取得房地产权证的商品房，或立即可以取得房地产权证并入住的商品房; (二)房龄：不超过20年的普通住房和不超过15年的其他房产; (三)贷款成数：普通住房最高8成，而其他房产最高6成; (四)贷款期限：普通住房的...

·房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商
      房屋租赁纠纷在生活中是非常常见的，发生纠纷时如果双方无法协商一致解决，一方当事人是可以提起诉讼的，在一方提起诉讼的情况下，你知道另一方作为被告的答辩状该如何写吗?我们在下文为您提供了一篇房屋租赁合同纠纷答辩状范文，供您阅读。 房屋租赁纠纷答辩状 ? 答辩人：????????...

·诉讼离婚房产再次分割的前提条件是什么
      婚姻关系可以通过离婚解除，分为协议离婚和诉讼离婚两种。一般情况，离婚期间双方会将财产分配问题协商好，诉讼离婚法院也会根据男女双方的实际情况和共同财产的处理原则进行财产分配。但特殊情况下可以要求重新进行财产处理。下面是诉讼离婚房产再次分割的前提条件。 1、对于离婚时应当分割没有正确...