签订合同生效要件的法律规定是怎样的

签订合同生效要件的法律规定是怎样的《合同法》第44条，<民法通则>第55条规定依法成立的合同，自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效，因为只有依法成立的合同才能生效。一般而言，合同的生效要件包括：
(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力
民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件，无民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为只有经其法定代理人的追认才有效。所谓缔约行为能力，是指民事主体据以独立订立合同，以自己的行为取得民事权利或承担民事义务的法律资格。据此，年满18周岁，或者16周岁以上不满18周岁的未成年人，以自己的劳动收人为主要生活来源的完全民事行为能力人有权订立合同。间歇性精神病人为限制民事行为能力，他们不具有缔约行为能力。不能辨认自己行为的精神病人和不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，他们不能订立合同。但是，限制民事行为能力及无民事行为能力人可以订立纯获利益的合同或者与其年龄、智力相适应的合同。法人的民事行为能力只能限制在其核准登记的生产经营和业务范围内，因此，法人具有就其生产经营和业务范围内的缔约行为能力。
(2)合同当事人意思表示真实
所谓意思表示，是指向外部表明愿意发生一定法律效果的意思的行为。意思表示是构成法律行为的要素。意思表示真实是构成有效合同的先决条件之一，一方在被欺诈、胁迫或者重大错误下订立的合同往往非其真实意思表示，属于无效或可撤销的合同。
(3)合同不违反法律或社会公共利益
所有合法有效的民事法律行为都不得违反法律或社会公共利益，易言之，符合公序良俗的要求。因此，合同不违反法律或社会公共利益是合同有效的当然条件之一。但必须注意的是，合同不违反法律，是指合同不得违反当事人必须遵守、不得通过协商加以改变的强行性法律规定。换言之，当事人并不必须遵守合同法中用以指导当事人订立合同的任意性规定。强行性法律规定的标志是一般冠以“不得”、“必须”等词语，而任意性规范则用“可以”等词语表示。另外，合同不违反法律，还指合同的内容，即设定的双方当事人的权利义务必须合法。如果合同内容的部分条款有效、部分无效，那么部分条款被确认无效不影响有效条款的效力。
(4)合同的内容必须确定或可能
“依法成立之契约，于当事人之间犹如法律”。因此，作为确定当事人各自权利义务依据的合同内容对于判断合同是否生效、生效后如何履行，以及发生纠纷时判断孰对孰错具有重大意义。合同内容确定，是指合同内容在合同成立时必须确定，或者必须处于在将来履行时可以确定的状态。合同的内容可能，是指合同所规定的特定事项在客观上具有实现的可能性。如果合同内容属于事实不能、自始不能、客观不能、永久不能及全部不能中的任何一种情形，则合同无效。
另外，根据(合同法)第44条第2款的规定，法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的合同，必须依照规定办理批准登记等手续才能生效;否则，即使具备了上述一般合同的生效要件，合同也不生效。该款规定主要体现了国家对合同自由的适度干预或者对善意第三人的保护。例如，根据<担保法>第41条、第42条之规定，当事人以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的，必须经县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押物登记后，抵押合同才生效。
工作中我们在签署合同时要依照签订合同生效要件的法律规定，确定合同双方当事人具有民事行为能力，双方对合同内容事项约定明确，本着双方不违反法律和危害双方利益及公共利益的前提条件下签订合同。为了保障双方当事人的合法权益不受侵害，当事人要对相关法律法规具有一定的了解，不要因为盲目而受骗。

·一、租店面合同违约赔偿金需要写吗？
      一、租店面合同违约赔偿金需要写吗？是需要写的；店面租赁合同违约金一般参照造成的损失进行计算，大概相当于3个月左右租金。如果房东违约提前收回门面，合同中没有规定违约金，承租人有权要求房东赔偿各种损失，包括转账费用和继续经营期间可能获得的利润。当事人可以约定一方根据违约情节向另一方支...

