在买房子的环节中

在买房子的环节中，除了买卖双方要签订购房合同、交付购房款之外，还需要及时办理过户手续，将房子实际过户到自己名下之后，那么才算是真正获得房子的所有权。而这个过程中，就会涉及到一些税费的交纳。那一般买房子需要什么税费呢?要是你不清楚的话，可以一起在下文中进行了解吧。
1、契税
契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。契税税率多少由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。普通住宅界定标准为：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。这3个条件全部满足的住房为普通住房，普通住宅享受1.5%的优惠税率，非普通住宅则按3%税率征收契税。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房发票。
2、合同印花税
在订立合同时就直接缴纳，总房款的0.05%，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。不过值得注意的就是目前在住宅类房屋购买交易中，合同印花税是暂免的，所以我们购买住宅的购房者是不需要缴纳这部分税费的，在计算时可以省略。
3、房屋维修基金
维修基金是指商品住房和公有住房出售后建立的专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造的基金。住房维修基金的全称是共用部位、共用设施设备维修基金，专项用于屋顶、电梯等共用部位、共用设施设备保修期满后中修以上的维修和更新。从共用部位、共用设施设备的维修保障来讲，维修基金可以说是房屋的“养老金”。大修基金一般是购房款的2%-3%，一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。
4、产权登记费
权属登记费就是办理房产证的费用。产权登记费是对住房收取的，从现行按房屋价值量定率计收、按房屋建筑面积定率或定额计收、按套定额计收等，统一规范为按套收取。住宅类房屋按照80元/户来缴纳，非住宅类房屋按照550元/户缴纳，共有人证书费按照10元/人缴纳，即每增加一个产权人则多增收10元，这个10元只是工本费，因为如果每户只有一本的话是免工本费的。
5、物业管理费
以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。在看完了上文之后，您应该清楚买房子需要什么税费了吧，其中比较常见的就是个人所得税、契税、印花税等等。但现实中，因为实际购买的房产情况不同，虽然涉及到的税费项目一样，但具体的税率却是不同的，要是你在这方面还有不清楚的地方，可以直接来电咨询我们的专业律师。

·买房遭遇一房二卖怎么维权
有些开发商或者房主为了从房屋买卖中获得巨额利益，会有一房二卖的行为。一房二卖的行为势必会对购房者造成或多或少的损失，那么如果买房遭遇一房二卖怎么维权呢？换句话说买房遇到一房二卖该怎么办呢？下面是为您整理的关于一房二卖的相关内容，希望能给您带来帮助。一、买房遭遇一房二卖怎么维权...

·个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利
个人在进行房屋租赁的时候，同样也是需要小心谨慎的，否则自身利益就有可能受到损害。当然，此时可以通过签订租房合同来对自身利益提供一定的保护。那到底这个房屋租赁合同是怎么写的呢?我们整理了一份个人房屋租赁合同精简版，帮助你进行了解。出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)...

·按揭房产离婚如何分割
按揭房产离婚如何分割一、按揭房产离婚如何分割 (一)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分? 婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。 (二)婚后...

·一、到售楼处买房子都需要问什么?
一、到售楼处买房子都需要问什么? 1、问价格绝大多数购房者买房关心的就是价格，在售楼部需要了解的除了均价，还有单价和总价。均价是指整个楼盘的房屋单价，单价一般是指某一个户型、楼层的房屋单价，总价是指总房款。由于户型、楼层、位置等因素有所不同，房源的单价也有所不同，总价有...

·打房屋纠纷官司要注意什么问题?
目前我国的房地产发展越来越迅速，地产开发商良莠不齐，然而房产刚需使得几乎每个人都离不开跟房产打交道。那么当我们在日常生活中遇到一些房屋纠纷时，需要注意一些什么问题呢?针对打房屋纠纷官司要注意什么问题，为我们做了详细的解答： 1、房地产纠纷产生后，应向哪级人民法院起诉? 房地产...

·房子产权到期怎么补偿？
房子产权到期怎么补偿?房子产权到期如果存在着拆迁的情况的话，那么是可以得到拆迁补偿款项的，根据《物权法》第一百四十九条规定：(1)住宅"建设用地使用权"期间届满的，自动续期。(2)非住宅"建设用地使用权"期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定...

·有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租
有些时候租赁房屋与房东之间约定的租房期限比较长，而这期间承租人可能会遇到一些特殊的情况无法继续租赁下去，但也不允许提前退租，此时就会选择将房屋转租出去。这种情况下也是需要签订相应的转租合同的。那个人转租合同应该怎么写呢?我们马上为你做详细解答。个人转租合同范文合同双方当事...

·二手房过户买房需要什么材料卖方需提供的资料
二手房过户买房需要什么材料卖方需提供的资料 1、身份证(夫妻双方)、暂住证(外地人口); 2、户口本(夫妻双方)，需夫妻双方共同到场; 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明); 4、配偶、共有人同意出售共有房屋的证明; 5、房屋产权证; 6、房屋产权证...

·房产做他项权证什么意思？
房产做他项权证什么意思？房屋他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证...

·成都二套房公积金贷款利率是怎么规定的?
成都二套房公积金贷款利率是怎么规定的? 公积金贷款是没有首套、二套房分别的。你第二套房使用公积金贷款是按照公积金首付两成,利率3.87%(最新的是多少记不清了)的政策执行的,公积金贷款购买第几套房都是这个政策执行,但如果之前有过公积金贷款的需结清之前的公积金贷款才可以再次使用公...

·一、老人合法自书房产遗嘱的条件是什么?
一、老人合法自书房产遗嘱的条件是什么? (一)实质条件 1、立遗嘱人必须具有完全的民事行为能力。年满18周岁且精神状态正常的人立的遗嘱才有效。无行为能力人所立的遗嘱，即使其本人后来有了行为能力，仍属无效遗嘱。 2、遗嘱必须是立遗嘱人的真实意思表示。受胁迫欺诈所立遗嘱...