建水买房无土地使用证是否可以

云南建水县的住房需求量还是比较大的，可是有些业主购买房子这么重要的不动产的时候都没能够擦亮双眼，轻信于开发商所打出来的那些花里胡哨的广告和各种优惠条件，甚至有些稀里糊涂的业主在明知没有国有土地使用证的情况下却依然交了首付。因为这些人可能根本就不清楚建水买房无土地使用证是否可以?
一、建水买房无土地使用证是否可以?
买房只有房产证没有土地使用证是不能买的：1、对于不完整产权的房屋是绝对不能买的;2、没有土地使用证是办理不了房产证的;3、房屋的产权是私有的，一直到产权灭失的一天，房产证为全国统一的《房屋使用权证》，上面不会载明房屋的期限的，只会载明土地使用年限;4、土地使用权根据取得方式分为集体和国有两种;根据使用性质又分为商业、居住、综合三种。开发商说土地没有期限是不对的。商业土地的使用期限为40年、居住为70年、综合为50年，土地使用期限届满后，土地使用者有优先使用权。
二、买房没有土地使用证的危害

1、难以知晓设定抵押权的情况
有些房地产开发商由于资金不足，便用建设用地土地使用权到银行做贷款抵押。而根据《民法典》第三百九十七条规定，以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。购房人如果不要求办理土地使用权证，就不容易了解到在土地使用权上设定的抵押，也就无法及时规避风险。一旦房地产开发商无力偿还银行贷款，银行将依法拍卖该土地使用权，并从价款中优先受偿。而此时房地产购买者的合法权益将很难得到维护。
2、难以发现开发商违规用地的事实
有些开发商一味追求经济利益，在建设用地手续不全甚至没有建设用地使用权的情况下就进行房地产开发。购房者不注意办理土地使用权证，就无法发现自己购买的是无土地使用权的违规建筑。此时开发商或是逃之夭夭或是无力赔偿，最后受损失的还是购房者。
3、无法进行二手房交易
《城市房地产管理法》规定，房地产上市交易，必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。许多业主在进行二手房交易时，方才想到去找开发商要求办理土地使用权证，但此时开发商多已人去楼空。这就给想要交易的房主带来了很大麻烦，也影响到了二手房市场的发展。我们最后可以明确告知您的是，建水买房无土地使用证这是绝对不可以的，在各地买房的时候就应该首先审核开发商是否具备国有土地使用证，如果卖房的时候开发商就没有土地使用证却承诺尽快的帮助业主补办，对于开发商的这种说辞千万不要轻信，所谓五证齐全是缺一不可的。

·河南省房屋征地补偿新标准是多少
河南省房屋征地补偿新标准是多少?建成区(西三环以东、中州大道以西、北三环以南及南三环以北围合的建成区区域内)、刘寨街道办事处(兴隆铺村、张砦村、刘砦村、小杜庄村)、长兴路街道办事处(王砦村)、西流湖街道办事处(柿园村)、航海西路街道办事处(闫垌村、后河卢村)、秦岭路办事处(南陈伍...

·土地承包经营权流转合同范本怎么写，有哪些方式？
土地承包经营权流转合同范本怎么写，有哪些方式？一、土地承包经营权流转合同范本怎么写? 土地承包经营权流转合同甲方：　　　　　身份证号：　　　　　　乙方：身份证号：根据《中华人民共和农村土地承包法》及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营...

·水库征地补偿标准是什么
水库征地的，为该水库被征收前年产值的三倍计算。农田水利工程及机电排灌设施、水井、人工鱼塘和电力、广播、通讯设施等附着物，按照实际情况给拆迁费或者补偿费。《中华人民共和国土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补...

·土地使用证宗地是什么意思？
土地使用证宗地是什么意思？在获得一定土地的使用权之后，公民活动单位需要及时到国土资源管理部门办理土地使用证。办理单位在接受到办理申请后，会对申请人交上来的材料进行审核，对于不符合宗地管理等情形的，是会驳回其申请的，那么，土地使用证宗地是什么意思? 一、土地使用证宗地是什么? 宗地...

·2023年大理州征地补偿是怎样的？
大理州征地补偿是怎样的?大理州征地补偿标准：大理入地被划分为三类一类区片范围：下关镇坝区内。区片补偿标准：88762元/亩。二类区片范围：大理镇坝区内。区片补偿标准：80693元/亩。三类区片范围：凤仪镇坝区内。区片补偿标准：65000元/亩。(一)土地补偿费的计算标准土地补偿费...

·美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？
美容院股权转让协议中有哪些注意的地方？一、美容院股权转让协议总则。 1、为确定合作双方的权利、义务和责任，在平等自愿，诚信合作的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，合作双方一致同意签订本合同，并共同遵守。 2、合同履行期间，甲、乙双方必须遵守国家法律、法...

·农村土地承包经营权委托流转合同如何书写？
农村土地承包经营权委托流转合同如何书写？一、农村土地承包经营权委托流转合同如何书写? 甲方(委托方)：住所：联系电话：乙方(受托方)：住所：联系电话：为规范农村土地承包经营权流转行为，维护双方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《农村土地...

·地契跟土地使用证的区别是什么？
地契跟土地使用证的区别是什么？当今社会，我们经常可以听到人们在讨论土地的使用证，但是在现在的日常生活中，很少再听到关于地契的相关事项，似乎这是以前比较常听到的。那么，很多人都有这样的困惑，就是地契跟土地使用证的区别是什么？接下来我们将为您详细的介绍一下地契跟土地使用证的区别是什...

·集体土地房屋征收补偿是如何规定的
集体土地房屋征收补偿是如何规定的集体土地是属于农民集体所有的土地，但是国家为了建设和发展，也会依法对农民集体所有土地进行征收利用，然后给予农民各种形式的补偿，那么我国的集体土地房屋征收补偿是如何规定的呢？下面让我们仔细了解一下相关知识。一、农村集体土地房屋征收补偿条例内...

·送达地址确认书内容包括哪些？
送达地址确认书内容包括哪些？一、送达地址确认书内容包括哪些送达地址确认书内容应填写完整并尽量充实。送达地址确认书应填写当事人（名称）、详细地址、邮政编码、联系电话等内容，还要由当事人签名确认。如填写不完整，可能造成送达时无法邮寄等障碍。如有可能，送达地址确认书还可附上当事人的传...