·合同无效后的赔偿责任
      合同无效后的赔偿责任 如果双方签订了合同，在合同无效的情况下，法律上的处理方法有三种：返还财产、损害赔偿及迫缴财产。在实践和理论中，对于损害赔偿存在着太大的争议，本文主要围绕着合同无效后的赔偿责任的问题探讨，下面就由我们为您介绍总结。 合同无效后的赔偿责任： 一、问题的引出...

·一、出租人可强制解除合同吗?
      一、出租人可强制解除合同吗? 1、明确出租人解除房屋租赁合同的法定事由。 《城市房屋租赁管理办法》第二十四条明确规定了房屋出租人单方解除房屋租赁合同的八种事由： (1)将承租的房屋擅自转租的; (2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的; (3)将承租的房屋擅...

·基于委托签订合同要注意什么事项
      基于委托签订合同要注意什么事项 一、基于委托签订合同要注意什么事项 (一)不能把委托合同与代理相混淆，否则不利于保障委托人的利益。因为委托与代理并非必然并存。代理关系的发生是基于代理权，代理权又可分为基于委托合同的委托代理、基于法律直接规定的法定代理和基于法院指定或有关机关组...

·居间合同的违约责任有哪些？违约责任的特征是怎样的？
      居间合同的违约责任有哪些？违约责任的特征是怎样的？ 一、居间合同的违约责任 居间合同的双方如有一方违约,违约责任根据合同约定，双方协商处理。 二、违约特征 民事责任 法律责任有民事责任、行政责任、刑事责任等类型，民事责任是指民事主体在民事活动中，因实施民事违法行为或基于...

·出租人提前解除合同拍卖怎么办
      出租人提前解除合同拍卖怎么办可以直接诉讼来要求处理，买卖不破租赁起诉的法律效力规定如下：《合同法》第229条规定，租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。《解释》第20条规定，租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予...

·店铺转让合同模板包括哪些内容？
      店铺转让合同模板包括哪些内容？ 如果当事人双方对店铺的转让条款达成合意，就需要签订一份书面的店铺转让合同来规范双方的权利义务行为，以便合同的顺利履行，防止不必要的纠纷。我们为您整理了一份店铺转让合同模板来明确转让合同应该包含的内容，如果有需要可以参照书写。 店铺转让合同范本 ...

·买卖合同中主合同义务是什么?
      买卖合同中主合同义务是什么其实在很多合同中，?当事人所负的义务都是比较多的，其中包括主义务和从义务。主义务很显然就是最主要的义务，在不同类型的合同中，当事人的主义务不同。那您知道买卖合同中主合同义务是什么吗?对此，我们整理了相关资料，将在下文中为你做详细解答。 一、买卖合同中主合...

·没签合同违约金怎么算？
      没签合同违约金怎么算？ 在拟定合同的时候，有的当事人为了方便省事就没有对违约金进行约定，以至于在合同履行过程中对方违约时，自己无法拿到违约金。那么，没签合同违约金怎么算？为了解决您的疑问，我们特意为您搜集了以下资料，希望对您有帮助。 一、违约金 违约金是指按照当事人的约定或...

·合同诈骗罪追诉时效是多久
      对于合同诈骗犯罪来讲，公安机关立案侦查的必须要在法律规定的时间内进行，换言之要是超过了规定的时效，那么就不能再追究行为人的法律责任。那么合同诈骗罪追诉时效是多久呢?请跟随我们一起在下文中进行具体了解。 一、合同诈骗罪追诉时效是多久 《中华人民共和国刑法》第八十七条规定，犯罪经过...

·合同诈骗罪中实际履行行为的认定
      在市场经济飞速发展的今天，合同在生活中的作用越来越重要，但随之而来的各种合同诈骗也层出不穷，那么接下来，的我们将为您具体介绍一下合同诈骗罪中实际履行行为的认定，希望对您有所帮助。 我国《刑法》第二百二十四条第三款规定：“没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱...